フラッツ・アイ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,066円 |
| 平均坪単価 | ＠10,093円 |
| 平均m²単価 | ＠3,053円 |
| 上位専有面積 | 20.6m²：8件 19.78m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
フラッツ・アイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線／豊島園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区早宮3丁目58-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
3戸
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小学校区域
練馬区立早宮小学校
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中学校区域
練馬区立開進第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツ・アイの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊島園駅に対する口コミ】都営大江戸線の多くの駅ではホームドアが設置されており、非常に安全性が高く、それと同時に時間に遅れなどが発生しないため良いと思います。遅延などがあまり見られないので、本当に信頼しています。豊島園近くは練馬などにも近いため住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊島園駅に対する口コミ】周りに映画館などがあるので、時間を潰す時などに非常に最適だと思われます。混んでる時は混んでますが、あまり不便に感じたことはありません。わりかし車が通ってることが多く、街灯も多く、少しは安全だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊島園駅に対する口コミ】スターバックスや様々なジャンルの飲食店があるので、充実していると思われます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊島園駅に対する口コミ】駅もエスカレーターがちゃんと整備されてたり、映画館などの施設があり子供も楽しめる施設があること。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 豊島園駅
poypoiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 豊島園駅は、本数は少ないですが、当駅始発の電車があるので、必ず座れるところが、なんといっても魅力です。 練馬で乗り換えれば、地下鉄への直通運転もあるので、便利さ倍増です。 都営地下鉄大江戸線の豊島園駅もすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画館「ユナイテッド•シネマとしまえん」とスパ「豊島園 庭の湯」、今年の６月には、待望のハリーポッターの体験型施設「スタジオツアー東京」がオープンします。楽しみですね。 駅の近くには、美味しい焼肉屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ユナイテッド•シネマとしまえんの中には、出来立てポップコーンショップがあります。館内には、キャラメルポップコーンの良い香りが漂ってきます。サーティワンアイスクリームも入っています。イートインスペースもあるので、映画を見なくても利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはスロープがついています。多機能トイレは広く、ベビーベッドもあります。 春は石神井川沿いの桜がたいへんキレイです。 都心に近い割に、空気がキレイな気がします。 駅の近くには子供が遊べるような大きな公園はありませんが、自転車があれば問題ないでしょう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | としまえんが閉園したので、休日などはたいへん静かになりました。 住宅街が多いので、夜も静かで、治安が良いと思います。 少し足を伸ばせば、賑やかな繁華街のある練馬駅もあるので、買い物も外食も便利で楽しいですよ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心に近い割に値段が安いです。同じ価格で広い物件が借りられます。 緑が豊かで治安も良いので、ファミリー層に向いていると思います。 練馬駅が近いので、買い物はしやすいですよ。人気の業務スーパーや、ライフ、規模の大きな西友に駅ビルにはカルディやＵＮＩＱＬＯも入っています。 |
2022年11月 豊島園駅
はむはむはむすたーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで約20分で行けます。西武豊島線の豊島園駅はすぐに乗り換えられます。西武池袋線の練馬駅も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユナイテッドシネマもスタバがあり、休日は楽しめます。スーパーの「まいばすけっと」は遅くまで開いているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋「山河」は安くておいしくて人気です。「THE GIANT STEP」のハンバーガーはカスタムできて食べ応え満点でおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札出た通路は広く、エレベーターもあり、ベビーカーぎ通りやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋は多くないので、酔っ払いも多くないです。交番が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物は困らないので、どこかに出かける交通費を考えるとコスパが良いと思います。 |
2021年10月 豊島園駅
【メリット】 ・昨年、閉園してしまったが「としまえん遊園地」が駅の目の前にある
（建設中だが、……
2021年10月 豊島園駅
【メリット】 としまえん遊園地が閉園になり、駅周辺は以前より静かになった印象です。駅前に「ユナイテッドシ……
フラッツ・アイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 19.78 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 東 | 19.78 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.6 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 20.6 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | 東 | 19.78 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区早宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.78～20.6㎡｜19.96㎡ | 60,666円｜10,047円/坪 |
| 2階～2階 | 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ | 64,166円｜10,297円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ | 63,000円｜10,110円/坪 |
| 東向き | 19.78～20.6㎡｜19.96㎡ | 60,888円｜10,082円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ | 64,000円｜10,270円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
