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フロムココの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フロムココ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 309
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,450円
平均坪単価 ＠8,548円
平均m²単価 ＠2,586円
上位専有面積 22.3m²：5件 29.3m²：4件 16.56m²：4件
上位間取り ワンルーム：10件 1R：7件 1K：3件

フロムココの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／光が丘駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『光が丘駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区土支田1丁目13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立豊渓小学校

  • 中学校区域

    練馬区立八坂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フロムココの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので、混雑していても1台待てば座れます。本数多いので待ってもそれほど苦でないです。
ラッシュでなければ大概座れます。
新宿・六本木・春日/飯田橋　等々、便利なところを通っているので通勤便利です。
大規模な遅延もめったに発生しないですIMAのお買い物の充実を考えると、本当に住みやすいなと思います。
（最新のオシャレ！な店舗、とは言い難いですが、身の回りの用意をしようと思ったら、本当に充分で。）

ここに来る前には、子供のものをそろえるのに一駅先までいかないと、ちょっと遠出しないと、
あっても種類が少なかったり…
みたいな感じだったのですが、ここでは本当に何でもそろうし、子供用品多いので、助かります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】駅直通で大きなショッピングモールがあり、そこで何でもそろうので便利。
ユニクロ・GUはじめ、スーパー、専門店、お買い物には困らないと思います。
人が多く、混雑している感じはありますが、レジも多いので、まぁそんなもんでしょう、という感じ。

病院、体育館・図書館、一通りそろったコンパクトシティのような感じです。
駅周辺、人・車はいつも通っていて人の目があるので、治安はよい方だと思っています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】駅近く商業施設IMAに一極集中。
カフェ、ファミレス、こじんまりした飲食店、ファストフード、
ひととおりそろっていると思います。
　　　　　　
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】すみません、幼・保は詳しくありません。
光が丘公園という大きな公園のほか、あちこちに公園があり、
どこでも小さな子を見かける街で、ファミリー層が多く、子育てはしやすい環境です。
光が丘駅のデメリット（4件）
光が丘駅の総合レビュー
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2024年3月 光が丘駅

NoFaceさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大江戸線にしては地上に近い。始発駅だから高確率で座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直通の大型商業施設が便利。大体のものは揃っている。公園とつながっていて、デカい
飲食店の充実
4 		メリット マックもスタバも直通の商業施設にある。飲食店はめちゃくちゃ多くて種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大規模な団地があるため、学校はめちゃくちゃたくさんある。小学校と中学校はそれぞれ3〜4校ぐらいあって保育園もあちこちにある。公園も光が丘公園がとにかくデカいので、子供の遊び場所は困らない。
治安
4 		メリット 割と静かな街。自然が多いからか、人口密度は実際よりも少なく感じる。警察署が近いので、治安もいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んではいないから家賃は知らない。ので、なんとも言えない。子連れ家族や、老人夫婦あたりが住みやすい街かな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・389文字）

2023年8月 光が丘駅

ぎりしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅で並べば必ず座れる。一車線しか乗り入れしていないので混雑がまし。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールに直通なのでとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ケンタッキーがあるので難民になることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレ、手すりなど完備。区民センターも直通なので便利。
治安
5 		メリット とてもいい。東京の中でも屈指の良さだと思う。小学校、警察も近くにある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はなんともいえないが、都心へのアクセスの良さの割には地価は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2021年10月 光が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のまわりはバス、IMAのショッピングモールもあり、買い物も便利です。またレストランやカフ……

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（残り266文字）

2020年3月 光が丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都営大江戸線の始発駅で、必ず座席に座ることができる。駅周辺の街全体は公園がいくつもあり、緑……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フロムココの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 ワンルーム 南 16.56
2025年1月 1階 ワンルーム 南 29.3
2023年3月 2階 ワンルーム 南 19.83
2023年3月 1階 ワンルーム 南 16.56
2023年1月 1階 ワンルーム 南 29.3

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区土支田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■光が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンフラワー大門第一

    住所 東京都練馬区高松5丁目19番17号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩13分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 309
  • 賃貸

    Viento K

    Viento Kの外観
    住所 東京都練馬区高松6丁目34番22号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩12分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｖｉｅｎｔｏ　Ｋ 304
    新着
    Ｖｉｅｎｔｏ　Ｋ 304     		7.8万円
    (4,000円)    		 無 無 26.48m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    VIENTOK

    VIENTOKの外観
    住所 東京都練馬区高松6丁目34番22号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩12分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｖｉｅｎｔｏ　Ｋ 304
    新着
    Ｖｉｅｎｔｏ　Ｋ 304     		7.8万円
    (4,000円)    		 無 無 26.48m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    シャルマン T

    住所 東京都練馬区高松6丁目33番11号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩16分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 287
  • 賃貸

    アゼリア

    アゼリアの外観
    住所 東京都練馬区土支田1丁目
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩19分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアゼリア 105
    レオパレスアゼリア 105     		5.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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