ヴェルビュ東十条フロントステージ
総合評価 ：
ヴェルビュ東十条フロントステージの外観
ヴェルビュ東十条フロントステージの外観画像です。
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ヴェルビュ東十条フロントステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルビュ東十条フロントステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルビュ東十条フロントステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルビュ東十条フロントステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルビュ東十条フロントステージのエントランス
ヴェルビュ東十条フロントステージのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約303万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ヴェルビュ東十条フロントステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／東十条駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東十条駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区東十条4丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2001年9月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東十条小学校
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中学校区域
王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「コモディイイダ東十条店」約550m ●公園「区立清水坂公園」約700m ●病院「療法人社団慈光会八木病院」約200m ●「セブンイレブン北区東十条４丁目店」約120m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴェルビュ東十条フロントステージの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルビュ東十条フロントステージの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅には特に大きな商業施設はないですが、東十条商店街があり、下町の雰囲気です。 また、東京駅へも京浜東北線で乗り換えはなく、赤羽駅まで一駅なので便利です。 駅からマンションまでは線路沿いで坂道もありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くには東十条商店街があり、人通りも多くにぎやかですが、マンションに隣接はしていないので煩わしさはないです。 線路沿いですが、車庫側なのでひどい騒音ではありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は手入れされていてきれいです。 管理人は常駐ではありませんが、ほぼ毎日清掃業務を行っています。 監視カメラ、オートロックがあり、今までトラブルは聞いたことがありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
住人同士の騒音トラブルもなく、壁の厚さなどは申し分ないです。二重窓なので、防音防犯にもいいです。 トイレ以外のドアは引戸なので無駄なスペースがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近隣には商店街があり、スーパーやドラッグストア、100円ショップもあります。 飲食店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校や保育園も近いです。 図書館には子供向けのスペースもあり、絵本なども充実しています。 |
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東十条駅に対する口コミ】東京都の主要電車のひとつである京浜東北線が通っているのはありがたい。東京都の中では家賃などは安い方だと思ってる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東十条駅に対する口コミ】NewDaysがあるから食品の購入が可能。また、MobileスイカのチャージもNewDaysなら可能なはず。ちかくに交番があるから困ったらそこに行けば安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東十条駅に対する口コミ】近くに中華料理屋があるので、宿地場所には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東十条駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあるため、車椅子の人でも安心。 |
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東十条駅に対する口コミ】京浜東北線で、赤羽駅の隣にある駅です。上野駅まで15分、東京駅まで25分で行くことができます。赤羽駅からは、池袋・新宿・渋谷もアクセス良好です。駅周辺は住宅街で、家賃も東京の都心にあるわりには安いです。また、東十条駅から都心に向かう電車は、朝の時間帯に始発が出ているので、早起きすれば確実に席に座ることができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 東十条駅
みぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線しか通っていない駅だが、一駅進んで赤羽にいけばいろんな線に乗り換えが可能になる。東京駅まで25分くらいで一本で着くのでアクセスはわりかしいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前が東十条商店街なので、ドラッグストア、スーパーなど家までの帰り道にある程度買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家や日高屋などのチェーン店も多く、普通に暮らす面では問題はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近く、比較的治安もいいので子育てしやすい環境だとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやっている居酒屋も少ないので酔っ払いもおらず静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にすると家賃も少しあがるが、お店も充実していて不便なく暮らせる。 |
2022年4月 東十条駅
ともママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ニッチな駅だが、東京駅まで20分強でつき便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは複数あり、大きなものもある。ドラッグストア、コンビニも多数あり、商店街もあり買い物に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数は多くないが、実は美味しい地元の人ぞ知るというお店があるので困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 穏やかな雰囲気のまちなので、のんびりと子育てができると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にパチンコ店などもあるものの、治安は特別悪くもなく、良くもないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ニッチな駅だからか、都心への距離の割に家賃相場は安く、暮らしやすい駅なため、コストパフォーマンスは良いと思う |
2020年2月 東十条駅
【メリット】 商店街があり、惣菜など安くて美味しいものが多くあります。100円ショップもありますので、と……
2018年9月 東十条駅
【メリット】 北口には商店街があり、居酒屋やチェーンの飲食店が数多く軒を連ねます。スーパーも近隣に3件、……
ヴェルビュ東十条フロントステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区東十条ランキング(55物件中) |
東十条駅ランキング(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,232万円
推定相場坪単価303万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
ヴェルビュ東十条フロントステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,699 ～ 6,855万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,388 ～ 6,699万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,076 ～ 6,388万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,764 ～ 6,076万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,453 ～ 5,764万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴェルビュ東十条フロントステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ヴェルビュ東十条フロントステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70㎡ | 5.29㎡ | 4,371万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 12,488円 173円 |
13,310円 185円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ東十条フロントステージの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区東十条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東十条駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェルビュ東十条フロントステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 60.84 | |||||||
| 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 60.84 | |||||||
| 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 北 | 73.83 | |||||||
| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 北 | 73.83 | |||||||
| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 北 | 73.83 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ東十条フロントステージの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区東十条の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東十条駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
