賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 12件 |
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平均賃料相場 | 92,166円 |
平均坪単価 | @9,391円 |
平均m²単価 | @2,841円 |
上位専有面積 | 36.57m²:6件 34.03m²:4件 33.78m²:2件 |
上位間取り | ワンルーム:6件 1LDK:5件 1DK:1件 |
フレシールの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/京成高砂駅 徒歩4分
JR中央・総武線/小岩駅 徒歩29分
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利用可能路線
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区高砂3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小岩駅
n69さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線を利用し、錦糸町駅まで10分、新宿までは35分。途中快速に乗り換えれば早くて東京まで25分、品川まで30分ちょっと。千葉方面も近いので船橋駅まで13分、千葉駅まで35分で行ける。快速程混まないので、時間帯によっては座れる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のシャポーというショッピングセンターが併設している。スタバ、本屋、雑貨屋、ちょっとしたお使い用に手土産も買える。3月末にリニューアルなので、よりお店も充実すると思う。また、駅前にスーパーや薬局など日用品の買い物もしやすい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンから個人経営まで幅広い。安くて、美味しいお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に多目的トイレあり。北口、南口どちらもエレベーターが近い。ロータリーもすぐなので、バスやタクシーも乗りやすい。下町な雰囲気が残っているので、困っていたら助けてくれる人は多いと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅からすぐのところに交番がある。お店も多く、人通りが多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスが良い。家賃や物価も東京にしては高くない。 |
2024年3月 小岩駅
ふわりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線の小岩駅は、ホームドアがあります。 改札内のトイレは、綺麗で使いやすいです。 錦糸町・秋葉原・新宿などの乗り換え主要駅に一本で行くことができます。 本数は多く、終電も0時過ぎまであります。 バス乗り場は北口にも南口にもあり、様々な場所へ行く事ができます。 タクシー乗り場も北口と南口にあり、特に南口は地下にタクシーが待機する場所があるため、すぐ乗れることが多いです。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のシャポー小岩という商業施設があり、生活に必要なものは大体揃えることができます。 駅の近くに、イトーヨーカドーもあるので、買い物には困りません。 病院や薬局は、主要なものが揃っています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けの飲食店(サイゼリヤ、マクドナルド、バーミヤン、ガストなど)があります。 シャポー小岩の中には、ベーカリーやお弁当屋さん、お惣菜屋さんも充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校の数は多いと思います。 駅には多機能トイレがあります。 エレベーターやエスカレーターもあります。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。 夜遅くまでやっているコンビニなども多いので、駅周辺は夜も明るいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なものは揃えやすく、困ることはない上、家賃は都内の中では比較的に安いので、住みやすいです。 |
2023年12月 小岩駅
ちばさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心(新宿方面)、千葉方面にも出やすくて利便性が高いと感じている。駅周辺は居酒屋などのネオン街で大人にとってはとても良い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は大変充実しています。江戸川病院までバスが通っていますし救急病院もあります。また、商店街は洋服や本屋、文房具屋、薬局など生活には困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は本当にたくさんあります!インスタ映えのお店というよりは、飲み屋など夜の街です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園もあり充実していると思います。 |
治安 |
2 |
メリット | 治安はかなり悪いです。駅は改装されて綺麗ですが、駅周辺は汚いです。歓楽街が有り駅前に交番があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安く、利便性は高いと思われます。 |
2022年7月 小岩駅
TKさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京の端、千葉との境目に位置しますが、東京駅まで各駅停車利用でも20分ちょっと。 快速こそ停まりませんが、お隣の新小岩で乗り換え可能。 下り線で西船橋から東西線利用も出来て、通勤経路設計に幅があります。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は再開発へ向けた工事が活発に行われています。 利用できなくなったお店も多いですが、なんだかんだほかの選択肢があります。 遊びに行くエリアではありませんが、生活に必要な施設は一通り揃っていて 不便に感じることはないと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 話題になるような有名店などは出店していません。 ただ、チェーン、個人問わず飲食店の数はとても多いです。 東南アジア方面の料理に特化している傾向があり、その方面では高い評価のお店が複数あるようです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区自体が力点を置いている分野ですので、充実度高いようです。 子育てにお勧めな街などの特集に名前が挙がることも。 中学生まで医療費0だとか。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はあります。 パトロールによく出られているようですので、安心感はあるかと。 また、警察署自体も最寄りにありますので通報すれば対応は迅速です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い部類だと思います。 駅前でも他所の地域より10000円以上安い物件もありますね。 購入の場合も、それは同様と言われています。 物価は標準的かと思いますが、スーパーが多いので比べて使えば安く収まるかと。 |
フレシールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 34.03 | |||||||
2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 34.03 | |||||||
2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.57 | |||||||
2025年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 36.57 | |||||||
2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.57 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 33.78~36.57㎡|35.25㎡ | 86,666円|8,131円/坪 |
2階~2階 | 33.78~36.57㎡|35.25㎡ | 97,666円|9,132円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.78~36.57㎡|35.39㎡ | 92,818円|8,660円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: