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古河ガーデンマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

古河ガーデンマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 30007
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:41件 デメリット:40件 特徴:21件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約296万円/坪 賃料:約9263円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.76％
偏差値ランキング

北区
951物件中の順位

古河ガーデンマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩7分
    JR山手線／駒込駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西ケ原駅』　東京メトロ南北線　
    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区西ケ原1丁目27-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1968年3月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立滝野川小学校

  • 中学校区域

    区立飛鳥中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

    平成22年4月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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古河ガーデンマンションの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

新着 古河ガーデン・マンション
古河ガーデン・マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月11日

価格
5,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
329.9万円
専有面積
55.00m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 古河ガーデンマンション
古河ガーデンマンション

リノベorリフォーム済み

価格
5,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
282.3万円
専有面積
64.38m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

137万円 割安

販売情報を見る
割安 古河ガーデン・マンション
古河ガーデン・マンション

リノベorリフォーム済み

価格
5,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
286.3万円
専有面積
63.48m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

49万円 割安

販売情報を見る
新着 古河ガーデンマンション
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月06日

価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

古河ガーデンマンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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古河ガーデンマンションの口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駒込駅での生活を充実させたいなら、駒込駅への期待を捨てる事です。電車に乗って好きな駅で買い物しましょう。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット マンション周辺は住宅地なので比較的静かです。昼夜通して人通りはあまり無いので、それをどう取るかです。
駒込駅北口からは本郷通り沿いを直進です。豊島区域までは街灯も多くて明るいですが、北区に入った途端に街灯が露骨に少なくなり暗くて怖いくらいです。駒込駅東口から商店街を通るルートもありますが、これも北区内はとても暗いです。歩いても10数分なので、気にしない人なら特に問題ないでしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理はとても良好でした。
住民の意識が高いと言うよりも、住民から管理会社への要求が高い事により、その結果として維持されている状態だと言えると思います。
防犯カメラはエントランスやエレベーターに設置されていましたが各フロアに無かったので片手落ちに感じました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東向きは午後からは電気を付ける時間が長くなるが、目の前がわりと開けているので、日照にそこまで不足を感じた事はなかった。
買い物・飲食店充実度 1 メリット マンションから十数分もあれば電車に乗りどこにでも行けるので、買い物も食事も選択肢は無限に拡がっています。
ラーメン食べたいと思ったら、東京駅から新幹線で博多に行くなんて事も気軽に出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 長く住んでいる住民が多いからか、それとも下町ならではなのか、昭和時代の様なマンション内行事が行われていたりして、何かと住民の交流が盛んなマンションでした。捉え方ですが、それをメリットと感じられるかが購入を決める際の一つの分岐点になると思います。賃貸入居者には上述の様な交流参加は求められないので特に心配しなくても大丈夫です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月

よこむきさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 腐っても山手線の駅なので交通の便は申し分無い

デメリット（1件）

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2023年3月

よこむきさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 建物が古い為、室内がリフォームされていない部屋が売りに出ることはまず無いのが利点でもありますが、その場合おしなべてダサくリフォームされた均質的な部屋になっている。なので例えばスケルトンから自分でリフォームしたい人には、このマンションだとそれが可能な出物に出会うのはなかなか難しいかもしれないです。

デメリット（1件）

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2023年3月

よこむきさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 外観は非の打ち所がない美しさだと思います。本当に立派な良い建物なので、周辺街区との一体感は全く無いです。これがもし本当の意味でのビンテージマンションが多い目黒区や港区の高台の住宅地にでも建っていたら、このマンションの魅力が最大限活かされて価値も高まったはずなのに、立地で損しているのが勿体無い。
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 駒込では買い物したくないので（まず夜やってない）、仕事帰りに買い物する時は、隣の巣鴨で途中下車して済ませました。駅ビルでお惣菜やデザートなど揃いますし、成城石井もあります。駅前のサミットは深夜まで営業していて便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 地域やマンション内イベントの熱心さからも伺えますが、下町地域の特殊性を感じる場面が多いと思います。親の代からずっと住んでいる人も多いという事なので、肌に合う人にはとても合い、それが独特な地域性の形成に繋がっている様です。とは言えマンション内の交流行事に関して言えば、外様住人からすると違和感があり馴染めないと感じますし、子供が居る場合なら参加を断りにくい状況も考えられます。こうした文化に触れる機会が無かった人や山の手都心部出身の人は永住する場合にはある種覚悟が必要かもしれないです。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 西ケ原駅

マダム芦屋さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内にも関わらず南北線と都バスのみが主要な交通になります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日常の買い物などに不自由を感じることはありません。
飲食店の充実
3 		メリット それほど多くはないですが、穴場的レストランもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 飛鳥山公園と澁澤榮一が有名なところなので是非足を運んでください。
治安
5 		メリット 問題ありません。東京都内とは思えない静かな場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内の割にスーパーの値段などみていると安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年2月 駒込駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ラーメン店が沢山ある。人が少なく、コロナ禍でも安心して入れるラーメン店が沢山あります。お店……

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（残り149文字）

2020年8月 駒込駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東口には商店街が長く続いています。スーパーは右手に曲がればマルエツ、左手に曲がれば霜降り通……

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（残り307文字）

2019年12月 駒込駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線を利用して東京や上野方面、池袋、渋谷方面にアクセスがよく、東京メトロ南北線も利用……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

古河ガーデンマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北区ランキング

位
(951物件中)

北区西ケ原ランキング

位
(47物件中)

西ケ原駅ランキング

位
(45物件中)
駒込駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,732万円

推定相場坪単価296万円/坪

推定相場㎡単価90万円/㎡

想定賃料　　14.1　～　15.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,800円～9,727円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.76％
価格帯別判定 i

古河ガーデンマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,087 ～ 5,205万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,850 ～ 5,087万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,614 ～ 4,850万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,377 ～ 4,614万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,140 ～ 4,377万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北区 286位 / 706物件中
北区西ケ原 21位 / 34物件中
西ケ原駅 22位 / 34物件中
駒込駅 137位 / 206物件中

坪賃料ランキング

北区 380位 / 496物件中
北区西ケ原 22位 / 29物件中
西ケ原駅 18位 / 24物件中
駒込駅 153位 / 167物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,658～4,897万円

※中央値：4,777万円

予測坪単価：298万円/坪

予測㎡単価：91万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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古河ガーデンマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 7階 1LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年7月 販売中 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年5月 2025年7月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年3月 2025年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2025年3月 2025年3月 6階 2DK 南東 ー ー
6 2024年9月 2024年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
7 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
11 2023年11月 2024年4月 2階 2SLDK 南東 ー ー
12 2023年7月 2023年8月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
13 2023年3月 2023年6月 2階 1SLDK 西 ー ー
14 2023年3月 2023年4月 7階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
15 2022年11月 2022年11月 7階 1R 南西 角部屋 ー
16 2021年1月 2021年1月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2021年1月 2021年1月 4階 2LDK 南西 ー ー
18 2020年12月 2020年12月 5階 2SLDK 東 角部屋 ー
19 2020年12月 2020年12月 5階 1SLDK 東 リノベーション ー
20 2020年7月 2020年10月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2020年6月 2020年10月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
22 2020年4月 2020年6月 4階 3DK 南西 ー ー
23 2020年2月 2020年4月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2019年12月 2020年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2019年6月 2019年6月 3階 1LDK 南西 ー ー
27 2018年10月 2018年10月 9階 1LDK 南東 ー ー
28 2018年9月 2018年9月 9階 1LDK 南東 ー ー
29 2018年7月 2018年9月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2018年6月 2018年7月 9階 2DK 南東 ー ー
31 2018年5月 2018年5月 7階 2SLDK 東 リフォーム ー
32 2018年5月 2018年6月 7階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2018年3月 2018年4月 7階 4SLDK 南東 ー ー
34 2018年3月 2018年4月 3階 1SLDK 南 リフォーム ー
35 2018年2月 2018年2月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
36 2017年12月 2018年1月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
37 2017年12月 2018年2月 3階 2LDK 南 ー ー
38 2017年10月 2017年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
39 2017年5月 2017年6月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
40 2017年5月 2017年10月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
41 2017年4月 2017年7月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
42 2017年2月 2017年2月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
43 2017年1月 2017年7月 2階 2LDK 北西 ー ー
44 2016年12月 2017年2月 6階 1LDK ー ー ー
45 2016年11月 2016年11月 8階 2LDK 南西 ー ー
46 2016年9月 2016年10月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
47 2016年8月 2016年9月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
48 2016年6月 2016年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
49 2016年2月 2016年4月 12階 2LDK 南 ー ー
50 2016年2月 2016年2月 12階 2LDK ー ー ー
51 2015年11月 2016年2月 12階 2LDK 南 ー ー
52 2015年11月 2015年12月 7階 2DK 南西 ー ー
53 2015年8月 2015年11月 7階 2DK 南西 ー ー
54 2015年1月 2015年3月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2014年12月 2014年12月 3階 2LDK 東 ー ー
56 2014年12月 2015年1月 3階 2LDK 東 リノベーション ー
57 2014年10月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
58 2014年9月 ー 3階 2LDK 北 ー ー
59 2014年7月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
60 2014年3月 ー 6階 2LDK 北西 ー ー
61 2014年2月 ー 6階 2LDK 北西 ー ー
62 2014年2月 ー 6階 2LDK 北西 ー ー
63 2014年2月 ー 6階 2LDK 北西 ー ー

…残り43件
平均 5階 62.01㎡ 5.72㎡ 4,204万円 ＠226万円 ＠69万円 14,262円
227円		 17,334円
277円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 古河ガーデンマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■古河ガーデンマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■北区西ケ原の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■駒込駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 9 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

古河ガーデンマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 10階 1LDK 南 54.05
2024年3月 4階 1LDK 南東 52.04
2023年10月 12階 2LDK 東 66.77
2022年12月 7階 1LDK ー 55
2022年3月 2階 2LDK 東 58

…残り13件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 古河ガーデンマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■古河ガーデンマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■北区西ケ原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■駒込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ティエドゥール駒込

    住所 東京都北区西ケ原1丁目27番1号
    最寄駅 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩6分
    築年月 2012年4月
    階建 地上13階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 7781
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,691万円
    316万円
    96万円
  • 中古

    ズーム駒込

    ズーム駒込の外観
    住所 東京都北区西ケ原1丁目52番10号
    最寄駅 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩6分
    築年月 2016年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 6192
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ＺＯＯＭ駒込     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    レジェイドヴェール駒込

    住所 東京都北区西ケ原1丁目11番1号
    最寄駅 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩6分
    築年月 2017年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 3983
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,804万円
    463万円
    141万円
  • 中古

    パークハウス駒込アーバンス

    住所 東京都北区西ケ原1丁目53番14号
    最寄駅 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩5分
    築年月 2008年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 20
    偏差値 61
    アクセス数 6972
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,665万円
    362万円
    110万円
  • 中古

    ミルーナヒルズD駒込

    住所 東京都北区西ケ原1丁目
    最寄駅 JR山手線 駒込駅 徒歩7分
    築年月 2020年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 998
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,665万円
    362万円
    110万円

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周辺の賃貸物件

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    WHARF駒込

    WHARF駒込の外観
    住所 東京都北区西ケ原1丁目52番12号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩7分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 244
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＷＨＡＲＦ駒込 403
    ＷＨＡＲＦ駒込 403     		12.1万円
    (12,000円)    		 無 無 25.5m² 1DK 4階 東
    WHARF駒込
    WHARF駒込     		12.2万円
    (12,000円)    		 無 無 26.97m² 1DK 5階 東
    WHARF駒込
    WHARF駒込     		12.3万円
    (12,000円)    		 無 無 25.61m² 1DK 8階 東
    ＷＨＡＲＦ駒込 301
    新着
    ＷＨＡＲＦ駒込 301     		12.3万円
    (12,000円)    		 無 無 26.97m² 1DK 3階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    ＷＨＡＲＦ駒込 403
    新着
    ＷＨＡＲＦ駒込 403     		12.4万円
    (12,000円)    		 無 無 25.5m² 1DK 4階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    ＷＨＡＲＦ駒込 1003
    新着
    ＷＨＡＲＦ駒込 1003     		12.9万円
    (12,000円)    		 無 無 26.48m² 1DK 10階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    MYRIARESIDENCEKomagome

    MYRIARESIDENCEKomagomeの外観
    住所 東京都北区西ケ原1丁目17番7号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩7分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MYRIA RESIDENCE Komagome
    新着
    MYRIA RESIDENCE Komagome     		27万円
    (20,000円)    		 無 無 53.39m² 2LDK 9階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ミリアレジデンス駒込

    ミリアレジデンス駒込の外観
    住所 東京都北区西ケ原1丁目17番7号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩9分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミリアレジデンス駒込 504
    ミリアレジデンス駒込 504     		19.5万円
    (20,000円)    		 無 無 40.7m² 1LDK 5階 -
    ミリアレジデンス駒込 903
    新着
    ミリアレジデンス駒込 903     		27万円
    (20,000円)    		 無 無 53.39m² 2LDK 9階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ソンリーサ霜降橋

    住所 東京都北区西ケ原1丁目51番21号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩5分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1810
  • 賃貸

    アンビエンテ駒込

    アンビエンテ駒込の外観
    住所 東京都北区西ケ原1丁目
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 4
    アクセス数 721
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンビエンテ駒込 0712
    新着
    アンビエンテ駒込 0712     		19.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.92m² 1LDK 7階 東
    情報取得日:2025年07月09日
    アンビエンテ駒込
    新着
    アンビエンテ駒込     		24.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 56.83m² 2LDK 8階 西
    情報取得日:2025年07月07日

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    パークホームズ十条
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    総戸数 27戸
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    ザパークハウス王子
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    所在地 東京都北区豊島2丁目9番8（地番）
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    階建 地上15階建
    総戸数 29戸
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    スコア 4.3
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    オープンレジデンシア板橋グランデ
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    所在地 東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）
    交通 埼京線 「板橋」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 69戸
    専有面積 56.94㎡～62.75㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 3017
  • 新築

    アトラス北赤羽

    アトラス北赤羽
    価格 5,900万円～8,398万円
    所在地 東京都北区浮間3丁目5番13（地番）
    交通 埼京線 「北赤羽」駅 徒歩9分
    階建 地上8階
    総戸数 70戸
    専有面積 57.39㎡～73.59㎡
    間取り 3期1次 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 3期2次 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 12票
    アクセス数 2470

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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