ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ
総合評価 ：
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの外観
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの外観画像です。
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ファミール赤羽ラ・ヴィーヌのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌのエントランス
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／赤羽駅 徒歩1分
東京メトロ南北線／赤羽岩淵駅 徒歩12分
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利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
『赤羽岩淵駅』 東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
東京都北区赤羽南1丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲田小学校
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中学校区域
赤羽岩淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの【賃貸】物件情報
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ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの口コミ・評判
2023年5月
TKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東京の北部の玄関口のターミナル駅 高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・埼京線・京浜東北線・南北線などなど。 東京・上野・品川・横浜・池袋・新宿・渋谷・六本木・後楽園・白金・浦和・大宮 思いつくところ上げてみたが乗り換えなく行くことが可能な駅が多い、無敵のターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 何でもそろう。東口と西口で好みがわかれるとは思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
こじんまりとしていますが綺麗です。とても20年経過しているようには見えないと思います。 しっかりメインテナンスされているマンションだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の音は聞こえます。 駅近なので電車の音も聞こえますが、反対向きにマンションが建っているのでこの距離でこの程度？というくらいにストレスは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | なんでもあります。コンビニも歩いて１０～２０ｍ程度に3件あります。駅近なので歩く距離になんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院も小学校も中学校も比較的近くにあります。 公園は赤羽公園・清水坂公園があります。赤羽公園は少し浮浪者とか夜になると酔っ払いとかがいるので少しいやかなと思いますが清水坂公園は綺麗で広くて楽しい公園です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】新宿駅まで２０分で行けます。城東、城南、城西どのエリアに行くにもアクセスが良いと思います。家賃は駅に近いとそれなりにしますが、１０分くらい離れたところならコスパはかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーなどが複数存在するので食品などの買い物にはまず困らないと思います。駅前に交番があり、近くに消防署等もあるので比較的昼の治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】駅前は人気なカフェが新しく出来たり、有名な飲み屋街があったりと話題にこと欠きません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】赤羽自然観察公園など、季節による木々の変化を楽しめるスポットが存在します。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】京浜東北線なら秋葉原、上野、東京へ行き、埼京線なら池袋、新宿、渋谷に行くので東にも西にも行きやすくてとても便利です。 駅中にもエキュートがあり、駅から少し歩くと屋根がある商店街もあるので買い物には困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 赤羽駅
パパさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や結構いい都市に着くことができるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビックカメラとかアキバにも行けるから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョリーパスタやラーメン花月があって好みが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 移動が便利で子供といろんなところに遊びに行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構財布拾ってくれたり優しい人が多いと思った |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に安いところが多いと思う 結構品数が多い |
2023年2月 赤羽駅
えとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの複数路線が利用できる赤羽駅は、快速も止まり始発にも乗れるなど交通の利便性の高さが魅力です。乗り換えにも便利で、都心部へのアクセスもばっちりだと思います。駅構内には、暇を潰せるカフェや食事処のほか本屋、スイーツショップ、デリなど買い物できるスポット多いです。また、駅外にはバスロータリーやタクシー乗り場もあるので、電車の遅延が発生してもほかのアクセス方法をすぐに選択しやすいのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 赤羽駅周辺には、イトーヨーカドーやアピレ、ビビオといった大型スーパーや小型のファッションビルがあります。ほかにも、病院や郵便局、学校や公園、図書館などの施設が駅から徒歩で行ける距離にあり、暮らすには十分です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 赤羽駅からすぐの赤羽一番街をはじめ、駅周辺にはチェーン店のスイーツショップやパン屋、カフェ、焼き肉店、個人店のカフェや居酒屋、ラーメン屋など飲食店がたくさんあります。テレビや雑誌でも取り上げられるような人気＆有名な居酒屋もあり、お酒が好きな方にはたまらない街でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤羽駅がある北区は教育に力を入れている街でもあり、子育てするにはおすすめだと思います。駅近辺には聖母の騎士幼稚園や北区立赤羽小学校があります。少し足を伸ばすと、あかいとり幼稚園や法善寺保育園、赤羽台西小学校など、桐ヶ丘中学校や赤羽北桜高等学校、東洋大学などがあり、駅を中心に通いやすい幼稚園や保育園、学校があるので通いやすいと思います。公園数も多く、マンションや団地などの近くに小～大の規模の公園がある印象です。昔からある公園には少ないのですが、最近できた公園にはベビーカーごと入りやすい多機能トイレがあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 赤羽駅東口すぐの場所には、交番があり安心感があります。夜は駅前周辺は遅くまで営業しているお店が多く、明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近年は街全体や駅近辺も再開発が進み、綺麗なマンションやアパート、区民住宅が短いスパンで建っています。交通の利便性が良く、新築に住みたい方にはぴったりだと思います。業務用スーパーや普通のスーパー、商店街にある昔ながらの商店で賢く買い物をして自炊をすれば、食費も抑えられると思います。 |
2022年1月 赤羽駅
【メリット】 昭和レトロの趣が、駅周辺の枝分かれしている各商店街の中にもまだまだ残っている地域です。近年……
2021年12月 赤羽駅
【メリット】 街頭が多く夜も明るい・喫煙スペースが駅前にある・居酒屋がとても多いので夜も賑わっている印象……
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区赤羽南ランキング(29物件中) |
赤羽駅ランキング(299物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年5カ月) |
北区ランキング(298物件中) |
北区赤羽南ランキング(12物件中) |
赤羽駅ランキング(113物件中) |
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
3階 | 東 | |||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 /南 | ||||||
| 10階 | 東 | ||||||
| 10階 | 東 | ||||||
| 12階 | 南 /東 | ||||||
| 13階 | 東 | ||||||
| 14階 | 東 /北 |
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年9月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年1月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 63.13㎡ | 8.46㎡ | 4,434万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 10,412円 197円 |
12,215円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区赤羽南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.01～70.47㎡｜55.25㎡ | 4,430万円｜273万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.44～70.47㎡｜68.8㎡ | 4,170万円｜201万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.93～67.49㎡｜65.3㎡ | 4,315万円｜220万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 66.44～90.17㎡｜78.3㎡ | 5,430万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.17～90.17㎡｜90.17㎡ | 6,480万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 43.01～70.47㎡｜63.9㎡ | 4,397万円｜233万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.01～43.01㎡｜43.01㎡ | 3,730万円｜286万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.25 | |||||||
| 2014年1月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 66.44 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール赤羽ラ・ヴィーヌの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区赤羽南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 185,000円｜8,831円/坪 |
| 4階～6階 | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 185,000円｜9,205円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.44～69.25㎡｜67.84㎡ | 185,000円｜9,018円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
