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東十条サンハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

東十条サンハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 29426
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東十条サンハイツの外観
  • 東十条サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:69件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:33件 デメリット:32件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約234万円/坪 賃料:約8852円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.55％
偏差値ランキング

北区
951物件中の順位

東十条サンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩6分
    JR京浜東北線／東十条駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
    『東十条駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区東十条3丁目10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

    286戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立王子小学校

  • 中学校区域

    区立王子桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

    平成22年4月撮影 ●ペット可 ●病院「明理会中央総合病院」約370m ●「東十条商店街」約80m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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東十条サンハイツの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

東十条サンハイツＢ棟
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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東十条サンハイツＡ棟
東十条サンハイツＡ棟

リノベorリフォーム済み

価格
5,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
240.5万円
専有面積
71.20m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 東十条サンハイツ　Ｃ棟
東十条サンハイツ　Ｃ棟
価格
5,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
285.9万円
専有面積
63.58m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

105万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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東十条サンハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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東十条サンハイツの口コミ・評判

2012年4月

蟲蟲さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JRと地下鉄の両方が使える。どちらも目の前というわけにはいきませんが、両方使えると都内のどこにでも行きやすく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街なので静か。スーパーと医院はマンション敷地内。公園は小さなものならあります。図書館は近くです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 庭が広く緑が多いことです。草木もよく手入れをされており、部屋から、またエントランスから、緑を眺めて楽しめます。新築のマンションで、こんなに贅沢な空間を配したものは不可能だと思います。緑が多いと気分がいいですよ。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2011年にサッシュとドアは全戸交換済み。暮らしやすくデザインされているので、使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは敷地内。下町なので物価は安い。珍しいことに証言外が活気があり、安いものが豊富。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 普通だと思われます。学校・保育園・幼稚園は少子化によって合併傾向にありますが、これはどこでも同じでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

Nyantaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が若干遠い十条駅を含めて三線利用できます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 普通の住宅街ですので、治安は良い方です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古いながらも管理・メンテは行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 古いので設備はメンテして入居する必要がありそうです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 東十条商店街では安く飲食・物品購入できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 治安は良い方だと思いますが、外国人の方が増えています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

Ryutarouさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 古いながら管理が行き届いており、清潔感あり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

ささん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東十条駅まで徒歩10分くらいで、王子神谷駅まで5分くらいで、行けるので交通の便利は良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 東十条駅

ちっちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東十条駅は、JR埼京線十条駅から徒歩11分、東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩14分と、多少歩きますが複数路線利用可能です。
また早朝の時間帯のみですが始発があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口駅前は商店街なので、飲食店、コンビニ、ドラッグストア、銀行ATMなどあり便利です。
明理会中央総合病院や八木病院など大きい病院や、小さなクリニックもあり安心です。
飲食店の充実
4 		メリット かなり充実しています。
ロッテリア、KFC、松屋、すき家、日高屋、牛角、温野菜などチェーン店も多いですが、個人経営の居酒屋や飲食店もかなりあります。価格もリーズナブルなところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩数分の東十条区民センターの2階に東十条保育園があります。土曜保育、年末保育を行なっていて、北区内の他の保育園の子どもたちも利用しています。区民センター前には東十条小学校もあります。
駅から徒歩15分ほど歩くと清水坂公園があります。広くて遊具もたくさんあります。
治安
4 		メリット 北口は商店街なので、夜でも道が明るいです。酔っ払いは多少いるが、赤羽ほどではないです。
高齢者が多い街なので、イキった若者はあまり見かけず平和です。
南口は全体的に街灯が少ない印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いと思います。都心まで30分かからないし、飲食店が多い割には治安も悪くないので、かなりコスパがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2023年3月 王子神谷駅

taroさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ホームの落下防止柵が天井まであるため、人身事故がほぼない
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにスーパーマーケットと郵便局がある
飲食店の充実
4 		メリット 蕎麦屋さんやカレー屋さんなど、個人店でおいしいお店がいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や、都営住宅の敷地内の公園があり、休日はたくさんの子供が遊んでいる
治安
4 		メリット 駅近くに交番がある、24時間営業の店は多くないので極端に治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 23区にしては家賃が安く、駅近くで希望通りの物件を借りられたので満足している
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2022年11月 王子神谷駅

むむさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線への乗り換えが出来る王子駅がすぐ隣で使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにスーパーと100円ショップ(seria)があって便利
飲食店の充実
5 		メリット ジョナサン、藍屋、吉野家、居酒屋もあり、小さな駅の割には充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が少ない地域ですが、公園・団地もあり、良いと思います
治安
5 		メリット 歓楽街でもなく、危ないと感じたことはありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 特に不便さを感じることもなく、快適に暮らすことが出来る駅です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2020年2月 東十条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東十条駅からは上野駅や東京駅、品川駅などに乗り換えなしで行くことができます。また、東十条駅……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東十条サンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北区ランキング

位
(951物件中)

北区東十条ランキング

位
(55物件中)

王子神谷駅ランキング

位
(157物件中)
東十条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,940万円

推定相場坪単価234万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

想定賃料　　17.8　～　19.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,409円～9,294円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.55％
価格帯別判定 i

東十条サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,311 ～ 5,434万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,064 ～ 5,311万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,817 ～ 5,064万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,570 ～ 4,817万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,322 ～ 4,570万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北区 474位 / 707物件中
北区東十条 21位 / 42物件中
王子神谷駅 72位 / 121物件中
東十条駅 70位 / 111物件中

坪賃料ランキング

北区 396位 / 489物件中
北区東十条 23位 / 29物件中
王子神谷駅 45位 / 73物件中
東十条駅 63位 / 76物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,898～5,149万円

※中央値：5,023万円

予測坪単価：238万円/坪

予測㎡単価：72万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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東十条サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3SLDK 南東 ー ー
2 2025年5月 販売中 6階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年4月 販売中 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年4月 2025年5月 9階 3LDK 南 ー ー
5 2025年2月 2025年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年12月 2025年3月 1階 3SLDK 南東 ー ー
7 2024年12月 2025年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2024年10月 2024年11月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年10月 2024年11月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年10月 2024年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年10月 2024年10月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年8月 2024年11月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2024年6月 2024年8月 9階 3LDK 南 ー ー
14 2024年5月 2024年5月 8階 3SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年5月 2024年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年2月 2024年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
17 2023年10月 2023年11月 2階 2SLDK 南西 リノベーション ー
18 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2023年5月 2023年5月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
21 2023年4月 2023年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
22 2023年1月 2023年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
23 2022年12月 2023年2月 7階 3SLDK 南西 リフォーム ー
24 2022年12月 2023年2月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
25 2022年9月 2022年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
26 2021年1月 2021年3月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2020年12月 2021年2月 12階 3LDK 南西 ー ー
28 2020年12月 2021年2月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2020年7月 2020年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
30 2020年6月 2020年7月 2階 2SLDK 南西 ー ー
31 2020年5月 2020年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
32 2020年4月 2020年6月 9階 2LDK 南東 ー ー
33 2020年2月 2020年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
34 2019年12月 2020年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
35 2019年8月 2019年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
36 2019年8月 2019年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
37 2019年6月 2019年7月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2019年5月 2019年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
39 2019年5月 2019年7月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
40 2019年4月 2019年5月 13階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2019年3月 2019年3月 8階 2SLDK 南 リフォーム ー
42 2019年2月 2019年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2019年1月 2019年5月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
44 2018年9月 2018年9月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2018年8月 2018年10月 13階 3LDK 南西 ー ー
46 2018年1月 2018年7月 13階 3LDK 南西 ー ー
47 2018年1月 2018年5月 13階 2LDK 南西 ー ー
48 2017年9月 2017年9月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2017年9月 2017年10月 7階 3SLDK 南東 ー ー
50 2017年8月 2017年9月 1階 1R 北 ー ー
51 2017年7月 2017年9月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
52 2017年6月 2017年6月 10階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
53 2016年8月 2016年10月 13階 3SLDK 南 ー ー
54 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
55 2015年8月 2015年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
56 2015年1月 2015年7月 11階 3LDK 南西 ー ー
57 2015年1月 2015年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
58 2014年12月 2015年5月 13階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2014年9月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
60 2014年9月 ー 3階 3SLDK 南 ー ー
61 2014年9月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
62 2014年9月 ー 3階 3SLDK 南 ー ー
63 2014年9月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
64 2014年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
65 2014年8月 ー 6階 3SLDK 南 ー ー
66 2014年5月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
67 2014年2月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
68 2013年12月 ー 3階 3SLDK 南 ー ー
69 2013年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー

…残り49件
平均 7階 69.35㎡ 8.8㎡ 3,551万円 ＠170万円 ＠52万円 13,290円
192円		 17,665円
256円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東十条サンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東十条サンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区東十条の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東十条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63.58～74.56㎡｜69.83㎡ 3,608万円｜171万円/坪
4階～6階 63.58～74.85㎡｜70.21㎡ 4,001万円｜189万円/坪
7階～9階 63.58～75.62㎡｜70.46㎡ 3,882万円｜181万円/坪
10階～12階 63.58～74.85㎡｜66.08㎡ 2,844万円｜143万円/坪
13階～14階 63.58～74.85㎡｜67.71㎡ 2,687万円｜132万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.58～75.62㎡｜69.27㎡ 3,553万円｜169万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.56～74.56㎡｜74.56㎡ 3,380万円｜149万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 11 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東十条サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 12階 3LDK 西 63.58
2025年1月 7階 2LDK 南西 71.2
2024年12月 7階 2LDK 南 71.2
2024年5月 7階 2LDK 南 71.2
2024年3月 9階 3LDK 南西 63.58

…残り16件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東十条サンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東十条サンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区東十条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.56～71.56㎡｜71.56㎡ 175,000円｜8,084円/坪
4階～6階 60.58～75.6㎡｜67.02㎡ 147,375円｜7,304円/坪
7階～9階 63.58～71.2㎡｜68.45㎡ 157,333円｜7,590円/坪
10階～12階 63.58～63.58㎡｜63.58㎡ 175,000円｜9,099円/坪
13階～14階 63.58～75.62㎡｜69.59㎡ 147,500円｜7,069円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.58～75.62㎡｜68.82㎡ 154,000円｜7,409円/坪
東向き 63.58～63.58㎡｜63.58㎡ 150,000円｜7,799円/坪
西向き 60.58～63.58㎡｜62.08㎡ 159,000円｜8,451円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    • ㎡単価
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    • ㎡単価
    		 4,192万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    東十条サンハイツＢ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    所在地 東京都北区豊島2丁目9番8（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩9分 （1出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 29戸
    専有面積 32.98㎡～66.54㎡
    間取り 第1期 1DK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 982
  • 新築

    オープンレジデンシア板橋グランデ

    オープンレジデンシア板橋グランデ
    価格 9,788万円～15,988万円
    所在地 東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）
    交通 埼京線 「板橋」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 69戸
    専有面積 56.94㎡～88.31㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2958
  • 新築

    アトラス北赤羽

    アトラス北赤羽
    価格 5,900万円～9,898万円
    所在地 東京都北区浮間3丁目5番13（地番）
    交通 埼京線 「北赤羽」駅 徒歩9分
    階建 地上8階
    総戸数 70戸
    専有面積 57.39㎡～84.52㎡
    間取り 3期1次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 2期3次 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 11票
    アクセス数 2382

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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