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セレニテ十三ミラクの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレニテ十三ミラク

アクセス数 ： 411
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セレニテ十三ミラクの外観
  • セレニテ十三ミラクの外観：外はこのようになっています
  • セレニテ十三ミラクのエントランス
  • セレニテ十三ミラクのエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
  • セレニテ十三ミラクのその他：その他共有部分
  • セレニテ十三ミラクのその他：その他共有部分
  • セレニテ十三ミラクのその他：その他共有部分
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 191件
平均賃料相場 87,837円
平均坪単価 ＠11,350円
平均m²単価 ＠3,433円
上位専有面積 25.44m²：44件 28.1m²：29件 22.93m²：27件
上位間取り 1DK：89件 1LDK：56件 ワンルーム：40件

セレニテ十三ミラクの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2024年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレニテ十三ミラクの【賃貸】物件情報

セレニテ十三ミラク
セレニテ十三ミラク
賃料(管理費)
8.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.44m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
セレニテ十三ミラク
セレニテ十三ミラク
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.66m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 十三駅

ふるかわさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット この駅からは京都線等乗り換えのできる路線がいくつもあり、ここまでくればどんな場所にでも行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街もあり、企業もたくさんあるため仕事をして生活する分には何ら問題ないと思う
飲食店の充実
5 		メリット 商店街や駅構内にも店が並んでいるため飽きることがない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安のいいイメージがないが、マンション等たくさん住宅も建っているため安心できる部分はあると思う
治安
2 		メリット 都会のため警察をすぐに呼んで対応してもらうことは可能だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街があるため普段の買い物等はそこまで物価は変わらないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2024年7月 十三駅

しゃもしゃもさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんの路線が繋がっている。三ノ宮にも梅田にも河原町にも行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街が近くにあり、比較的安くで物が手に入る
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多く、多くの人が集まるため、ずっと明るい街
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに大きな公園があり、子育て用の施設も充実
治安
2 		メリット 警察署が近くにある。人が多く常に監視の目がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街が近くにあるため、雨でも濡れない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年10月 十三駅

みろくさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多いので、乗り遅れてもすぐに次が来る
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに商店街がありさまざまなお店があるので良い
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 関連施設が近くにないため住んでいる人は大変だとあ
治安
5 		メリット 良くも悪くもない。人が多い為何かあっても安心
コストパフォーマンス
5 		メリット さまざまお店があるので、自分に合ったお店をえらべる
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・154文字）

2022年9月 十三駅

せいこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この阪急十三駅は私の1番近い駅徒歩5分とても便利です
特急急行など全部止まります
ここからは神戸線・京都線・宝塚線など3車線があり、とっても便利です　梅田まで一駅たった3分です
国道に出るとタクシー乗り場・バス乗り場、行き先によっていろいろありますし大変便利ですよ
　今年3年目にして8月27日にはなにわ淀川花火大会が開催されすごく賑やかでしたよ
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は商業地にあって、飲食店、商店街、パチンコ屋さんいっぱい密集していて生活にはとても便利ですよ
商店街も十三本通り商店街・フレンドリー商店街・仲見世商店街・しょんべん横丁・トミータウンなどいろいろあり、見ごたえ食べ応えありの良い所
　今年3年目にして8月27日にはなにわ淀川花火大会が開催されすごく賑やかでしたよ
飲食店の充実
5 		メリット 最近は商店街の中にもおしゃれ系のパン屋さんなどができとってもうれしいです
でも昔ながらの老舗　喜八洲総本舗さんは、十三ではとても有名です
チェーン店の居酒屋さんも多くリーズナブルなお店がいっぱいお財布に優しいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の一番端のほうにトイレがありますが入ったことがないので中の様子は分かりません
小学校・中学校・高校等駅周辺に何校があって、便利です
治安
4 		メリット 駅周辺は歓楽街が多く、交番も近いし、コンビニがいっぱいあるので、治安の面では安心ですよ
コストパフォーマンス
4 		メリット 十三は、すごく交通の便に特記しているので通勤・通学する人にとっては、とても良い
家賃は駅前だと高いけど、大阪市の中では普通だと思いますよ
駅前はワンルームマンションが結構多いですよ
今も建築ラッシュでマンション・ビルたくさん建設中です
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・433文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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セレニテ十三ミラクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1LDK 南西 33.68
2025年6月 7階 1LDK 北東 33.66
2025年6月 9階 1DK 南西 25.44
2025年6月 6階 1DK 南西 25.44
2025年5月 5階 1LDK 北東 28.1

…残り186件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区十三本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 116 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エバービューハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩1分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 9
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    NONNO13

    NONNO13の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩2分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 935
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    nonno13
    新着
    nonno13     		6.4万円
    (9,700円)    		 無 1ヶ月 30.13m² ワンルーム 4階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ノンノ13

    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 353
  • 賃貸

    MJC大阪リベルテ

    MJC大阪リベルテの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MJC大阪リベルテ
    MJC大阪リベルテ     		7.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 26.1m² 2K 4階 南
    ＭＪＣ大阪リベルテ 402
    ＭＪＣ大阪リベルテ 402     		7.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 26.29m² 1DK 4階 南
    MJC大阪リベルテ
    MJC大阪リベルテ     		8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.29m² 1DK 11階 南
  • 賃貸

    LUXE十三

    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2番12号
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩2分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1024

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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