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FLat.IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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FLat.II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
平均賃料相場 52,666円
平均坪単価 ＠3,460円
平均m²単価 ＠1,047円
上位専有面積 53.82m²：2件 44.13m²：1件
上位間取り 2DK：2件 2K：1件

FLat.IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市三日町2丁目1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FLat.IIの【賃貸】物件情報

ＦＬａｔ．II 201
ＦＬａｔ．II 201
賃料(管理費)
5.4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.82m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 山形駅

あなみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数止まるし色々な経由で言ってくれるしいいですね自分は好きです
生活利便施設の充実
5 		メリット 特にないですがご飯がめっちゃ美味しいくらいです笑笑
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんありますね、自分は好きです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには名門高がたくさんあって自分もそこ出身ですね
治安
5 		メリット 治安に関してはすごいいいですね特に悪いことはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安く他府県とは安いところがいいですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年9月 山形駅

Knさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山形駅・左沢線を高校時代からよく利用させていただいています。駅員さん、車掌さんも皆さんとても優しく、駅構内・車内もとても綺麗です。人も登下校の際は多くなりますが、基本的に混むことあまりありません。桜の時期は、霞城公園の横を通るときに徐行してくれます。お心遣いに感謝です。
生活利便施設の充実
5 		メリット エスパル山形は、新しくリニューアルされとても開放的なイメージになりました。お土産・雑貨・衣類・Starbucks、近隣には病院・ホテルなんでも揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット エスパル山形では、お土産・カフェ・レストラン・ファストフード・Starbucksなんでもあります。おすすめは、丹野こんにゃくの玉コンです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 山形駅隣のセントラル山形。小さい頃よく科学館で遊んでいました。遊びながら学べるので楽しかったです。大きくなってからは、映画館を利用しています。
治安
5 		メリット 交番が近くにあり、見回りも良くしてくれているので、あまり不安は感じません。夜変な人もほとんど見たことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃・物価共に相場だと思います。利便性はとても高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年8月 山形駅

城ノ内さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場や、バス乗場があり交通がべんり
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館に近いことや、水ゼリーなどがあり、たのちぃ
飲食店の充実
5 		メリット 様々な飲食店があり、様々なニーズに応えることができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあることで、車椅子などでも移動がしやすい
治安
5 		メリット えきの中がきれいで気持ちよく利用することができる
コストパフォーマンス
3 		メリット 回りに商業施設なども多数あり、すみやすさは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2018年8月 山形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店や居酒屋など、立ち寄りやすい位置に上述のような店舗が並んでいるため、短い移……

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（残り123文字）

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FLat.IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2DK 南 53.82
2024年7月 1階 2K 南 44.13
2024年7月 2階 2DK 南 53.82
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市三日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.13～44.13㎡｜44.13㎡ 50,000円｜3,746円/坪
2階～2階 53.82～53.82㎡｜53.82㎡ 54,000円｜3,317円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.13～53.82㎡｜50.59㎡ 52,666円｜3,460円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュール三日町

    住所 山形県山形市三日町2丁目1番43号
    交通 JR山形新幹線 山形駅 バス11分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 197
  • 賃貸

    グランヒルズマルコー

    住所 山形県山形市三日町2丁目1番53号
    交通 JR山形新幹線 山形駅 徒歩7分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 7
    アクセス数 2020
  • 賃貸

    クレス十日町

    住所 山形県山形市十日町3丁目2番8号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩13分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 22
    アクセス数 2276
  • 賃貸

    ヤーニング三日町

    住所 山形県山形市三日町1丁目2番24号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩16分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 12
    アクセス数 446
  • 賃貸

    レモンハイツ

    住所 山形県山形市十日町2丁目2番51号
    交通 JR山形新幹線 山形駅 徒歩12分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 189

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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