フォロス中村橋の外観
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フォロス中村橋のエントランス
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フォロス中村橋のその他
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フォロス中村橋のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 73,096円 |
| 平均坪単価 | ＠12,194円 |
| 平均m²単価 | ＠3,689円 |
| 上位専有面積 | 20.16m²：51件 20.19m²：38件 20.15m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：135件 |
フォロス中村橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩7分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区向山1丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
37戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立向山小学校
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中学校区域
練馬区立貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォロス中村橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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フォロス中村橋の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武池袋線の改札を出てすぐに深夜まで営業する西友がある。池袋までも１５分程度で到着し、各停のみの駅のため、空いていることが多い。住宅街のため夜道は死角が多いが怖いと感じるような雰囲気はない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、高架橋からも離れているため静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物内はいつもきれいで定期的に清掃をしてくれているのがわかる。害虫の発生もほとんどない。またエントランスには監視カメラが付いており、オートロックもある。宅配BOXも十分な数が設置されている。建物内のごみ置き場に置いておけば、指定のごみの日に清掃の人が出してくれるため、とても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで周りに高い建物もなく、日当たりは良好。天井は圧迫感の無い高さだが、台などに登れば電球をすぐに取り換えられる程度で丁度良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から出れば西友があり、商店街内には激安スーパーが徒歩圏にある。またドラッグストアも２店舗あり、価格の比較ができる。マンションから５分程度歩いた所にはライフのスーパーがあり、西友よりも生鮮品などの取り揃えが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区の保育園が近くにある。また区立図書館や美術館とそれに併設された公園やカフェなどが駅前にあり、とても良い環境である。病院は内科、歯科、鍼などの東洋医学など様々ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
たつやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ターミナル駅である池袋へ簡単にアクセスできるため便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅を出てすぐの場所には２４時間営業の西友がありすごく重宝する。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが完備されているため、不在時でも荷物を置けとることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームですが広いため不便はないです。私は部屋中央に仕切り棚を置き区切って使っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅からの帰り道にスーパーもコンビニもあるので困ることは少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 不審者等もおらず比較的安心して子育てできるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
いのっぺんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に西友があったり、周辺もスーパーが多いため、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街のため、基本的に静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスなど綺麗に保たれており、清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築のように綺麗で、目の前は建物がなく駐車場なので、日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニが駅周辺にいくつかある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園があるので、子育てには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊島園駅
ちゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、六本木まで乗り換えなし。新宿に関しては20分程度でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にセブンイレブン、まいばすけっとがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋がある。こじゃれた個人店が何件かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島園通り沿いのため明るいし歩道も広い。大き目の公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 豊島園通り沿いなので明るいし酔っぱらいがいるような印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ペット可の物件でもかなり安い。23区内で練馬はかなり家賃相場が落ち着いているが豊島園はもっと安い。 |
2024年7月 中村橋駅
kjhgfさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅しか止まらないが、練馬の隣なので乗り換えれば池袋に早く着くこともできる。各駅でも池袋までそんなに時間はかからないし、時間帯によっては座れることもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から５分以内にスーパーが４、５軒あるので買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店やチェーン店などバランスよく点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大中小の公園が点在しているため子どもを遊ばせやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ほどほどに人通りがあり、暗くて危険に感じたところはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋までのアクセスがいいのに各駅しか止まらないからか家賃相場が安い。 |
2024年4月 豊島園駅
ぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発終点駅なので混雑する時間帯でも座ることができます。近くに映画作品関係のテーマパークがオープンし、駅も綺麗に改装されました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにテーマパークがあります。元になった映画が好きな方はとても楽しい体験、買い物が出来ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにとても美味しい焼き鳥屋さんがあります。犬の散歩をしている人やお酒を飲みに来た人が外のベンチで食べています。賑やかで好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いです。公園やグラウンドなど遊び場も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | テーマパークに向かう晴れやかな気持ちの人が多いので周辺の治安、雰囲気も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ひとつ隣りの練馬駅に行けばなんでも揃います。 |
2023年12月 中村橋駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線、副都心線、有楽町線と複数路線利用でき、一駅先の練馬駅に行けば都営大江戸線も利用できる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐに商店街が広がり、駅前もスーパーととても便利で住みやすい地域だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン、居酒屋、ベーカリーなど様々なジャンルのお店があり、お店の数も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や公園、図書館、美術館などがあり充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるのは安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここまで充実した環境でそこまで家賃も高すぎないのは素晴らしいと思いました。 |
フォロス中村橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.16 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.19 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 20.19 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.05 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南西 | 22.96 | |||||||
…残り130件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区向山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.15～20.19㎡｜20.17㎡ | 69,444円｜11,380円/坪 |
| 3階～4階 | 20.05～20.19㎡｜20.16㎡ | 69,391円｜11,375円/坪 |
| 5階～6階 | 20.05～22.96㎡｜20.22㎡ | 71,511円｜11,693円/坪 |
| 7階～8階 | 20.05～31.17㎡｜27.21㎡ | 82,520円｜10,226円/坪 |
| 9階～10階 | 22.28～27.08㎡｜24.88㎡ | 77,000円｜10,239円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～31.17㎡｜21.82㎡ | 73,206円｜11,204円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
