レオパレスFLAT八重洲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 521件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 114,399円 |
| 平均坪単価 | ＠17,219円 |
| 平均m²単価 | ＠5,209円 |
| 上位専有面積 | 19.76m²：110件 18.27m²：95件 18.49m²：94件 |
| 上位間取り | 1K：513件 ワンルーム：6件 1R：2件 |
レオパレスFLAT八重洲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／東京駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区八重洲2丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
80戸
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小学校区域
中央区立城東小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスFLAT八重洲の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR東京駅から徒歩数分です。もちろん交通は便利です。駅に出れば八重洲地下街や大丸など、何でもあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR東京駅の他、徒歩圏に駅がいくつかあって、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても清潔ですし、ビルの入口も居住者しか入れなくなっていて、安全感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりががとても良く、防音ができています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏に何でもあります。特に八重洲ブックセンターが近いのが嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに内科・皮膚科の小さな病院がありますが、そこのお医者さんは患者を1人1人じっくり診てくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】どこにでも行きやすいからとても利用しやすい住みやすさは近くで何でも揃うためとても良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】いろいろな買い物をする場所があるからよい駅の中はとても人はいるがきれいだと思うんだ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】とても色々な種類の飲食店が充実しているんだ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】いろいろな施設が充実していてとても良いと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】KING of the 駅。駅界頂点。非の打ち所がなし。バスタクシー。なんでもござれ。住む上で近くにあって欲しいものは、まずあります。車もいらない。タクシーがあれば十分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】商業施設。徒歩圏内に山ほどある。ありすぎるくらい。良い。さすが東京。治安の良さでは随一です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】山ほどある。チェーンから個人経営の店までよりどりみどり。きっと素敵なお店が見つかるでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】小中高大とあり、なんの問題もなし。トイレも多目的トイレがない施設を探す方が大変。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】どこ行くにも、東京駅から始まるため、便利です。お金持ちならいいと思います。なんでも徒歩圏内に揃っております |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】徒歩圏内になんでもあるので、なんでも揃えることができます。人がいつも多くいるので、犯罪に巻き込まれることはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】飲食店はなんでも揃っております。隣が銀座なので高級店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】近くになんでもあるし、どこにでも行けるところ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 東京駅
【メリット】 2020年、海外旅行をしました。新幹線で盛岡市から東京まで利用しました。東京に着いたら、駅……
2022年2月 東京駅
【メリット】 まず、駅構内に色々な店がある。
そのためもし電車に乗り遅れて時間があって暇でも色……
2022年1月 東京駅
【メリット】 観光の際利用しました。
駅内に大型のロッカーも複数あり、荷物を置くのに困りません……
2021年10月 東京駅
【メリット】 とても大きくて活気のある駅です。
色んな線と繋がっているのでごちゃごちゃしていま……
レオパレスFLAT八重洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 1K | ー | 20.58 | |||||||
| 2022年7月 | 5階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1K | ー | 18.49 | |||||||
| 2022年6月 | 6階 | 1K | ー | 19.76 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 1K | ー | 21.32 | |||||||
…残り516件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区八重洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.27～21.32㎡｜19.67㎡ | 107,625円｜18,116円/坪 |
| 5階～6階 | 18.27～21.32㎡｜19.42㎡ | 109,056円｜18,590円/坪 |
| 7階～8階 | 18.27～21.32㎡｜19.6㎡ | 113,496円｜19,166円/坪 |
| 9階～10階 | 18.27～21.32㎡｜19.58㎡ | 123,710円｜20,926円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.27～20.28㎡｜19.3㎡ | 118,703円｜20,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.49～18.49㎡｜18.48㎡ | 112,083円｜20,040円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.27～21.32㎡｜19.62㎡ | 117,592円｜19,856円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
