レーベンハイムお花茶屋フレイス
総合評価 ：
レーベンハイムお花茶屋フレイスの外観
レーベンハイムお花茶屋フレイスの外観画像です。
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レーベンハイムお花茶屋フレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レーベンハイムお花茶屋フレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レーベンハイムお花茶屋フレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レーベンハイムお花茶屋フレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レーベンハイムお花茶屋フレイスのエントランス
レーベンハイムお花茶屋フレイスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
レーベンハイムお花茶屋フレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩6分
京成押上線／京成立石駅 徒歩18分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区四つ木5丁目19-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝木塚小学校
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中学校区域
大道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レーベンハイムお花茶屋フレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レーベンハイムお花茶屋フレイスの【賃貸】物件情報
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レーベンハイムお花茶屋フレイスの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 平日と休日のダイヤの差にそんなに開きがないので、曜日問わず非常にスムーズは交通環境があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からも近く、街灯も多い道を歩けるので夜でも比較的明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので最低限のセキュリティに関しては安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが広いので料理がしやすいし、日当たりも良ければバルコニーも広いので洗濯も捗る、というのがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価が安いので出費を抑えながら買い物ができるし、最低限の物を揃えられるだけのお店環境も整ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 宝木塚小学校や宝保育園は目と鼻の先だし、病院も徒歩圏内にあるのが便利です。 |
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【お花茶屋駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が充実しています。特に中華料理や韓国料理などのアジア系の個人経営のお店が多い印象です。 駅北側に大きな商店街があり、お惣菜などもたくさん売っているので、近くに住めば毎日のお買い物に便利です。 ザ・下町という雰囲気の町で、お年寄りから子供まで、老若男女バランス良く住んでいる人がいるイメージです。 23区内では家賃相場が比較的安い地域なので、若い人も住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 京成立石駅
ntk678さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要乗り換え駅の青砥駅がすぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの商店街が健在で色々なお店があるのと、近くに大きなショッピンモールもあるので大体のことはまかなえます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 呑んべぇさんには嬉しい昔ながらの老舗居酒屋がたくさんあります。せんべろと言うだけあってリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色々な年代の方がいるので地域で可愛がって貰える印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いはたくさんいますが、その割に平和です(笑) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことはないのですが、東京都23区内としては手の出しやすい家賃だったと思います。 |
2024年2月 京成立石駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出るのも近いし、千葉も行きやすく羽田空港や成田空港も行き易いのがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は駅近くにあったり、スーパーやコンビニもあるので開発中ですが困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 下町ならではの飲食店は結構あります。あとは、居酒屋もチェーン店や個人のお店もあって便利ではあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあるし、保育園も昔に比べたら増えてきて住みやすくなっては来たと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺で遅くまで飲めたり喫煙所も新しくできたりとで治安は悪くないかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも近くにあるし、居酒屋もあるし特に住みにくいと感じたことはありません。 |
2023年5月 京成立石駅
かいつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで2〜30分以内で行けます。 羽田空港、成田空港どちらも同じくらいの時間で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 立石自体は少ないが、自転車で10分圏内にショッピンセンターや、家電量販店など充実している。 施設についてる駐車場が大体無料 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり呑兵衛の町として有名なので、小さいながらも充実している。 ご飯には大体困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、広い道路も少ないので、子どもにとっては過ごしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 下町気質で困ってると助けてくれる人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からの立地に対するコスパはいい。空家も結構あるので、自転車あれば苦ではない。 |
2019年1月 お花茶屋駅
【メリット】 坂がなく歩きやすいです。商店街があり、人通りが多いので一人歩きも安心感があります。コンビニ……
レーベンハイムお花茶屋フレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区四つ木ランキング(33物件中) |
お花茶屋駅ランキング(173物件中) |
レーベンハイムお花茶屋フレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /北北東 /東南東 |
レーベンハイムお花茶屋フレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.86㎡ | 17.88㎡ | 3,231万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 14,028円 194円 |
13,978円 194円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイムお花茶屋フレイスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区四つ木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
レーベンハイムお花茶屋フレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.89 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.89 | |||||||
| 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.89 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイムお花茶屋フレイスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区四つ木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■お花茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
