ウイングストリーム2番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,067円 |
| 平均坪単価 | ＠8,711円 |
| 平均m²単価 | ＠2,635円 |
| 上位専有面積 | 25.84m²：24件 25.77m²：14件 21.28m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：54件 ワンルーム：4件 1R：1件 |
ウイングストリーム2番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区羽沢3丁目38-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第四小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウイングストリーム2番館の口コミ・評判
2022年10月
mutoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 建物は古いですが、日当たりも良かったです。また、となりが練馬区の畑なので、のどかな雰囲気が感じられる良いマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地元の方が多そうなエリアなので、治安の不安はありませんでした。近隣にコンドルタクシーの営業所があり、夜中でも人がいて明るいので、安心できました。大きな公園が近くにあるのがとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 24時間OKのごみ置き場が設置されているのがとても便利でした。エレベーターが設置されているのも便利でよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 年数はたっていますが、室内は綺麗でした。またベランダの壁がスケルトンではないので、3階以上は外から部屋の中がほとんど見えないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが3店舗あるので便利でした。駅から一番近いサミットは夜遅くまで空いているので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身世帯だったので、教育はわかりませんが、周囲に戸建ても多く治安は良さそうだったので悪くないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ミニミニ日本さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が歩いてとても近いです。いろんな場所へのアクセスも良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで穏やかな環境だと思います。車通りも多くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分はキレイに保たれていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物としての造りがしっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いてすぐにいける距離に大きなスーパーがあるのはとても良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に公園もあるので子育てに向いている場所であると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
kの偏愛さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームで狭めだが、テレビインターホンやウォシュレットがついており設備が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
kの偏愛さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・宅配ボックスがあって便利です。・2023年からモニターフォンも設置されました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 氷川台駅
ちゃちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで約10分、遅延はあっても運休がほぼない。通勤快速も停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに薬局や病院、100均がある。駅から少し離れるが、サミットとライフがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼チェーン店、マクドナルドあり。少し離れるが、焼肉匠のお肉、川勝のうなぎが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 板橋区との区境にある城北公園は大きく、遊具も複数箇所あるので飽きることがない。保育園の数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜とわずそれなりに人通りがあるので夜の女性独り歩きも気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的低価格でマンション購入できたのでコスパはかなり良い。 |
2022年11月 氷川台駅
ほんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスも良いい。 都心部までの通勤も時間によっては混雑が軽い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには大型のスーパーマーケットや病院も複数あるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはおしゃれな飲食店（お酒とごはん菜々や晴れのち晴れ）があり、美味しい料理とお酒がいただける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには学校も多くあり便利です。 また、少し離れたところには広い城北公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 不審者などもほぼ見かけることがなく、健全な場所だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高いが、利便性を考慮すると妥当と考える。 |
2022年5月 氷川台駅
あんころもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 止まることも遅れることも、少ないように思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにお店が多く便利だと感じます。スーパーも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人でさっと食べて帰れる飲食店が多くて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいしお店も多く開けてるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | リーズナブルな物件が多く住みやすいと思います。 |
2019年11月 氷川台駅
【メリット】 駅を出て目の前には「アコレ」というディスカウントスーパーがあります。品揃えが豊富で便利な場……
ウイングストリーム2番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.84 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.84 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.52 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 26.52 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 東 | 25.84 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区羽沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■氷川台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.28～25.84㎡｜24.14㎡ | 66,789円｜9,201円/坪 |
| 2階～2階 | 21.28～25.84㎡｜23.91㎡ | 69,000円｜9,583円/坪 |
| 3階～3階 | 25.77～26.52㎡｜26.05㎡ | 71,888円｜9,123円/坪 |
| 4階～4階 | 25.77～26.52㎡｜26.05㎡ | 72,666円｜9,220円/坪 |
| 5階～5階 | 25.77～26.52㎡｜26.02㎡ | 73,600円｜9,351円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.28～26.52㎡｜24.97㎡ | 70,105円｜9,312円/坪 |
| 東向き | 25.84～25.84㎡｜25.84㎡ | 69,000円｜8,827円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
