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賃貸

レガーロ銀座イースト2

総合評価：

3.0 アクセス数： 1906

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	150,933円
平均坪単価	＠11,515円
平均m²単価	＠3,483円
上位専有面積	44.5m²：7件 41.95m²：4件 43.03m²：2件
上位間取り	1LDK：11件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レガーロ銀座イースト2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／新富町駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線／八丁堀駅徒歩8分
都営浅草線／宝町駅徒歩11分
利用可能路線
『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2005年5月
総戸数
22戸
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施工会社
専有面積
間取り

小学校区域
明石小学校
中学校区域
銀座中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中央区小学校・中学校学区
備考
ペット可、オートロック、宅配ＢＯＸ、メールＢＯＸ、エレベーター、バストイレ別、独立洗面、浴室乾燥機、フローリング、追焚、エアコン、バルコニー、室内洗濯機置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レガーロ銀座イースト2の口コミ・評判

2014年1月

mi_to310さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	銀座に近くとても利便性が高い。また最寄り駅として新富町のみならず八丁堀駅も使える
立地・治安・周辺環境	2	メリット	銀座に近いということのみでありその他特筆すべき点はなし
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数が浅かったせいか概観および共有部がとてもきれいだった
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋の間取りはよい。とても使い勝手が良かった
買い物・飲食店充実度	2	メリット	食事どころとしては銀座に近いせいか充実していた。八丁堀や築地エリアも使え、月島まで行けばさらに多くの飲食店がある
暮らし・防災・子育て	2	メリット	都心の学校に通わせるのであれば良いかもしれない

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月八丁堀駅

うらかべさんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	八丁堀駅は、日比谷線と京葉線の接続駅です。複数の路線を利用できるため、都心部へのアクセスは便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ATM (セブン銀行):24時間利用可能で、現金の引き出しや振り込みができます。
飲食店の充実	4	メリット	パティスリー 85: 美味しいスイーツが揃うおしゃれなカフェです。 KILPIKONNA DONUTS: 美味しいドーナツが楽しめるお店です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	八丁堀保育園は、JR京葉線「八丁堀駅」から徒歩1分、地下鉄日比谷線「八丁堀駅」からも徒歩1分の立地にあります. また、はぐみっく保育園八丁堀園も近くにあります。
治安	5	メリット	駅周辺には多くの施設があります。例えば、東京住友ツインビルや東京ダイヤビルなどがあります
コストパフォーマンス	3	メリット	アクセスの良さ: 東京駅まで電車で片道2分という好立地であり、都心へのアクセスが便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2022年8月八丁堀駅

もにさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2路線利用することができ、JRへの乗り換えも2・3分なので不便さはありません。東京駅まで歩いて行けるので、電車が止まってしまってもそこまで困らないかと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	隣駅には大学病院もあり、クリニック等充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	ランチを食べるところはたくさんあり、困りません。カフェ・居酒屋なども満遍なくあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	意外と公園が多いです。隅田川も近いので、自然環境はそこそこあります。
治安	4	メリット	仕事帰り少し暗い道を歩くことがありましたが、広い道は街灯も多くそこまで不安に感じることはありませんでした。
コストパフォーマンス	5	メリット	住んではいませんが、不動産屋の広告を見る限りでは中央区にしては家賃も高くないかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2022年5月八丁堀駅

aruさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京メトロ日比谷線とJR武蔵野線の乗り換えができる
生活利便施設の充実	2	メリット	色んなジャンルの飲食店が駅周辺に多いのが非常に助かる
飲食店の充実	4	メリット	種類が豊富で回転率が良いところが便利と感じる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校は比較的駅近場に多くあるように感じる
治安	3	メリット	繁華街に比べ閉店時間が早いので酔っ払いが少ない
コストパフォーマンス	2	メリット	東京駅まで徒歩で行ける良立地なので土地・家賃相応だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年4月新富町駅

ころさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅から銀座まで近く徒歩圏内である部分がメリット。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	こじんまりとした飲食店が豊富で訪れるのは楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	いくつか保育園などもありそうなのでメリットではないか。
治安	4	メリット	現時点では悪いことはなく安全に過ごせる。
コストパフォーマンス	3	メリット	主要な街と近いことを考えるとコスパは高い。

デメリット(6件)

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（残り7件・257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レガーロ銀座イースト2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年2月	10階	1LDK	西	43.03
2016年2月	8階	1LDK	西	44.5
2016年2月	10階	1LDK	西	44.5
2015年11月	4階	1LDK	北西	44.5
2015年8月	11階	1LDK	ー	41.95
…残り10件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中央区湊の賃料相場青線＝中央区の賃料相場八丁堀駅の賃料相場京橋駅の賃料相場新富町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中央区湊の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八丁堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	4	1	0	0	0	0
～17.5	0	10	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ティアレ

住所	東京都中央区湊3丁目1番2号
築年数	2011年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	15
アクセス数	3301

賃貸

レガーロ銀座イーストIII

住所	東京都中央区入船3丁目7番5号
交通	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩5分
築年数	2005年5月
階建て	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	9
アクセス数	478

賃貸

パークキューブ銀座イースト

住所	東京都中央区湊3丁目1番3号
交通	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩5分
築年数	2005年6月
階建て	地上12階建地下1階
総戸数	77戸

口コミ数	23
アクセス数	3208

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークキューブ銀座イースト	18.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.17m²	1LDK	9階	西
	新着パークキューブ銀座イースト	18.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.91m²	1LDK	4階	-
情報取得日:2025年07月14日
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賃貸

ニューシティアパートメンツ銀座イーストI

住所	東京都中央区湊3丁目2番8号
交通	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩4分
築年数	2005年3月
階建て	地上12階建

口コミ数	9
アクセス数	403

賃貸

グランカーサ銀座イースト

住所	東京都中央区湊3丁目2番8号
交通	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上12階建
総戸数	53戸

口コミ数	49
アクセス数	4398

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランカーサ銀座イースト	20.8万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.97m²	1LDK	2階	東
	グランカーサ銀座イースト 605	23.3万円 (12,000円)	無	無	45.97m²	1LDK	6階	北東
	新着グランカーサ銀座イースト 0905	23.7万円 (12,000円)	無	無	45.97m²	1LDK	9階	-
情報取得日:2025年07月07日
	新着グランカーサ銀座イースト 303	26.7万円 (15,000円)	無	無	57.53m²	2LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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