ラ・ブランシェ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,935円 |
| 平均坪単価 | ＠7,151円 |
| 平均m²単価 | ＠2,163円 |
| 上位専有面積 | 32.96m²：8件 31.64m²：8件 28.07m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：28件 ワンルーム：3件 |
ラ・ブランシェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区谷原6丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立北原小学校
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中学校区域
練馬区立谷原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ブランシェの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅の西武池袋線石神井公園駅までは、平坦で歩道の広い一本道が続いており、夜間でも比較的安心して歩けます。 石神井公園駅は池袋まで急行で一駅しかなく、地下鉄有楽町線及び副都心線にも乗り換えなしでアクセスできるため、非常に便利です。 駅周辺には西友、ライフ、イトーヨーカドー、サミット、クイーンズ伊勢丹等のスーパーマーケットが存在します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩３分以内の場所に吉祥寺と成増町の間を往復する西武バスのバス停があり、運行本数も多いので移動に便利です。 周辺は閑静な住宅地で、周囲には畑地や緑地が多く、東京２３区内としてはかなり自然豊かで、広々とした環境です。また、全般的に平坦な地形です。 すぐ隣が交番なので、治安的な心配はほぼありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はそれなりに高級感があり、清掃も行き届いています。 エントランスにはオートロックと監視カメラの設備があり、セキュリティーも問題ないといえます。 ロック式の駐輪場があり、入居者には自分の自転車を識別するためのステッカーを配布されることから、部外者が長期間駐輪場を占拠する心配もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井が非常に高く、室内面積以上に広々とした感覚を覚えます。 壁が厚いのか、隣室の騒音等は殆ど聞こえません。 私の居住する部屋は三方向に窓があり、すべて開け放てばとても開放的です。 浴室は広く、乾燥機・冷暖房も備えられています。 収納はかなり広めです。 築８年ですが、古びた感じはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
至近にセブンイレブン、ファミリーマートのコンビニエンスストアの他、スギ薬局もあるため、日用品の購入には困りません。 徒歩圏内に複数の飲食店が存在します。物価は都内では比較的安いと思われます。 自転車を利用すれば、何も不便は感じない環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園・小中学校が徒歩圏内にあります。 内科医院、歯科医院をはじめ、付近に多数の病院があり、救急病院も遠くはありません。 近くに中規模の公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 石神井公園駅
しましまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通の便が良い。急行も止まり通勤しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには順天堂がある。小さなクリニックげたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店舗によって落ち着いた雰囲気で、静かな時間を過ごしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園がある。緑が多い。川も流れていたり虫を取り遊べる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺にカフェなど待ち合わせがしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生でも利用しやすい。可愛い品物が売っている |
2024年3月 石神井公園駅
rokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や準急も停車。池袋だけでなく、有楽町線、副都心線に乗り入れていて、新宿三丁目、渋谷、横浜まで乗り換え無し。また、荻窪行きのバスの始発なので、とても便利。羽田空港行きのバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エミオが出来て、スーパーや商業施設と直結。屋根もあるので、駅からスーパーやバスターミナルまで雨に濡れなくて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コーヒー店がたくさんある。 プロント、ドトール、星野珈琲、ベローチェ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、石神井公園がある。平日休日を問わず、ウォーキングや犬の散歩をしている人が多い。アスレチック施設、文化会館もあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件は聞いたことが無いし、中学校や高校も荒れていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もよく、緑も多いので、子供のいるファミリー層に人気。 家賃は高め。スーパーも値段は高め。 |
2023年5月 石神井公園駅
おけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急以外全てが停まる 3路線使え都心までのアクセスは非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街やスーパーなども多くあり生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も多く食事が出来るお店は沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので子供を連れて遊ぶところは多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代が多いのでとても安心して生活が出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性と安心して暮らせる環境はとても良い |
2022年9月 石神井公園駅
りえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速などが停まる。駅はもちろんトイレも綺麗！！ 石神井公園発の電車もある！ 線は一つだがバスの数が多く、吉祥寺や荻窪、阿佐ヶ谷などの中央線、成増まで行けば東上線に乗れる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは駅近に何軒もあり、飲食店も美味しいお店が多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやカフェが多い。商店街も反対も充実している。どこのお店もテイクアウトのお弁当がある。 美味しくて安い中華屋料理屋がおすすめ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石神井公園があり、住宅街もあって安全に暮らせる！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からどの方面に出ても人が多く街灯もあり安心に暮らせる印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は割と高めだが、セキュリティー面や利便性を考えると相応。 |
ラ・ブランシェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 31.64 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 31.64 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1K | 南 | 32.96 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | 31.64 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 37.3 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区谷原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.07～32.96㎡｜30.1㎡ | 70,142円｜7,730円/坪 |
| 2階～2階 | 31.55～37.3㎡｜33㎡ | 71,800円｜7,210円/坪 |
| 3階～3階 | 28.07～37.3㎡｜32.3㎡ | 70,714円｜7,270円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.07～37.3㎡｜32.8㎡ | 71,500円｜7,266円/坪 |
| 東向き | 31.55～32.96㎡｜31.88㎡ | 70,769円｜7,338円/坪 |
| 西向き | 28.07～31.64㎡｜29.85㎡ | 69,500円｜7,720円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
