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ラ・ブランシェの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ブランシェ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1641
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,935円
平均坪単価 ＠7,151円
平均m²単価 ＠2,163円
上位専有面積 32.96m²：8件 31.64m²：8件 28.07m²：6件
上位間取り 1K：28件 ワンルーム：3件

ラ・ブランシェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区谷原6丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立北原小学校

  • 中学校区域

    練馬区立谷原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ブランシェの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の西武池袋線石神井公園駅までは、平坦で歩道の広い一本道が続いており、夜間でも比較的安心して歩けます。
石神井公園駅は池袋まで急行で一駅しかなく、地下鉄有楽町線及び副都心線にも乗り換えなしでアクセスできるため、非常に便利です。
駅周辺には西友、ライフ、イトーヨーカドー、サミット、クイーンズ伊勢丹等のスーパーマーケットが存在します。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩３分以内の場所に吉祥寺と成増町の間を往復する西武バスのバス停があり、運行本数も多いので移動に便利です。
周辺は閑静な住宅地で、周囲には畑地や緑地が多く、東京２３区内としてはかなり自然豊かで、広々とした環境です。また、全般的に平坦な地形です。
すぐ隣が交番なので、治安的な心配はほぼありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はそれなりに高級感があり、清掃も行き届いています。
エントランスにはオートロックと監視カメラの設備があり、セキュリティーも問題ないといえます。
ロック式の駐輪場があり、入居者には自分の自転車を識別するためのステッカーを配布されることから、部外者が長期間駐輪場を占拠する心配もありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が非常に高く、室内面積以上に広々とした感覚を覚えます。
壁が厚いのか、隣室の騒音等は殆ど聞こえません。
私の居住する部屋は三方向に窓があり、すべて開け放てばとても開放的です。
浴室は広く、乾燥機・冷暖房も備えられています。
収納はかなり広めです。
築８年ですが、古びた感じはありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 至近にセブンイレブン、ファミリーマートのコンビニエンスストアの他、スギ薬局もあるため、日用品の購入には困りません。
徒歩圏内に複数の飲食店が存在します。物価は都内では比較的安いと思われます。
自転車を利用すれば、何も不便は感じない環境です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園・小中学校が徒歩圏内にあります。
内科医院、歯科医院をはじめ、付近に多数の病院があり、救急病院も遠くはありません。
近くに中規模の公園があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 石神井公園駅

にゃんこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が新しくなり高架になったので、踏切がなくなりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺の開発が進んで現在工事中なので、完全が楽しみ。
飲食店の充実
4 		メリット 必要最低限のお店は入っているので、困る事はない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 石神井公園池があるので、週末はイベントもあり楽しい。
治安
5 		メリット 飲み屋自体は少ないので、そこまで治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 石神井公園池があり、急行が停まるので人気のエリアだと思う。
少し駅周平は高いが相応。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2022年9月 石神井公園駅

とん太さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 所要１５分位で池袋まで無停車の急行が停まる駅で西武池袋線は横浜方面まで地下鉄を通じ乗り入れてるので都心部や神奈川方面まで行くのに便利です。ロータリーにタクシー乗り場がありバスも関東バスで荻窪まで、国際興業バスで成増までつながりアクセス抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが駅前にライフとヨーカドーがあり食料品調達に便利です。エミオもあり商業施設は充実しています。バス通りにも飲食店が揃いチェーン店も各種あるのでこれも充実してます。駅前ビルに就職相談コーナーがあり探せます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に上島珈琲がありカフェはけっこうあります。商店街に飲食店が立ち並び外食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くの石神井公園は大きな池がありボートも利用でき憩いの場所です。学校も保育園も揃い教育機関は充実してます。トイレも多機能式でエレベーターも各ホームにあります。
治安
5 		メリット 駅前交番があり常駐しているので安心です。街灯も明るく路地にもよく設置されていて夜道も明るいのでよいです。歓楽街がないので風紀はよいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は比較的高いと思われ物価も決して安くはないです。住みやすさと比べれば標準と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2021年11月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで10分、渋谷や池袋などにも直通で行ける非常に便利な駅です。また、便利で良い場所に加……

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（残り197文字）

2021年11月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が増えてきて活気があるように感じる。オシャレなお店も美味しいお店もチェーン店もあり、……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ブランシェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 3階 1K 西 31.64
2023年9月 3階 1K 東 31.64
2023年4月 3階 1K 南 32.96
2022年11月 2階 1K 東 31.64
2022年10月 3階 ワンルーム 南 37.3

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区谷原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都練馬区三原台2丁目2番1号
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    築年数 2004年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルフェラッツ
    アルフェラッツ     		7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 24.33m² 1K 3階 南
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    SAKURA COURT

    住所 東京都練馬区谷原5丁目27番4号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩10分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 314
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    三原台スカイハイツ

    住所 東京都練馬区三原台1丁目14番23号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩17分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 185
  • 賃貸

    レオパレス谷原

    住所 東京都練馬区谷原5丁目14番22号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩18分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 567
  • 賃貸

    ロイヤルパレス

    住所 東京都練馬区三原台2丁目9番8号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 380

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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