ラ・コンチェルト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,080円 |
| 平均坪単価 | ＠10,317円 |
| 平均m²単価 | ＠3,121円 |
| 上位専有面積 | 24.68m²：34件 22.78m²：29件 39.76m²：11件 |
| 上位間取り | 1DK：44件 1K：41件 2K：15件 |
ラ・コンチェルトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩5分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩6分
西武池袋線／江古田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉上2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・コンチェルトの口コミ・評判
2015年3月
kotoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近く、最も使いやすい西武池袋線桜台駅は徒歩４分。有楽町線の新桜台駅（徒歩７分）、西武池袋線江古田駅や都営大江戸線の新江古田駅（徒歩13～15分くらい）も使えます。桜台は各停しか止まりませんが、池袋から４駅と近いので、あまり問題になりません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前、千川通り沿いに出ると商店がたくさんあり、日常の買い物は困りません。公園等は近くにはありませんが春先は千川通りの桜が見事で、毎日お花見気分です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 楽器可、女性限定マンションで、住んでいる方は音大生や音大卒業生がほとんど。オートロックです。こじんまりしたマンションですが、外観はレンガでとてもおしゃれでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | これといって特筆すべき設備はありませんでしたが、部屋は綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すでに周辺環境でも書きましたが、桜台駅前・千川通り沿いという程近いところに商店がたくさんあります。COOPがあり（今はSEIYUも）、日常の買い物に困ることはありませんでした。また京樽やお弁当やさん（店名を忘れましたが）もありましたので買って帰りたい場合も問題ありませんでした。特にデンマークブロートのパンは良く購入しました。イートインでお茶もできたので行くことが多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 武蔵大学はすぐ後ろ、武蔵野音大や日大まで徒歩15分ほどです。小学校も近く、近隣から学校に通っていく子どもの姿をよく見かけました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
らてさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | おしゃれで、バストイレ別で快適の割に安かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西武池袋線桜台駅が最寄りで環状七号線に面しています。 同じ西武池袋線江古田駅も利用できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
武蔵大学がすぐそばにあります。 治安はあまり悪いとは感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観が煉瓦造りのマンションでとてもすてきです。落ち着いた雰囲気があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内には有線放送が部屋やユニットバスで聴けるようになっていて、音楽が好きな方はとても楽しめます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
桜台を降りると西友があり、 また江古田側にも商店街もありますので、買い物をしながら帰宅できます。 江古田には居酒屋や、カフェなど小さな素敵なお店も沢山あります。 どちらかというと江古田駅周辺のほうが若い方は楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
個人の病院も沢山ありますが、 練馬総合病院という大きな病院も江古田方面にあります。また、武蔵大学や、武蔵野音楽大学や日本大学芸術学部もあります。文化祭などでは芸術に生で触れられるかと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 江古田駅
なーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くの大学が芸術系の大学なので、貼ってあるポスターなどのデザインが明るく面白いことで、駅全体の雰囲気が明るくなって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミラベルなどで、野菜が安く買えるところがいい所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や焼肉屋が多く、比較的安価で楽しめるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、公園もあるため、色々な人が安心して住める。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではなく、落ち着いた街並み。安価な居酒屋が少ないので、ひどい酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は5万円～6万円代で、学生の一人暮らしも多く住みやすい。 |
2023年4月 江古田駅
傍流さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで3駅とすごく近く、また少し歩けば地下鉄小竹向原駅や新江古田駅もあり、都心や新宿方面にも乗り換え無しで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は各種多様な商店やメガバンクの支店があり極めて便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な飲食店が数多くあり、いろいろなニーズに対応出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には芸術系大学が複数あるためか、街の雰囲気に独自の文化的なものを感じる。また進学校として有名な私立中学高校もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、また人通りも多いため、その意味では安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 芸術系大学が多いためか室内で楽器演奏出来る物件が多く、またそういった物件の割には家賃が安いようだ。 |
2022年2月 江古田駅
【メリット】 穏やかな雰囲気で、階段やエスカレーターなどの装飾が可愛らしいです。ピカピカとまでは行きませ……
2018年6月 江古田駅
【メリット】 地元のスーパーや飲食店などは結構多いために、日常的な買物などは割と良いと思います。池袋線と……
ラ・コンチェルトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2K | 東 | 33.74 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2K | 東 | 33.74 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2K | 南 | 39.76 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2K | ー | 33.74 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2K | 南 | 39.76 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
