三祐ファウンテンホームズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 115,666円 |
| 平均坪単価 | ＠10,217円 |
| 平均m²単価 | ＠3,091円 |
| 上位専有面積 | 36.64m²：7件 32.58m²：5件 56.63m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：5件 2DK：4件 3DK：3件 |
三祐ファウンテンホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩2分
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利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中央区勝どき4丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
中央区立月島第二小学校
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中学校区域
中央区立晴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベータ、バストイレ別、室内洗濯機置き場、シューズボックス、エアコン、バルコニー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三祐ファウンテンホームズの口コミ・評判
2014年6月
テックスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅に近く家賃は比較的安い 近くにコンビニエンスストアがある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
街並みはよい 交通量は比較的多いが歩行者の道路が広く安全である 徒歩圏内に比較的スーパーマーケットが多い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人が常駐しており、掃除は頻繁になされている ゴミ捨て場がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
家賃に比して部屋数は多い 収納が比較的多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 家族向けのレストランが比較的充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校が徒歩圏内であり、公園も近い 児童館も隣接しており安全である |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 勝どき駅
ふりっぷちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線だけでなく都バスやBRTを利用すれば銀座、東京駅、新橋、虎ノ門ヒルズまで短時間でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺環境は落ち着いていて治安が良く、最近は飲食店も充実してきた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近オシャレな飲食店も増えてきて充実しつつある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー世帯が多く住んでいるので保育園などがマンション内に入っていたりして子育て環境が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | タワマンが多いため、富裕層が多いからか治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いにも関わらず家賃は港区ほど高くはない。 |
2023年10月 勝どき駅
れなぴんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 現在は都営大江戸線のみの駅だが、東京都が発表した新地下鉄「都心部・臨海地域地下鉄」の事業計画の中に「勝どき」駅（仮称）が含まれるため、開業を目指す2040年頃には駅や駅周辺が今よりさらに発展していくことでしょう。新地下鉄が開業されれば2路線に分散されるため混雑緩和にもなりそうです。また、駅前から＜築地～銀座・有楽町駅～東京方面＞、＜四ツ谷駅方面＞、＜晴海～豊洲～有明～ビックサイト方面＞、＜錦糸町方面＞などバスもあります。時間帯によっては座れないほど混雑しますが便利です。タクシー乗り場はありませんがタクシーは多いので待たずに捕まえられると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分以内の周辺には公園、スーパー、コンビニ、ファミレス、居酒屋、美容室、クリニック、100均、郵便局、学習塾などがあり便利です。駅から雨にぬれずにそのまま行けるスーパーもあります。自転車やバスを利用すれば銀座や豊洲などへもアクセスでき不便に思ったことはありません。月に一回、駅前の公園で「太陽のマルシェ」が行われています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にチェーン店がある（サイゼ、デニーズ、マック、松屋、なか卯、銀だこ等）、少し歩けば月島のもんじゃストリートへも行けるし、晴海トリトンの中の飲食店も利用できる。居酒屋もそこそこある。銀座までバス10分程度なので高級料理を求めるなら銀座へ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前やその周辺に大きな公園がいくつかある。公園では多くの子供が遊んでいる＝付き添いの親の目も多いはず。駅付近で不審者が出たという話も私は聞いたことがないので遊ばせていても安心感があるのではないでしょうか。集合住宅がたくさん建って子育て世帯も増えたため、過疎地区に比べたら親同士の交流も楽しめると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出口は大通り沿いかタワマンなのでどこを出ても治安の違いはなく安全に見える。 人けのない暗いところはないので女性一人、子供一人でも安心できる。駅はキレイでゴミなどはあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近に住むのであればとても便利だし、生活に困ることもないと思います |
2023年6月 勝どき駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出入り口の案内がわかりやすい。 改札が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 子供が多く、道が広い。 街全体が落ち着いている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた飲食店が多い。 店内が広々としている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい街だと思う。 子供が多くて住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で変な人も少ない。 過ごしやすい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内でこの立地ならば安い方だと思う。(賃貸) |
2022年7月 勝どき駅
とまーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下なので、雨に濡れずに移動ができる点が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺にコンビニや飲み屋が多く食べるところには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋や定食屋が多いため、外食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代が多いため、周辺施設も子供に優しく施設が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | タワマンが多いため、一定の収入がある落ち着いた人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の値段が高いため、リセールバリューを狙える。 |
三祐ファウンテンホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 2K | ー | 36.64 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 2DK | ー | 36.64 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 2DK | 北東 | 36.64 | |||||||
| 2023年8月 | 8階 | 1DK | ー | 32.58 | |||||||
| 2022年11月 | 9階 | 1DK | ー | 32.58 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区勝どきの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■勝どき駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 110,000円｜9,925円/坪 |
| 5階～6階 | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 110,000円｜9,925円/坪 |
| 7階～8階 | 32.58～56.63㎡｜41.01㎡ | 119,500円｜9,816円/坪 |
| 9階～9階 | 32.58～32.58㎡｜32.58㎡ | 100,000円｜10,147円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.63～56.63㎡｜56.63㎡ | 150,000円｜8,756円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 110,000円｜9,925円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
