フォレスト青葉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,134円 |
| 平均坪単価 | ＠12,599円 |
| 平均m²単価 | ＠3,811円 |
| 上位専有面積 | 19.45m²：20件 19.75m²：18件 19.23m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：44件 1R：5件 ワンルーム：3件 |
フォレスト青葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／江古田駅 徒歩3分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩7分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『江古田駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『新桜台駅』 西武有楽町線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉上1丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立豊玉東小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト青葉の口コミ・評判
2024年4月
もっちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たりが良い。インナーバルコニーのため、プライバシーが守られている。多少の雨なら凌げる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江古田駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 練馬か池袋まで行けば副都心線とかJRとか他行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は一応スーパー、ドラッグストア、牛丼屋とか店が色々ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 行ったことはないけど、大学があるから駅の周りはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 江古田幼稚園が増築していたので子供は多いのか 美術大学もある 駅にエレベーターある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前交番ある、ゴミ拾いの人がいた気がする |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心には近いし、隣が芸術の街らしく珍しい本がブックオフにある バスもある |
2024年2月 新江古田駅
かすたぁどくりぃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線の本数は毎時10本くらい。新宿まで15分なのでそれなりに早く着ける。そばには西武線の江古田駅があり、そこへ向かうバスが中野駅から2ルートで毎時平均5~7本出ている。駅構内は北口は改札まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア(ぱぱす)とコンビニ(ファミリーマート)、スーパーマーケット(マルエツ)がある。北側にはスポーツジム(Anytime Fitness)がある。歯医者は駅周辺に大量にあるため、歯の問題には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東にロイヤルホスト、どん亭がある。また、駅の近くにケーキショップ「ロートンヌ」があり、これが絶品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東側に遊具と東屋、じゃぶじゃぶ池がそろっている江原公園や、乳幼児にも遊びやすい遊具があるこぐま公園、西には広大な面積に豊かな自然を感じられる北江古田公園・江古田の森公園といった公園がある。小学校は江原小や豊玉小がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の東500m位の場所に交番がある。地域住民も優しい。目白通り沿いは基本的に明るい上、コンビニも数百メートルおきにあるので何かあったときに逃げ込める。裏道も道によっては人通りもそれなりにあるため助けを呼べる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大江戸線開業により新宿まで15分という好立地にありながら、大江戸線開業前と同じ感覚で考えている人も少しいたからか最近まで家賃はお手頃価格だった。 |
2023年3月 新江古田駅
マリン*さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 早朝ラッシュの時間帯がそこまで満員電車にはならないのでストレスにならない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐスーパーやドラッグストアがあり、コンビニも多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビで紹介された素敵なパン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと大きな公園があり、ゴミが落ちてなくていつも綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りで明るく、いつも人通りが多くて治安の心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿や六本木など乗り換えなしで出れて利便性がいい。 |
2019年9月 江古田駅
【メリット】 学生街のためか飲食店が多く、安くて美味しいお店が多い。
池袋まで7分、少し足を延……
フォレスト青葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南東 | 19.75 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.45 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 19.45 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 19.75 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 19.75 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉上の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.45～19.75㎡｜19.58㎡ | 71,777円｜12,120円/坪 |
| 3階～4階 | 19.24～19.75㎡｜19.57㎡ | 73,043円｜12,340円/坪 |
| 5階～5階 | 19.45～19.75㎡｜19.51㎡ | 76,200円｜12,913円/坪 |
| 6階～6階 | 19.45～23.14㎡｜20.14㎡ | 75,285円｜12,384円/坪 |
| 7階～7階 | 19.23～19.23㎡｜19.23㎡ | 71,125円｜12,227円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.23～23.14㎡｜19.59㎡ | 73,134円｜12,346円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
