灘屋ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,120円 |
| 平均坪単価 | ＠11,611円 |
| 平均m²単価 | ＠3,512円 |
| 上位専有面積 | 19.5m²：17件 19.44m²：12件 39.67m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：29件 ワンルーム：1件 |
灘屋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩3分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩18分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町4丁目7-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
13戸
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立三原台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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灘屋ビルの口コミ・評判
2015年12月
mizupi-さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店、ドラッグストア（日用品）、雑貨の店、洋服の店とひととおり揃っています。2014年にオープンした駅ビルはこじんまりとしていますが、綺麗です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 石神井公園、図書館、小学校など公共施設に不自由を感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鉄筋のしっかりとした造りの建物、といった感じ。１階には３つのテナントがあり、比較的出入りが頻繁です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 明るく、綺麗に改装されている内装はとても気に入っていました。フローリング、窓枠、作りつけのクローゼットなど統一されており割と高級感もあります。お風呂の追い炊き機能はありがたいです。隣や上の階の物音が気になることは全くありませんでした。建物はしっかりとした造りなんだどと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イトーヨーカドー、サミット、ライフ、セイユーと徒歩１０分圏内にスーパーがありとても便利。飲食店は駅に行くまでに、モスバーガー、ラーメンなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院はそれほど近くにありません。クリニックや、歯科はあります。２０分くらい歩くと石神井公園があり、とてもいい散歩スポットです。マンション内のコミュニテイはほぼないですが、大家さんがとてもいい方ですぐ近くに住んでいるので安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 石神井公園駅
おお鉄さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅やホームが広く子供ずれはとても安心できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出るとスパーがあったり書店や飲食店も多くあり多くのものが揃って便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全体的にファミリーレストランが多く見られる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや改札通常より少し広く設計されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前(ロータリー)に交番があり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 急行や快速急行など多くが停まり、駅から少し離れれば土地が安い。 |
2023年8月 練馬高野台駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで15分ほどで行きやすい。バスが出てるのがとてもいい。タクシーもたくさんとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院もある。100円ショップも二つある。スーパーもある。かなり充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにたくさんあります。かなり充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い。学生も多い。駅前に噴水のある公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とてもいい。駅も汚くないです。綺麗にいてあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいです。駅の近くがとても栄えてます |
2022年5月 石神井公園駅
あーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行の停車駅であること、急行に乗れば池袋駅まで10分で到着すること、副都心線、有楽町線、東横線など乗り継ぎが便利なこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは安く店舗数も多いと感じる、駅前の商店街も活気がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都内に比べれば数は怠るが、色々調べていると美味しいと言われる名店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 石神井公園もあるし子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は修繕されてとても綺麗になったし駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境が整っているので、住みやすいとは思う |
2019年6月 石神井公園駅
【メリット】 改札を出るとすぐにイトーヨーカドーがあり、雨の日でも駅の外に行かずとも買い物ができます。ま……
灘屋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 東 | 19.44 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 19.5 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | 19.5 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1K | 東 | 19.44 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1K | 東 | 19.5 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.67～39.67㎡｜39.67㎡ | 183,600円｜15,300円/坪 |
| 2階～2階 | 19.44～19.5㎡｜19.49㎡ | 68,200円｜11,566円/坪 |
| 3階～3階 | 19.44～19.5㎡｜19.46㎡ | 68,315円｜11,603円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.44～39.67㎡｜20.14㎡ | 72,120円｜11,714円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
