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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 糟屋郡新宮町 > 美咲 > 福工大前駅 > パースペクティブ新宮マテリア

賃貸

パースペクティブ新宮マテリア

アクセス数： 63

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

パースペクティブ新宮マテリアの外観：外観♪

パースペクティブ新宮マテリアの外観：外観♪
パースペクティブ新宮マテリアのその他：その他部屋・スペース
パースペクティブ新宮マテリアのその他：室内洗濯機置き場は、お湯も使える仕様になっています
パースペクティブ新宮マテリアのその他：集合ポスト☆
パースペクティブ新宮マテリアのその他：館銘板☆

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠5,759円
平均m²単価	＠1,742円
上位専有面積	40.18m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パースペクティブ新宮マテリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／福工大前駅徒歩9分
西鉄貝塚線／西鉄新宮駅徒歩19分
利用可能路線
『福工大前駅』　JR鹿児島本線　
『西鉄新宮駅』　西鉄貝塚線　
所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目12-21 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2022年1月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パースペクティブ新宮マテリアの【賃貸】物件情報

新着パースペクティブ新宮マテリア 202

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費): 7.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.18m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南東

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2024年5月西鉄新宮駅

KOKOさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西鉄バスの本数が少なくなったが、西鉄電車は深夜まで運行しているので助かります。駐車場はないが、お迎えの車が待つスペースはあります。屋根付きの無料駐輪場があります。高校生などがたくさん駐輪しています。駅のすぐ前にパン屋さんがあって、朝早くから開店しているので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から少し歩けば、24時間オープンのイオン系列スーパーがあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅にはまったく飲食店はないが、目の前にあるパン屋さんは朝から開店しているので便利。夫婦で経営しているお店で、親しみやすい。価格もさほど高くない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新宮海岸がすぐ裏手にある。遠浅の海で、小さい子も海水浴しやすい。海岸は町の青年部が整備していてゴミもほぼないのでキレイ。地元の中学生が砂像を作るイベントをしている時期だと、海岸に砂像が並んで面白い。町の子育て支援センターは駅から15分ぐらい。木のおもちゃがたくさんある。
治安	5	メリット	西鉄新宮駅前に交番はないが、近くのJR新宮中央駅前に交番がある。町の広報誌などを見ると、事件事故は自転車盗がたまにあるぐらい。治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	学校の進学実績や取り組みが町規模なので細やかで良い。学校内に支援級もあるので、福岡市から転居してくる人も多いらしい。若者と高齢者のバランスがいい町だと感じる。子ども会費は町の予算で出るので、中学生まで自動加入で、祭りなども区ごとにあって参加率も高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・645文字）

2024年4月西鉄新宮駅

マサコさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅です。必ず座れます。バス乗り場があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	JR線に向かっていくと途中で、スーパーやコンビニがあります。
飲食店の充実	5	メリット	JR新宮駅周辺や国道へ出ると飲食店を見つけることができます。少し離れています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新宮高校があります。住宅が増えたの子どもの数が多く、塾の数も多めです。
治安	4	メリット	静かな環境です。部活帰りの高校生や帰宅するサラリーマンなど人通りはあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡市に比べるときれいだし、家賃帯は低くなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2022年9月福工大前駅

あさこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行への乗換駅です。博多へ区間快速で15分です。
生活利便施設の充実	4	メリット	学校側は、福工大や付属高校があります。反対側に、救急病院があります。
飲食店の充実	4	メリット	幹線道路まで出ると、ラーメン屋、ファーストフード、うどん屋など色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	平坦なエリアで、歩きやすいです。子供が多いので、学校の数が多めです。
治安	5	メリット	治安目的で、夜中にごみ収集車が回っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡市内の中では、土地の値段が一番安いエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2018年5月福工大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにはスーパーや飲食店が多く立ち並び、駅を降りた後にすぐに食事に行くことができます。……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パースペクティブ新宮マテリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月	2階	1LDK	南東	40.18
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝糟屋郡新宮町美咲の賃料相場青線＝糟屋郡新宮町の賃料相場福工大前駅の賃料相場西鉄新宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■糟屋郡新宮町美咲の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■糟屋郡新宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福工大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

パースペクティブ新宮マテリアと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、パースペクティブ新宮マテリアと似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

賃貸

桜ガーデンヒルズ

住所	福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11番14号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上6階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	687

賃貸

KTビル

住所	福岡県福岡市東区和白丘4丁目30番1号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩8分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 KTビル	5.8万円 (2,000円)	無	無	70m²	3LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月02日
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賃貸

オータムレーベン2

住所	福岡県福岡市東区和白丘1丁目23番5号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩4分
築年数	2016年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	355

賃貸

ヒルズ龍化

住所	福岡県福岡市東区和白丘4丁目11番14号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩12分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建地下2階
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	374

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルズ龍化　Ｂ棟 B0101	8.4万円 (3,800円)	無	2ヶ月	50.07m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

マル義ビル

住所	福岡県福岡市東区和白丘1丁目22番18号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩2分
築年数	2017年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	9

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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