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桜ガーデンヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

桜ガーデンヒルズ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 683
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,666円
平均坪単価 ＠3,181円
平均m²単価 ＠962円
上位専有面積 71.89m²：10件 74.2m²：4件 74.14m²：1件
上位間取り 3LDK：15件

桜ガーデンヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩5分
    西鉄貝塚線／西鉄新宮駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『福工大前駅』　JR鹿児島本線　
    『西鉄新宮駅』　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    新宮町立新宮小学校

  • 中学校区域

    新宮町立新宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糟屋郡新宮町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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桜ガーデンヒルズの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西鉄新宮駅に対する口コミ】西鉄バスの本数が少なくなったが、西鉄電車は深夜まで運行しているので助かります。
駐車場はないが、お迎えの車が待つスペースはあります。
屋根付きの無料駐輪場があります。高校生などがたくさん駐輪しています。
駅のすぐ前にパン屋さんがあって、朝早くから開店しているので便利です。学校の進学実績や取り組みが町規模なので細やかで良い。
学校内に支援級もあるので、福岡市から転居してくる人も多いらしい。
若者と高齢者のバランスがいい町だと感じる。
子ども会費は町の予算で出るので、中学生まで自動加入で、祭りなども区ごとにあって参加率も高い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西鉄新宮駅に対する口コミ】駅から少し歩けば、24時間オープンのイオン系列スーパーがあります。
西鉄新宮駅前に交番はないが、近くのJR新宮中央駅前に交番がある。
町の広報誌などを見ると、事件事故は自転車盗がたまにあるぐらい。
治安は良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西鉄新宮駅に対する口コミ】駅にはまったく飲食店はないが、目の前にあるパン屋さんは朝から開店しているので便利。
夫婦で経営しているお店で、親しみやすい。価格もさほど高くない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西鉄新宮駅に対する口コミ】新宮海岸がすぐ裏手にある。遠浅の海で、小さい子も海水浴しやすい。
海岸は町の青年部が整備していてゴミもほぼないのでキレイ。
地元の中学生が砂像を作るイベントをしている時期だと、海岸に砂像が並んで面白い。
町の子育て支援センターは駅から15分ぐらい。木のおもちゃがたくさんある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 福工大前駅

らはさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。そのため、博多駅まで13分で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 快速が止まります。そのため、お店や薬局があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店や居酒屋が多くはありませんが、あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅中に図書館があるので、子連れで利用しやすいです。
治安
5 		メリット 駅も駅周辺も綺麗で、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺には古い店があります。活気はありませんが、少し離れると家賃は低めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2020年2月 福工大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にはファミリーマートJR福工大前駅店がありますので、駅の利用のついでに気軽にコンビニ……

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（残り138文字）

2019年8月 福工大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 福工大前駅の周りにはお店が多くコンビニや飲み屋もたくさんあります。
快速も泊まり……

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（残り134文字）

2019年4月 福工大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にある施設として
・コンビニ
・コミュニティセンター
……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜ガーデンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 2階 3LDK ー 71.89
2021年6月 1階 3LDK 東 71.89
2021年5月 2階 3LDK 東 71.89
2020年2月 4階 3LDK 南 74.2
2020年2月 4階 3LDK 南 71.89

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糟屋郡新宮町美咲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡新宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71.89～74.2㎡｜72.57㎡ 70,700円｜3,221円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 71.89～74.2㎡｜72.81㎡ 73,600円｜3,343円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.89～74.2㎡｜73.8㎡ 72,000円｜3,225円/坪
東向き 71.89～71.89㎡｜71.89㎡ 71,500円｜3,288円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KTビル

    KTビルの外観
    住所 福岡県福岡市東区和白丘4丁目30番1号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩8分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KTビル KTビル 5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 70m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    オータムレーベン2

    オータムレーベン2の外観
    住所 福岡県福岡市東区和白丘1丁目23番5号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩4分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 340
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オータムレーベンII 206 オータムレーベンII 206 7.5万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 48.3m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    アルカディア新宮

    住所 福岡県糟屋郡新宮町美咲1丁目3番12号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩6分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 864
  • 賃貸

    マル義ビル

    マル義ビルの外観
    住所 福岡県福岡市東区和白丘1丁目22番18号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩2分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マル義ビル 301 マル義ビル 301 5.7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 34.35m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    エスポワール若狭

    エスポワール若狭の外観
    住所 福岡県糟屋郡新宮町夜臼1丁目2番10号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩5分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール若狭 エスポワール若狭 6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 70m² 3LDK 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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