アクトフォルム江古田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 195件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 84,748円 |
| 平均坪単価 | ＠9,893円 |
| 平均m²単価 | ＠2,993円 |
| 上位専有面積 | 27.88m²：64件 28.08m²：32件 23.4m²：26件 |
| 上位間取り | ワンルーム：94件 1R：81件 1LDK：19件 |
アクトフォルム江古田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／江古田駅 徒歩1分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩7分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『江古田駅』 西武池袋線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区栄町6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
25戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立開進第三小学校
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中学校区域
練馬区立開進第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクトフォルム江古田の口コミ・評判
2023年10月
てちゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大学が近いのもあり、学生が多い街です。ファミリー層も多く、2年ほど住みましたが特に治安が悪いと感じた事はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
てちゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリート造りなので生活音とかは一切聞こえなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
はやとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高く、窓が大きい。部屋も広く、清潔感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲食店が多く楽しい町。駅も3路線使え都心へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 江古田駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線江古田駅。池袋へほど近い環境で、池袋へのアクセスは最短で8分程。都営大江戸線との乗り入れもあり、都心へのアクセスはスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルマンストア、スーパーみらべる他、コンビニもあり、日用品の買い物は充分。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生の街にふさわしく、チェーン店は多い。定食も学生に優しいリーズナブルなお値段で提供している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い。武蔵大学、日本大学芸術学部、国際短期大学などは有名。練馬区立江古田駅北公園が近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生が多く、活気が溢れており治安も特に問題はないと考えます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生街とあり、周辺の家賃相場も比較的リーズナブルと考える。ワンルーム6.5万くらいから。 |
2023年11月 新桜台駅
ちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで一本で行けるので、便利。ローカルな駅なので電車もあまり混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐにスーパーがあり、江古田や練馬も頑張れば歩ける範囲なので、買い物には困らなかった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 江古田や練馬方面まで歩いて行けば色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 練馬区自体は子育ての支援が手厚い方だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街などはないので、夜は静かで過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋などの大きな駅に近い割には家賃が安いと思う。 |
2022年4月 江古田駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線ですが、池袋まで出ればたくさんの路線があり、練馬に行けばまた別の路線に乗れるためとても利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえず何でも揃います。ある程度の店はあるし、飲食店も充実してます。病院もあるので何かある時便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。マクドナルドにドトール、パン屋、カレー、寿司、焼肉屋、イタリアンなどとりあえず一通りあります。値段もばらつきがありとても良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあるし、学校も近くにあります。小児科もあるし保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りが商店街なので明るく治安はいいです。駅前に交番もあり治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまあまあですが住みやすさは強いのでバランスは取れていると思います。 |
2020年3月 新江古田駅
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街が広がる一方で、音楽が奏でられるライブハウスが点在していたり、個人経営……
アクトフォルム江古田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 27.88 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 23.4 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 27.88 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 28.08 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 23.4 | |||||||
…残り190件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区栄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～32.58㎡｜27.34㎡ | 75,562円｜9,176円/坪 |
| 3階～4階 | 23.4～32.58㎡｜27.18㎡ | 78,071円｜9,526円/坪 |
| 5階～6階 | 23.4～32.58㎡｜27.8㎡ | 80,345円｜9,590円/坪 |
| 7階～8階 | 23.4～32.58㎡｜27.26㎡ | 81,021円｜9,867円/坪 |
| 9階～10階 | 38.03～64.1㎡｜55.39㎡ | 136,947円｜8,227円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～64.1㎡｜30.71㎡ | 85,943円｜9,401円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.4～64.1㎡｜29.32㎡ | 81,257円｜9,343円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
