サンハイツ浜町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 187,309円 |
| 平均坪単価 | ＠13,285円 |
| 平均m²単価 | ＠4,019円 |
| 上位専有面積 | 51.51m²：18件 40.08m²：17件 67.85m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：33件 2LDK：7件 1SLDK：2件 |
サンハイツ浜町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／浜町駅 徒歩1分
都営浅草線／東日本橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『浜町駅』 都営新宿線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町2丁目39-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
27戸
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小学校区域
中央区立久松小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ浜町の口コミ・評判
2014年10月
ajisaifulさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営新宿線の浜町が一番の最寄りだが、徒歩10分圏内に人形町、水天宮前駅があるので、行先によって路線を選べるのがとても便利。ピーコックなどのスーパーの他にも、個人商店の鶏肉やさんや、八百屋さん、クリーニング店とコンビニは特に多く、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 浜町公園がすぐそばにあり、中央区のスポーツセンターもその中にあるので、ジム通い、公園でのBBQ等、充実した休日を過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | インターホンにカメラ付きなのは安心だった。エントランスも常に照明がともっていて、安心感があり、また手入れも行き届いていて、共用部は清潔感があった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南東向きだったので、日当たりが非常によいので冬も暖かく感じた。また、目の前を遮る高い建物がないので見晴も良い。屋上からは、小さくだが隅田川花火も見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 浜町プロデュースという八百屋がすぐそばにあり、野菜だけでなく、ミネラルウオーター等も安いので、便利。少しこだわったものをということであれば、徒歩10分圏内に成城石井（24時間営業）があるのでそこを利用する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中央区大江戸祭りが毎年8月の終わりに浜町公園で開催されており、賑やかで盛り上がっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 馬喰町駅
岩塩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下道で、都営新宿線馬喰横山駅と、都営浅草線東日本橋駅に繋がっています。 浅草橋駅も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下道にドトールがあることや、地上には、問屋街が広がり、シモジマ、ドラッグストア、コンビニ、スーパー、病院が多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、いろいろあり、ちょっとおしゃれな雰囲気のお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅があり中央区の学区の小学校は、久松小学校です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトカーがよくパトロールしているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高い為、車を所有する必要がないので、その分、住宅にお金をかけられます。 |
2022年7月 馬喰町駅
らんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで5分 新橋、品川も経由、横浜や千葉もいける 都営新宿線の馬喰横山や、浅草橋の東日本橋と接続 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きめのスーパーマルマンや、 薬局も点在 日本橋まで徒歩 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もまわりにある。 オフィス街にもなっているので、土日は静かで |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な伝統校、久松小学区なので、安心。 また受験校のため、学力も心配ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が深く、駅自体は古いので、水漏れや暗さは気になるところであるが、全体的には問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 購入後の転売さきは見つかりやすい。 賃貸に出しても、借りたい人は多いので、悩まない。 |
2021年12月 馬喰町駅
【メリット】 まず、駅に自動販売機がたくさん設置されていて喉が乾いたときなどにすぐ買うことができるという……
2021年10月 馬喰町駅
【メリット】 総武線馬喰町駅は、東京駅へのアクセスはもちろん、神奈川方面・千葉方面へも広く行動できる路線……
サンハイツ浜町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 51.51 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 67.85 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 40.08 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.08 | |||||||
| 2023年7月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 40.08 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■馬喰町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.08～67.85㎡｜49.47㎡ | 186,916円｜12,580円/坪 |
| 3階～4階 | 40.08～51.51㎡｜46.43㎡ | 176,333円｜12,639円/坪 |
| 5階～6階 | 40.08～67.85㎡｜55.46㎡ | 204,166円｜12,301円/坪 |
| 7階～8階 | 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ | 167,500円｜13,816円/坪 |
| 9階～10階 | 40.08～51.51㎡｜46.61㎡ | 178,857円｜12,768円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.08～67.85㎡｜51.9㎡ | 193,896円｜12,457円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
