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賃貸

ムサシハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1113

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,928円
平均坪単価	＠6,253円
平均m²単価	＠1,892円
上位専有面積	35m²：9件 39m²：4件 46m²：1件
上位間取り	2DK：13件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ムサシハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／武蔵関駅徒歩5分
利用可能路線
『武蔵関駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区関町北4丁目14-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1985年6月
総戸数
小学校区域
練馬区立関町北小学校
中学校区域
練馬区立関中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ムサシハイツの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	新宿へ電車1本、吉祥寺までバスで1本と交通のメリットは多いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街にあるので落ち着いた雰囲気で生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ゴミや埃が1つもないほど綺麗に掃除がされている外観です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	風通しの良さと日当たりの良さはとても嬉しいメリットです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前にはスーパーや商店街があるので日々の買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園などは徒歩圏内に揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月武蔵関駅

nanaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスで吉祥寺まで出ることができるので、行動の幅は広がる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅にスーパーが直結しているので、買い物はしやすい。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードや個人経営の飲食店も多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多くあり、子連れの人が多い印象がある。
治安	5	メリット	駅に交番がある。特に変質者が出るような話は聞かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区内ではあるが、比較的住みやすい値段だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年10月武蔵関駅

ほとほとさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武線の駅の中でも穴場のような駅で、隣の上石神井で乗り換えれば15〜20分くらいで高田馬場や新宿を行き来出来ます。各駅停車の駅なので、駅自体も朝以外はそこそこ空いてます。バスで吉祥寺まで15分くらいで行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	また駅周りは大きな店はないが必要最低限の物は揃えられるし、商店街もあって落ち着いた雰囲気になっています。バスロータリーを作るとかで数年かけて工事が始まっているので、また新しいお店ができるかもしれません。
飲食店の充実	2	メリット	チェーン店は何件かありますが、選択肢を広げたいなら吉祥寺まで出た方がいいです。駅ビルの中にモスバーガーやパン屋さんはあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺は保育園や小学校も沢山あり、避難所も多いので最近は若い家族も増えたように思います。
治安	5	メリット	比較的落ち着いた雰囲気の街なので治安も落ち着いていると以前タクシーの方から聞きました。駅前に交番もあり安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	快速が停まる駅に比べ家賃は安いと思います。スーパーの西友もあるので一人暮らしにも心強いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・461文字）

2021年6月武蔵関駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】家賃が安い上に治安が良く、閑静な住宅街が広がっており、コンビニやスーパーマーケット(三徳、……

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（残り164文字）

2020年4月武蔵関駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】落ち着いた住宅地と言ったイメージです。
電車は新宿に一本で行ける割には混んでませ……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ムサシハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年5月	2階	2DK	ー	35
2018年4月	2階	2DK	ー	35
2018年3月	2階	2DK	ー	35
2017年1月	2階	2DK	南	35
2016年7月	2階	2DK	南	35
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区関町北の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場武蔵関駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区関町北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵関駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35～46㎡｜38㎡	70,444円｜6,168円/坪
2階～2階	35～35㎡｜35㎡	66,200円｜6,253円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35～46㎡｜37.7㎡	71,000円｜6,269円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ムサシハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アイコート武蔵関

住所	東京都練馬区関町北4丁目14番11号
交通	西武新宿線武蔵関駅徒歩4分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1232

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リバティー

住所	東京都練馬区関町北4丁目33番40号
交通	西武新宿線武蔵関駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	662

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レオパレスレモン

住所	東京都練馬区関町北4丁目35番6号
交通	西武新宿線武蔵関駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	384

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ウイング・YU

住所	東京都練馬区関町北4丁目16-26番26
交通	西武新宿線武蔵関駅徒歩7分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	496

賃貸

コートフェリシア

住所	東京都練馬区関町北4丁目16番24号
交通	西武新宿線武蔵関駅徒歩5分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	483

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ポジション必須

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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