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リバーサイド小豆沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバーサイド小豆沢

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 76
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,000円
平均坪単価 ＠9,329円
平均m²単価 ＠2,822円
上位専有面積 22.68m²：3件
上位間取り 1K：3件

リバーサイド小豆沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／北赤羽駅 徒歩11分
    都営三田線／志村坂上駅 徒歩14分
    都営三田線／志村三丁目駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『北赤羽駅』　JR埼京線　
    『志村坂上駅』　都営三田線　
    『志村三丁目駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区小豆沢4丁目27-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバーサイド小豆沢の口コミ・評判

2024年7月

てけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにセブンタウンという商業施設があり、かなり便利

デメリット（1件）

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2024年8月 志村坂上駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営三田線が利用でき、大手町駅や日比谷駅といった都心のオフィス街まで、乗り換えなしで行けます。
バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパー（三徳など）やコンビニ、ドラッグストアがあり、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。また駅の近くには総合病院（板橋中央総合病院）もあるため、何かあった時でも安心です。
飲食店の充実
3 		メリット マックやモス、松屋や吉野家、ドトールといったチェーン店があり、気軽に利用できると思います。
居酒屋も個人のお店が結構多く営業しているため、お酒が好きな人には嬉しい環境だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺には複数の保育園が設置されています。
駅周辺には大きな公園が２つあり、小豆沢公園は大型遊具、芝生公園、各種スポーツ施設が整備されていて、もう１つの見次公園は湧水による池があり、ボート、水遊び、つりなどが楽しめると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、何かあった時は安心です。
犯罪発生件数が少なく、治安がいい地域だと思います。
住宅街のエリアで、いわゆる繁華街ではないため、雰囲気もいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場については、23区の中では安いと思います。
大きな通りを１本入ると、閑静な住宅街が広がっていて、穏やかで自然豊かな街並みで、過ごしやすいと感じることもあって、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・504文字）

2023年7月 志村坂上駅

kさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特にない。
普通の駅といった印象で特出したぶぶんはないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りにコンビニや飲食チェーンも多くあるため悪くはない。
病院が割と近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット マックやモスバーガーがある。
松のやだったり居酒屋もちょこちょこある印象
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園なども近くにあったり、生活はしやすい。
息抜きに散歩などもよい。
治安
5 		メリット 治安は悪くない。
むしろいいように感じている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通。
高くもなく、安くもなくといった印象で環境が気に入ればあり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2023年2月 北赤羽駅

えとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北赤羽駅は埼京線の1路線しか乗り入れが無いですが、赤羽口・浮間口と改札が2つあるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札外にはどちらもスーパーのライフがあり、帰宅時の食材の購入にも便利です。また、近くには総合病院の東京北医療センター、皮膚科、歯科医院などがあるのでいざという時に安心できます。郵便局もあるので、最低限の暮らしやすさは期待できます。
飲食店の充実
4 		メリット どちらの改札口にもそれぞれ、チェーン店や個人経営の飲食店が建ち並び、食事処には困りません。また、赤羽口には可愛いカフェ、浮間口には早朝から営業しているクレープ屋さんやおしゃれな洋菓子店があるので、甘いもの好きの方にぜひ行ってみてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北赤羽駅近くには、赤羽北児童館や北区立赤羽小学校といった教育施設があります。どちらにも近くに公園があり、子供たちの遊び場や親同士の交流場にもなります。
治安
4 		メリット 駅前は車が頻繁に行き交う環八通りがあり、周辺のお店が閉まっても暗くなりすぎない印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前の再開発が進み、大きなマンションが次々と建っています。比較的安価の団地もあり、安さを求める方と綺麗さを求める方のどちらにもニーズが合う街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・514文字）

2017年10月 志村三丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに３つのコンビニ、２つのスーパー、ニトリ、コジマ電気があり、生活に必要な大部分のも……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイド小豆沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 4階 1K 南 22.68
2015年5月 4階 1K 南 22.68
2015年4月 4階 1K 南 22.68
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区小豆沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北赤羽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルクセーヌ青山

    住所 東京都板橋区小豆沢4丁目21番12号
    交通 JR埼京線 北赤羽駅 徒歩10分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1439
  • 賃貸

    Jupiter

    住所 東京都板橋区小豆沢4丁目14番12号
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩10分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 3
    アクセス数 788
  • 賃貸

    ウィスタリアハウス

    ウィスタリアハウスの外観
    住所 東京都板橋区小豆沢4丁目12番9号
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩9分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィスタリアハウス
    ウィスタリアハウス     		7.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.21m² 2K 2階 -
    ウィスタリアハウス 202
    ウィスタリアハウス 202     		8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.6m² 2K 2階 南
    ウィスタリアハウス
    新着
    ウィスタリアハウス     		8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.5m² 2K 2階 西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    ルミエール北赤羽

    住所 東京都板橋区小豆沢4丁目24番5号
    交通 JR埼京線 北赤羽駅 徒歩9分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 2103
  • 賃貸

    OvestII

    OvestIIの外観
    住所 東京都板橋区小豆沢4丁目
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩10分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｏｖｅｓｔ　II
    Ｏｖｅｓｔ　II     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 16.28m² ワンルーム 2階 北

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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