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ガーデンパレス幕張本郷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ガーデンパレス幕張本郷

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ガーデンパレス幕張本郷の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 13件
平均賃料相場 55,153円
平均坪単価 ＠8,981円
平均m²単価 ＠2,717円
上位専有面積 20m²：7件 20.9m²：6件
上位間取り ワンルーム：12件 1K：1件

ガーデンパレス幕張本郷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩15分
    京成本線／京成大久保駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成大久保駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目19-9 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2023年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンパレス幕張本郷の【賃貸】物件情報

ガーデンパレス幕張本郷
ガーデンパレス幕張本郷
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.9m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ガーデンパレス幕張本郷
ガーデンパレス幕張本郷
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ガーデンパレス幕張本郷
ガーデンパレス幕張本郷

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年4月 幕張本郷駅

ノートさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が停車駅の津田沼まで1駅。総武線、京成線が通っていて便利。高速の幕張ICまで近いため、車で声速乗る際に便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・56文字）

2024年5月 京成大久保駅

miiさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅と快速のみで隣駅が特急も止まるので不便さを感じません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅付近はお店ばかりでホームと改札は路面でスムーズに電車に乗れるのはいいです。ホームが広く、トイレがいつも綺麗です！
飲食店の充実
3 		メリット いろんなお店があるので食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学生の町なので学校は多いです。
近くには大きな公園とカフェがあるので住居環境にとても良い場所かと思います。
治安
4 		メリット 夜になると商店街の居酒屋は閉まる時間が早いので、治安はいいかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的家賃は安いですしいろんな物件があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2023年11月 京成大久保駅

Thyggさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札が新しく改装されてとてもキレイになった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街がとても栄えているため充実している。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンから個人店まで様々な店が多くある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット とても大きい公園があり多目的トイレなどの施設も充実している
治安
4 		メリット 商店街であるため街灯がたくさんあり夜も人通りもあるため安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価なども特別高いわけではないのでとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2023年10月 幕張本郷駅

うさぎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線で東京にアクセスが便利です
JR総武線だけでなく、そのほかの路線もありとても便利です
その割に街がざわついていないので、暮らしやすいです
駅周辺には食品などが安く買えるスーパーマーケットもあり、都内にはない便利さがあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺で全部そろいます。そして、安い業務スーパーなどが駅周辺にあるので、コスパ良く生活ができます
飲食店の充実
5 		メリット おいしい店がたくさんあります。駅周辺だけでもかなりあるので便利です。コスパが良い店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りには進学率が高い有名学校があったりして、わざわざ引っ越しをされるかたもいらっしゃるようです
治安
5 		メリット 街で便利な割にはのんびりしている住環境です。治安はわるくありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺には生活がしやすいコスパの良い店がそろっています。生活必需品はほとんどそろいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・364文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンパレス幕張本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 ワンルーム ー 20
2025年4月 3階 ワンルーム 南東 20.9
2025年4月 3階 ワンルーム 南東 20.9
2025年2月 1階 ワンルーム ー 20
2025年2月 1階 ワンルーム 南東 20.9

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    チェリータウンB

    チェリータウンBの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目19番27号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩13分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリータウンＢ 00102
    チェリータウンＢ 00102     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 35.5m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ピース幕張本郷

    ピース幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目19番29号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩13分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピース幕張本郷 102
    ピース幕張本郷 102     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 24.84m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    オードビー幕張本郷

    オードビー幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目14番14号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オードビー幕張本郷
    オードビー幕張本郷     		7.2万円
    (6,000円)    		 無 無 25.6m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    サンフラッツ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目19番18号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 394
  • 賃貸

    グリ-ンテラス

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目21番24号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 501

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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