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賃貸

I・B・II

総合評価：

5.0 アクセス数： 56

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	71,156円
平均坪単価	＠11,436円
平均m²単価	＠3,459円
上位専有面積	28m²：3件 17.14m²：3件 16.14m²：3件
上位間取り	1R：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

I・B・IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／大塚駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅徒歩9分
利用可能路線
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
地下1階付5階建
築年月
1993年5月
総戸数
13戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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I・B・IIの口コミ・評判

2024年8月

ttkkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周辺に飲食店やドラックストアなどがあります。

デメリット（1件）

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2025年4月大塚駅

ハルさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅から一駅、東池袋であれば徒歩で行けてしまうことは自分にとってメリット
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物、飲食、ほとんど全て賄えてしまう。満足できないときは池袋へ行けばよい。
飲食店の充実	5	メリット	多国籍料理からウナギ、ラーメン、焼肉となんでもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	普通に駅ビルはバリアフリーになっていて年配者でも動きやすいと思われる
治安	3	メリット	歓楽街もあるが、昔の大塚駅周辺の様な危ないイメージはほぼない。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃料や飲食などの物価に関して、池袋と比較すると全て多少安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2024年6月大塚駅

あゆきちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅中に2024年にカフェも出来た駅。改札口が１つしか無いので判り易い。トイレは男女共に何個か個数あり。ファミリートイレは1つ。 NewDaysあり、自動レジ3台と有人レジ1台だが自動利用を促すポスターあり。また、近年に改札外に蕎麦屋（着席あり）とGODIVAが出来た。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札が１つしかないので待ち合わせも迷わない。駅外すぐにアトレがあり正月以外は無休。　アトレに薬局、本屋、UNIQLO、飲食店あり。病院も駅近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	スタバ、マックもあるが吉野家と日高屋もあり、2024年に駅前に回転寿司も出来た。また、フレッシュネスバーガー、バーキン、モスもあるので無いのはケンタくらい（隣駅の新大塚駅側迄歩けばテイクアウトあり）。　プロント他喫茶店も充実、ちょっとリッチにコメダもあり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は駅から歩くと中高あり。小学校はもう少し歩いた先にあるみたい。保育園は認可も不認可もあり。
治安	3	メリット	インドネパール人のカレー屋さんや、フォーを出す店は外人さんが主にしてるが美味い。駅前交番あるし巣鴨署あるが役に立たない。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店が多く立地的に助かるが…外食あまりしない人にとっては駅から歩いてスーパー探して買う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2024年4月大塚駅

いがうしさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣が池袋であり、各路線への乗り換えは問題なし。少し歩けば丸の内線も近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	小さいながら駅ビルがあり、周囲にスーパー、コンビニ、飲食店多数あり。診療所も問題なし。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中、エスニック、居酒屋とさまざまな食が楽しめる。焼肉がここ数年増えた印象。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにに公園が複数あり。改札前はスロープがあり、移動には問題ないと思う。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、また近くに巣鴨警察署もあり問題となるようなことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	複数路線乗り入れの駅ほど、人は多すぎず。飲食店も多数。スーパーも比較的安い。言うことない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2023年9月大塚駅

ちわわさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRは山手線だけだが、都電荒川線（東京桜トラム）が近接しており、すこし歩けば新大塚駅（丸の内線）も利用可能である。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は便利。駅ビル（アトレ）がある他、近くにドン・キホーテやスーパーもあり、生活するうえでは問題はない。
飲食店の充実	5	メリット	おにぎりで有名な「ぼんご」がある他、駅周辺の飲食店は充実している。カフェも数件あり、ランチや飲み会では様々なチョイスがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	正直に言って積極的に推す材料はありません。
治安	2	メリット	近くに巣鴨警察署があるので、何かあったときにすぐに駆け付けてくれそうな期待感はあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	最寄り駅が山手線沿線であることを勘案すればコスパは良いと考えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

I・B・IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年11月	3階	1R	南西	16.14
2016年11月	2階	1R	南西	16.1
2016年11月	5階	1R	南西	28
2016年9月	5階	1R	南西	24.58
2016年3月	5階	1R	南西	24.58
…残り11件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区東池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場東池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区東池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第2スパーク

住所	東京都豊島区東池袋2丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩4分
築年数	1994年4月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	18

賃貸

B CITY

住所	東京都豊島区東池袋2丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	2014年8月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
アクセス数	195

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 B　CITY東池袋 801	8.8万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.52m²	1K	8階	南
情報取得日:2025年07月08日
	新着Ｂ　ＣＩＴＹ　東池袋 905	8.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.68m²	1K	9階	南
情報取得日:2025年07月07日
	新着 B CITY 東池袋	8.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.69m²	ワンルーム	9階	西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ヴィーダ#

住所	東京都豊島区東池袋2丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩8分
築年数	2001年8月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	58

賃貸

BCITY東池袋

住所	東京都豊島区東池袋2丁目
交通	都電荒川線向原駅徒歩3分
築年数	2014年8月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 B　CITY東池袋 801	8.8万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.52m²	1K	8階	南
情報取得日:2025年07月08日
	新着Ｂ　ＣＩＴＹ　東池袋 905	8.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.68m²	1K	9階	南
情報取得日:2025年07月07日
	新着 B CITY 東池袋	8.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.69m²	ワンルーム	9階	西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

メゾン石神東池袋

住所	東京都豊島区東池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩13分
築年数	2003年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン石神東池袋 101	7.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.47m²	1K	1階	南東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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