レフィーズ西葛西
総合評価 ：
レフィーズ西葛西の外観
レフィーズ西葛西の外観画像です。
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レフィーズ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レフィーズ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レフィーズ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レフィーズ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レフィーズ西葛西のエントランス
レフィーズ西葛西のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
レフィーズ西葛西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西7丁目19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
15戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第七葛西小学校
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中学校区域
葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レフィーズ西葛西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レフィーズ西葛西の【賃貸】物件情報
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レフィーズ西葛西の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】大手町まで地下鉄東西線で15分で行けます。駅周辺には飲食店が非常に多く、特に駅の高架下には数多くのファストフード店が入店しています。周辺には大きな公園が多く、総合レクリエーション公園や新左近川親水公園などは、多くの人の憩いの場となっています。駅前以外は閑静な住宅街の街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅前には江戸川区方面や臨海病院方面に行くバスの停留所やタクシー乗り場があります。交通の便はとてもいいです。三菱UFJ銀行や三井住友銀行など様々な銀行の支店があるので、便利です。エスカレーターを降りたところに大きな喫煙所があるので喫煙者も嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 西葛西駅
ちょれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎回来る本数も短時間に多く来るのでありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのメトロセンターは色々あってありがたい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店が多くあるのでありがたい。また美味しいお店もいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全てにおいて完璧だと私は思います。エレベーターもあり便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 申し分ないと思います。西葛西は優しい人が多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり考えてませんがすみやすくていいと思います |
2021年7月 西葛西駅
【メリット】 平日の午前中は満員電車だが、時間を外せば割と空いていて大体座れる。休日は家族連れや部活動ら……
2020年3月 西葛西駅
【メリット】 駅中にコンビニ・駅周辺には銀行・スーパー・クリーニング屋・飲食店が多い。西葛西にはインド人……
2019年8月 西葛西駅
【メリット】 住宅が多い、大規模マンションが集まっています。
大型スーパーイオンさんがあって、……
レフィーズ西葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区西葛西ランキング(102物件中) |
西葛西駅ランキング(249物件中) |
レフィーズ西葛西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
3階 | 南 /北 /西 | |||||
| 3階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /西 |
レフィーズ西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.87 | |||||||
| 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.87 | |||||||
| 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.87 | |||||||
| 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.87 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 59.87 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レフィーズ西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.87～60㎡｜59.88㎡ | 135,750円｜7,494円/坪 |
| 5階～6階 | 59.87～59.87㎡｜59.87㎡ | 136,250円｜7,524円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.87～60㎡｜59.87㎡ | 136,000円｜7,509円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
