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パレドール高輪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パレドール高輪

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12498
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パレドール高輪の外観：外観・土地
  • パレドール高輪の外観：外観・土地
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  • パレドール高輪のエントランス：エントランス
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  • パレドール高輪のその他：その他
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  • パレドール高輪のその他：敷地内/建物
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  • パレドール高輪のその他：景色
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 167件
口コミ メリット:26件 デメリット:25件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約349万円/坪 賃料:約13904円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.79％

パレドール高輪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩2分
    都営三田線／白金高輪駅 徒歩9分
    JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分
    京急本線／品川駅 徒歩11分
    JR京浜東北線／田町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区三田4丁目19-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1985年8月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    御田小学校

  • 中学校区域

    三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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パレドール高輪の【中古】販売情報

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パレドール高輪の【賃貸】物件情報

パレ・ドール高輪
パレ・ドール高輪
賃料(管理費)
6.9万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
15.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
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新着 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩2分
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩2分

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
17.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
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新着 パレドール高輪
パレドール高輪

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
7.9万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
15.66m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
パレ・ドール高輪
パレ・ドール高輪
賃料(管理費)
9万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.52m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パレドール高輪の口コミ・評判

2020年1月

大作之助さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく駅に近く、アクセス良好です。最寄り駅の泉岳寺は品川方面、東京方面にも非常に出やすく、空港にも直結の線があるので、レジャーや出張をよくされる方にはうってつけです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りにうるさいような施設・店舗は存在していないので、静かに暮すことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観はマンション築年数の割にはきれいに保たれていたと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リノベーションがしっかりされていたので、非常に快適に暮らせました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて3分くらいのところにピーコックがあり、また１分のところにはローソンもあったので、困ることはなかったです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 治安は抜群に良く、ハイグレードな幼稚園も近くにあるので、十分だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

sugarrayさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 泉岳寺駅から徒歩２分、話題の高輪ゲートウェイ駅から徒歩８分程度で便利です。少し古いですが管理が行き届き、快適に過ごせます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの住人や近隣の方々は感じの良い方が多く、トラブルは聞いたことが有りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ出しは２４時間３６５日オーケーで便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 比較的広々としており、中に居て快適に過ごせます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ピーコック、ローソン、７－１１等が近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育施設が近くにあり、小さな子どもを育てるには便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【品川駅に対する口コミ】新幹線が止まるため出張や旅行の際には便利。また駅中に充実したお土産屋さん、飲食店があるため時間も潰すことができる。主要駅の一つではあるが、すべての路線が同じ階にあるため、迷子になることはなく行きたい路線に辿り着くことができる。
品川駅のデメリット（1件）
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2019年3月

大作之助さん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅へのアクセスば抜群によく、品川にもすぐいけるため非常に良い立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かで周りの住居人も穏やかな方たちが多く、近隣問題などはほとんど聞いたことがない
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ゴミはいつでも出せるところは良いと思います
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リフォーム仕立てだったため、市場に快適に使えた。また大きなルーフバルコニーもあったので、洗濯物が捗りました
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにピーコックがあるため、急な買い出しもなんの問題もありませんでした
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 静かな場所で、周りにもファミリーがたくさんいるので、コミュニティもしっかりしている印象を受けました

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 高輪ゲートウェイ駅

森林浴さん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット この駅自体の環境はいまだ整っていませんが、品川駅に出るのは至便。景況泉岳寺も徒歩圏
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅周辺の大規模工事が大分進んでおり期待したいところ
飲食店の充実
1 		メリット メリット思い当たらず、周囲は何もないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 泉岳寺エリアであれば静かな環境で子育てには適していると思う
治安
2 		メリット 見晴らしは良い。工事関係者の方が多くいらっしゃるので不意の事故は少なそう
コストパフォーマンス
2 		メリット 長い目でこれからの発展に期待できるエリア
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年6月 田町駅

りんさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線、京浜東北線が止まるため、新橋、東京駅に行きやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 飲食店が多少あり、食には困らないと思う。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や、田町駅にしかない美味しい店があるため、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 強いて言うなら、駅周辺大人の使用者が多く、目が多数あるため心配は無い
治安
5 		メリット 特にうるさい人達は居ないため、治安はとても良い。
コストパフォーマンス
1 		メリット 土地の値段や家賃に比べれば物価は安い。だが平均に比べると高い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・160文字）

2023年4月 品川駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、乗り換えも便利である。都心部までのアクセスも良好。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物が楽しめる施設がある。
スーパーもある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やカフェ、ご飯食べるところが沢山ある。
リーズナブルなお店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や水族館、映画館など遊ぶ場所は多い。
治安
4 		メリット 街灯が多く夜は、明るいので安全ではある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 綺麗な賃貸が多いイメージ。
値段も安いところあり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2017年12月 品川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 品川駅は都内で最も交通アクセスの良い駅の一つです。
東京都内の移動も山手線を利用……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,738万円

推定相場坪単価349万円/坪

推定相場㎡単価106万円/㎡

想定賃料　　10.3　～　11.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,209円～14,599円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.79％
価格帯別判定 i

パレドール高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,944 ～ 3,012万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,807 ～ 2,944万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,670 ～ 2,807万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,533 ～ 2,670万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,396 ～ 2,533万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 1,122位 / 1,303物件中
港区三田 99位 / 117物件中
泉岳寺駅 111位 / 142物件中
白金高輪駅 236位 / 272物件中
高輪ゲートウェイ駅 78位 / 104物件中
品川駅 205位 / 254物件中
田町駅 186位 / 246物件中

坪賃料ランキング

港区 843位 / 1,173物件中
港区三田 62位 / 103物件中
泉岳寺駅 63位 / 122物件中
白金高輪駅 148位 / 238物件中
高輪ゲートウェイ駅 36位 / 88物件中
品川駅 102位 / 219物件中
田町駅 129位 / 227物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,689～2,827万円

※中央値：2,758万円

予測坪単価：351万円/坪

予測㎡単価：107万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パレドール高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 2階 1R 南 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 3階 1R 南西 角部屋 ー
3 2025年1月 2025年1月 2階 1R 南 ー ー
4 2023年11月 2023年12月 5階 1R 北 ー ー
5 2023年9月 2024年1月 5階 1R 西 角部屋 ー
6 2023年8月 2023年10月 4階 1R 北東 ー ー
7 2023年7月 2023年7月 4階 1R 北東 ー ー
8 2023年3月 2023年4月 4階 1DK 南 ー ー
9 2023年2月 2023年5月 3階 1R 西 ー ー
10 2022年10月 2022年11月 3階 1R 西 ー ー
11 2022年4月 2022年4月 4階 1R 西 ー ー
12 2021年2月 2021年2月 4階 1LDK 南 ー ー
13 2020年11月 2021年4月 4階 1DK 南 リフォーム ー
14 2020年9月 2020年10月 4階 1DK 南 ー ー
15 2020年6月 2020年9月 4階 1DK 南 ー ー
16 2019年12月 2020年9月 4階 1DK 南 ー ー
17 2019年10月 2019年10月 1階 1R 北 ー ー
18 2019年9月 2019年10月 2階 1R 南 ー ー
19 2019年1月 2019年2月 3階 1R 西 ー ー
20 2017年6月 2017年6月 2階 1R 西 ー ー
21 2017年5月 2017年7月 1階 1R 東 ー ー
22 2017年4月 2017年5月 2階 1R 南東 角部屋 ー
23 2017年3月 2017年6月 4階 1R 南西 ー ー
24 2016年10月 2017年1月 2階 1R 東 ー ー
25 2016年7月 2016年9月 2階 1R 北東 ー ー
26 2016年4月 2016年5月 2階 1R 南西 ー ー
27 2016年2月 2016年3月 3階 1R 西 ー ー
28 2015年11月 2015年11月 3階 1R 西 ー ー
29 2015年9月 2015年10月 2階 1R 南東 ー ー
30 2015年9月 2015年10月 2階 1R 南 ー ー
31 2015年8月 2015年9月 4階 1R 西 ー ー
32 2015年8月 2015年8月 3階 1R 南 ー ー
33 2015年5月 2015年7月 3階 1R 南 ー ー
34 2014年12月 2015年1月 1階 1R 西 ー ー
35 2014年9月 ー 1階 1R 西 ー ー
36 2014年2月 ー 3階 1R 南 ー ー
37 2013年12月 ー 1階 1R ー ー ー
38 2013年12月 ー 4階 1DK 西 ー ー

…残り18件
平均 2階 18.61㎡ 4.24㎡ 1,621万円 ＠287万円 ＠87万円 7,164円
384円		 4,174円
224円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレドール高輪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレドール高輪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区三田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレドール高輪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 西 15.6
2025年6月 1階 ワンルーム 南西 15.92
2025年6月 3階 ワンルーム ー 21.52
2025年5月 3階 ワンルーム 北東 17.87
2025年4月 2階 ワンルーム 北西 15.66

…残り162件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレドール高輪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パレドール高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 135 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 11 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パレドール高輪の周辺地図

パレドール高輪の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パラシオン高輪

    パラシオン高輪の外観
    住所 東京都港区高輪2丁目16番52号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩3分
    築年月 1973年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 11196
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円
  • 中古

    ハイライフ第２三田

    住所 東京都港区三田3丁目7番15号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩5分
    築年月 1980年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5873
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    アヴァンツァーレ高輪

    アヴァンツァーレ高輪の外観
    住所 東京都港区高輪2丁目15番15号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩2分
    築年月 2002年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 49
    偏差値 51
    アクセス数 7250
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,846万円
    465万円
    141万円
  • 中古

    東京ベイサイド

    東京ベイサイドの外観
    住所 東京都港区芝浦4丁目2番23号
    最寄駅 JR山手線 田町駅 徒歩8分
    築年月 1980年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 10596
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    東京ベイサイド     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    東京ベイビュウ

    東京ベイビュウの外観
    住所 東京都港区芝浦4丁目2番22号
    最寄駅 JR京浜東北線 田町駅 徒歩7分
    築年月 1980年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 272戸
    口コミ数 81
    偏差値 ～50
    アクセス数 17580
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東京ベイビュウ
    割安 オーナーチェンジ
    東京ベイビュウ     		1,250万円 250.4万円 16.50m² 1R 4階 北東 197万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    東京ベイビュウPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 39万円
    割安
    ネット公開物件
    東京ベイビユウ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    東京ベイビュウ
    割安 新着 オーナーチェンジ
    東京ベイビュウ     		1,790万円 293.5万円 20.16m² 1K 4階 - 1万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
    東京ベイビュウ
    新着
    東京ベイビュウ     		4,480万円 424.7万円 34.87m² 1LDK 10階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月08日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    高輪パームビル

    住所 東京都港区三田4丁目19番27号
    交通 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 77
  • 賃貸

    ハウスKナイン

    住所 東京都港区三田4丁目12番23号
    交通 都営三田線 白金高輪駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 357
  • 賃貸

    高輪ハイム

    住所 東京都港区三田4丁目12番24号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩8分
    築年数 1961年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1205
  • 賃貸

    コガクアパート

    住所 東京都港区三田4丁目5番14号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩5分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 595
  • 賃貸

    ヴィエント高輪

    住所 東京都港区高輪2丁目2番24号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩8分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 118

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
    価格 10,290万円～17,290万円
    所在地 東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
    階建 地上19階建
    総戸数 233戸
    専有面積 56.33㎡～74.87㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 13票
    アクセス数 3007
  • 新築

    リビオタワー品川

    リビオタワー品川
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南3丁目7-2（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上34階建
    総戸数 815戸
    専有面積 42.10㎡～103.39㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
    アクセス数 3996
  • 新築

    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2716
  • 新築

    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 626
  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2280

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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