シルフィード白金の外観
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シルフィード白金の外観：外観・土地
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シルフィード白金の外観：外観・土地
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シルフィード白金のエントランス
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シルフィード白金のエントランス：エントランス
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シルフィード白金のエントランス：ロビー
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シルフィード白金のその他：その他
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シルフィード白金のその他：その他共有部分
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シルフィード白金のその他：セキュリティ
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シルフィード白金のその他：セキュリティ
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シルフィード白金のその他：ロビー
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シルフィード白金のその他：ロビー
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シルフィード白金のその他：敷地内/建物
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シルフィード白金の周辺：【その他】白金高輪駅まで443ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約292万円/坪
賃料:約16123円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.64％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
シルフィード白金の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩15分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区白金3丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三光小学校
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中学校区域
朝日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
シルフィード白金と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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50代 Sさま
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シルフィード白金の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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シルフィード白金の【賃貸】物件情報
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シルフィード白金の口コミ・評判
2024年3月
nobiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 白金高輪駅は三田線、南北線とさまざまなところへのアクセスは良い。駅の中もコンパクトにまとまってる。クイーンズ伊勢丹につながってるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 麻布十番の隣とは思えないほど、のどかな場所にある。鳥の鳴き声など、田舎に住んでいる気分になれる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなところだけかもしれません。。。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広くて、一人暮らしには最適。水回りにもキレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 美味しいケーキ屋さんなどお店はポツンポツンとあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に小学校があるせいか、子供が多い印象。公園が新しくできたり、過ごしやすそう。四の橋商店街のお祭りは子供から大人まで楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 白金高輪駅
iutenさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発もよくあるので座れます。混雑もあまりしません。電車の本数も普通ぐらいだと思います。少なくはないです。 駅は全体的に綺麗です。トイレも清掃が行き渡っていますし広いです。照明も明るいです。 メトロなのでホームドアもあり安全です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所・図書館・中学校があるので便利です。図書館は中々広く視聴覚スペースもあります。 証明写真機もあったと思います。 スタバやコンビニ、小さいレストランもあります。ATMコーナーや傘を借りれるところもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 出口を出たすぐのところにスタバやサイゼリアがあります。 担々麺屋さんは地元では有名ですが、営業時間には注意が必要です。 遠いですが中々安くおいしい札幌ラーメン屋さんがあります。 遠いですが有名なメゾンカイザーもあります。 図書館の近くにミニレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩0分で中学校に着きます。図書館もあり、よく学生さんは学習スペースで勉強しています。 エレベーターやスロープは色んなとこにあるのでバリアフリーは行き届いていると思います。 公園は少ないですが広場はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | エンタメや飲食系のお店が少なく、図書館には真面目な学生しか来ないので学生の治安はいいと言えるでしょう。 街灯も多く明るいので見晴らしはいいです。浮浪者・不審者もほとんどいないと思います。 駅も綺麗なので治安は保たれているのだと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安はいいですし近くの公立中学も進学実績は良いです。 役所と図書館もあり、バリアフリーもそこそこ良いので利用する駅としてはメリットは多いです。 駅も始発があるのは大きく、他の路線への乗り継ぎも不便はない良駅だと思います。 |
2023年9月 白金高輪駅
しゅし姫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 白金高輪駅を最寄り駅で利用してます。南北線と都営三田線があり、始発の電車もあるので座ることができます。また羽田空港や成田空港を電車で行く際、隣駅の三田で乗り換えれば一本で行けるのでそこは意外と楽かなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出る出口に寄りますが、スーパーやドラッグストア、サイゼリヤ、カフェ、クリニックが近くにあります。 出口が多いので色んな所へアクセスしやすいのではないかと思います。比較的雰囲気が静かなのでそこは助かります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名な高級料理店が多く駅に近いこともあります。また静かなのでカフェでゆっくり休めます。ケバブやインドカレーなど外国人経営の飲食店も多く美味しいです。時々、白金商店街で定期的にお祭りを開催されてるのでその時に屋台が並び色々な物を食べれるのでそこは良いかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、学校は多いと思います。静かなエリアなので皆のびのびと育つと思います。駅近くに公園があり公園は遊具の他にもフェンスに囲まれてボール遊びが出来やすいとこもあります。他にもピアノ教室も所々あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かなエリアで飲み街が少ないので酔っ払いが少ないのは助かります。 昼も夜も安全に過ごせることができます。よく清掃していらっしゃる方を見かけるので駅周辺もゴミが少なく割と綺麗さを保てているのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 富裕層エリアなので富裕層にしたらQOLの高いのをおくれるのではないでしょうか。バス停も多く定期券を買えば新宿や渋谷、品川などに1本でアクセスできるのでそこはありがたいです。駅近くにサイゼリヤがあります。 |
2023年7月 白金高輪駅
じゃいるずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り方向だと、南北線と都営三田線がこの駅で分岐しており、この駅でのどちらの路線に乗るかが選べる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に接続しているタワーマンションやオフィスビルがあるなど、オフィスと住むところを近くできる場合がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅隣接の商業施設や近くに商店街があるほか、駅前の国道1号線ぞいはそれなりに飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅地で、公園も点在している。幼稚園もあり、子育て環境はわるくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体としては静かな住宅地で、交番も地域にある。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 元々は下町的な住宅地だった。庶民的な商店街やスーパーはある。 |
2021年10月 白金高輪駅
【メリット】 まずとにかく気品のある駅。
都営三田線との乗り換えも出来る。
エレベー……
シルフィード白金の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1745物件中) |
港区白金ランキング(115物件中) |
白金高輪駅ランキング(343物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,762万円
推定相場坪単価292万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
シルフィード白金の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,894 ～ 1,938万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,806 ～ 1,894万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,718 ～ 1,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,630 ～ 1,718万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,542 ～ 1,630万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 1,250位 | / 1,304物件中 |
|---|---|---|
| 港区白金 | 90位 | / 90物件中 |
| 白金高輪駅 | 265位 | / 273物件中 |
| 広尾駅 | 347位 | / 353物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 456位 | / 1,172物件中 |
|---|---|---|
| 港区白金 | 30位 | / 77物件中 |
| 白金高輪駅 | 68位 | / 238物件中 |
| 広尾駅 | 159位 | / 312物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シルフィード白金の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 18.76㎡ | 1.21㎡ | 1,581万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 9,475円 504円 |
3,302円 175円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルフィード白金の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区白金の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■港区の売買相場
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(2025年05月)
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■広尾駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シルフィード白金の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.36 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18.36 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18.36 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18.36 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルフィード白金の賃料相場
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■港区白金の賃料相場
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■港区の賃料相場
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■広尾駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
