ルミエール高輪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 102,606円 |
| 平均坪単価 | ＠10,096円 |
| 平均m²単価 | ＠3,054円 |
| 上位専有面積 | 33m²：12件 24m²：10件 18m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：11件 1K：10件 2K：5件 |
ルミエール高輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／泉岳寺駅 徒歩10分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩10分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩11分
JR山手線／品川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪台駅』 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール高輪の口コミ・評判
2019年8月
くぼさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 品川駅徒歩15分とターミナル駅まで近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 品川駅
ほんたてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線や東海道新幹線などいろいろな路線があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろな手土産の店があるので、種類も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 電車の中で食べれるような、弁当や惣菜がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにいろいろな施設があるのでとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトロールしている人もいて治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろな路線と繋がっているので使いやすいのでいいと思う。 |
2023年8月 品川駅
Zn/\e/bbcさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線は全列車が停車。総武線や上野東京ライン等、東・北側のアクセスには優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 港南口方面には駅ビルや商業施設が数棟立ち並び、特に駅ビル内のスーパーマーケットは伊勢丹系列である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 港南口には高級店が数多く立ち並ぶ。神戸屋やスープストックトーキョーなどの洒落た店もこちらに位置し、もっぱら若い世代向けである。高輪口では「つばめグリル」の本店が有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高輪口から至近の場所には「高輪森の公園」という森林を保存した公園があり、子育て層には数少ない癒やしの場となる。プリンスホテルまで歩けば雅な庭園も散策できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマン街らしく、犯罪といったものはほとんど見かけない。高輪口には通行量の多い第一京浜も走り、人の目は基本的に行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 「港区」というステータスを得たいならおすすめ...。 |
2022年6月 品川駅
キウイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、京急線、新幹線が通っていて、羽田空港も近いので全国各地どこへでも行ける交通ベンには申し分ない品川駅です。将来的にはリニアモーターカーの始発駅となり、名古屋まで約４０分で行く予定です。通勤時間帯、日中を問わずかなり混雑をします。場鵜も東西口から運行されており、新宿や下町など都内各所へアクセスできます。東西口にタクシー乗り場もあり便利です。終電も０時過ぎまで走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 品川駅のecute、イオンモール、戸越銀座商店街などあちらこちらに充実しており、飲食店や買い物をするところが一つになった所が多くあります。特にecuteでは和・洋・中・スイーツ等何でもそろっており、有名な専門店も入っています。普段食べる物から高級食材まで買い物もとても便利です。病院も多く、図書館も近くにあります。郵便局など金融機関やATMも近いです。アパレルは商店街やイオンモールへ行けば揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に品川駅中には有名な専門店やお弁当屋さんが数多くあります。グルメの方にも満足いただける和・洋・中の食事が楽しめ、軽食や喫茶も楽しめます。種類や品数が多いことが長所です。ベーカリーも焼き立てのものを多く売っています。イオンや港南商店街へ行けば何でもそろう感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国立・私立大学・私立高校や私立幼稚園や保育園が多いです。公園も地区にあり、緑豊かなところです。駅には多機能トイレもあり、おむつ替えや車いすで行くことが可能です。エレベーターやエスカレーター、スロープ、手すりもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ホームがやや古いところがありますが、掃除は行き届いています。交番も駅にあり、随時パトロールをされているので治安は良いです。昼夜問わず、人通りは多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はお高めですが、物件によっては学生様向けに設定されているので安めであります。一般の方も入れるようです。利便性は申し分ございません。 |
2021年10月 品川駅
【メリット】 JR各線、東海道新幹線、京急線を活用してあらゆる方向へのアクセス可能です。JRを使えば山手……
ルミエール高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2K | 南西 | 33 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2K | 南西 | 33 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | 24 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 24 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 2K | 南西 | 33 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
