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エフ・マックビル

総合評価：

3.7 アクセス数： 1541

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:1件特徴:2件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠11,190円
平均m²単価	＠3,385円
上位専有面積	24.4m²：4件 23.8m²：1件 21m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エフ・マックビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／三田駅徒歩5分
都営三田線／芝公園駅徒歩6分
都営大江戸線／赤羽橋駅徒歩10分
利用可能路線
『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
『芝公園駅』　都営三田線　
『赤羽橋駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都港区芝3丁目32-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1978年11月
総戸数
小学校区域
港区立赤羽小学校
中学校区域
港区立三田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エフ・マックビルの口コミ・評判

2013年4月

ロテープさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅アクセスは非常によく都営線の三田線芝公園駅、浅草線の三田駅共に近いです。もう少し足を伸ばせばJR三田駅とも近いのでとても便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅にかこまれていることもありオフィスの多い地域になります。あまり普段使いできる買い物施設は少ないですが飲食店は他に比べ多いです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	建物自体が古く、周辺の雑居ビルと大差のない外観ですが逆に都会に住んでる雰囲気に浸れます。ポストなどは外にあるので雨が強いときなどは困りますね…。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バルコニー窓がとても広く日当たりがとても良いです。バスルームにも広いまどがありますので換気の面でもとてもよいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	周囲はオフィス街の中でも唯一あるような商店街、戸建エリアですが買い物はやはり不便と言えます。外食は便利なのですが… 少しでもスーパーでもあれば良いなぁと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	とても大きい保育園が直ぐ側にあります。また5分以内に幼稚園と小学校もあります。オフィスなどの多いエリアなのでとても意外でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月三田駅

きんびすたろうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浅草線、三田線の２線が使え、JR田町駅も歩いて2.3分の所にあるのでどこに行くのも便利。バス乗り場も駅前にあるので恵比寿にもバスで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にTSUTAYAのシェアラウンジがありテレワークができて便利。大型の図書館、スーパーも駅前にあり生活の不便さは感じない。
飲食店の充実	4	メリット	高級店、学生向けのお店もどちらもあり充実しています。ファミレスもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	私立の幼稚園、保育園も充実している。三田駅のトイレ改札に入らなくても使用でき綺麗で便利。
治安	3	メリット	高級住宅街の為浮浪者などは見かけない。街灯も多いので夜でも明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はかなり良い。今までは高いスーパーのみだったがOKが出来たことによって安く食品が買えるようになった。港区は財政も良いので区が管理している建物は新しいものが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2019年11月芝公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には「アクアフィールド芝公園」をはじめとした緑の豊かさを活かした施設が数多くあります……

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（残り134文字）

2019年11月赤羽橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都営大江戸線にて、新宿駅や六本木駅へ行けるため、通勤に便利な交通環境が整っています。駅周辺……

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（残り114文字）

2019年4月三田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】三田周辺には大きな商業施設はありませんが、コンビニ、スーパー、カラオケ、飲食店（居酒屋等）……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エフ・マックビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	5階	1K	西	21
2023年9月	5階	1K	西	24.4
2022年11月	3階	1K	西	24.4
2017年10月	3階	1K	西	24.4
2015年6月	3階	1K	西	24.4
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区芝の賃料相場青線＝港区の賃料相場赤羽橋駅の賃料相場三田駅の賃料相場芝公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区芝の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■赤羽橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	24.4～24.4㎡｜24.4㎡	80,000円｜10,839円/坪
4階～4階	23.8～23.8㎡｜23.8㎡	80,000円｜11,112円/坪
5階～5階	21～24.4㎡｜22.7㎡	80,000円｜11,716円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	21～24.4㎡｜23.73㎡	80,000円｜11,177円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エフ・マックビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ハイム三田

住所	東京都港区芝3丁目42番13号
交通	都営三田線三田駅徒歩5分
築年数	1970年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	421

賃貸

コーポ芝公園

住所	東京都港区芝3丁目13番4号
交通	都営大江戸線赤羽橋駅徒歩4分
築年数	2002年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	1
アクセス数	2028

賃貸

MYポート芝

住所	東京都港区芝3丁目13番11号
交通	都営大江戸線赤羽橋駅徒歩6分
築年数	2008年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	169

賃貸

リバティ芝公園

住所	東京都港区芝2丁目20番8号
交通	都営三田線芝公園駅徒歩2分
築年数	1997年6月
階建て	地上8階建

口コミ数	31
アクセス数	1563

賃貸

アモールデマドレ

住所	東京都港区芝5丁目22番1号
交通	都営浅草線三田駅徒歩3分
築年数	2009年3月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1268

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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