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オリーブの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オリーブ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 915
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オリーブの外観：【エントランス】
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  • オリーブの外観：【駐輪場】」
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  • オリーブのその他：■キッチン■
  • オリーブのその他：■トイレ■
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 77件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 87,636円
平均坪単価 ＠10,150円
平均m²単価 ＠3,070円
上位専有面積 25.15m²：20件 27.53m²：14件 25.29m²：11件
上位間取り 1K：57件 1LDK：16件 1DK：4件

オリーブの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉中3丁目13-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    34戸

  • 小学校区域

    練馬区立豊玉小学校

  • 中学校区域

    練馬区立豊玉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリーブの【賃貸】物件情報

オリーブ 00101
オリーブ 00101
賃料(管理費)
7.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
25.15m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
オリーブ 00215
オリーブ 00215
賃料(管理費)
8.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
26.64m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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オリーブの口コミ・評判

2025年6月

ばるささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで約１０分かかるが練馬駅周辺は飲食店やスーパー等の施設が充実している
練馬駅自体も複数の路線があるので多方面に行く人にも向いている
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあるので比較的安全だとおもう
無料WIFIの速度も結構早い
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一人暮らしの部屋の割にキッチンが広く料理がしやすい
買い物・飲食店充実度 3 メリット 道路を挟んですぐにスーパーとコンビニがあって便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くのスーパーの二階に歯医者がはいってるので便利

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月 練馬駅

きこさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近ダイソーも出来、ユニクロやドラッグストア等困ることがない。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2024年1月 練馬駅

ねりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 練馬駅は池袋に行きやすく、また都心か離れるのも行きやすい。
池袋に行けば大体何でもある。私はキャンプが好きなので土日は都心から離れることが多いのでこのくらい自然がある方がのびのび暮らせる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 練馬駅は駅前がそこそこ栄え、スーパーが沢山ある。駅直結でセイユーとライフがある。少し離れて業務ススーパーとオオゼキがあるため日用品の買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 沢山ある。飲み屋って印象が強いけどラーメン屋も沢山ある。マックもドトールも、高いところだと星野珈琲もある。安いお店から高いお店どれでも選びたい放題。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしやすいと思う。私は独身だが、子供連れは多い。ベビーカーを持ってる人が多く、駅でエレベーターに乗るのをよく見かける。自然も豊かで公演で遊ぶ子供が多い印象。
治安
5 		メリット 平日は出歩かないが土日は散歩してる人や電車に乗って都心に出かける人が多い。カフェでゆっくり過ごすことも出来れば公園のベンチで休むのも出来る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 練馬が住みやすいからか私の予想より少し高いイメージ。でも自炊がしやすく安全に住むためならば少し家賃が高くても住みやすさをとりたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・419文字）

2020年11月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 練馬区の中心的駅で駅前には練馬文化センターという大きなホール施設があり、西友など商業施設が……

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（残り135文字）

2019年11月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとSEIYUやライフといったスーパーがあり仕事帰りにとても便利です。ライフはco……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリーブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 東 25.15
2025年5月 2階 1K 南 26.64
2025年5月 2階 1K 西 27.53
2025年4月 1階 1LDK 西 39.27
2024年12月 2階 1K 西 27.53

…残り72件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区豊玉中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.15～39.27㎡｜29.35㎡ 78,571円｜8,948円/坪
2階～2階 25.15～44.55㎡｜30.65㎡ 89,826円｜9,778円/坪
3階～3階 24.84～44.55㎡｜27.53㎡ 84,958円｜10,274円/坪
4階～4階 25.29～44.55㎡｜30.83㎡ 92,214円｜9,982円/坪
5階～5階 42.34～42.34㎡｜42.34㎡ 126,000円｜9,838円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.29～44.55㎡｜33.53㎡ 97,928円｜9,770円/坪
東向き 24.84～42.34㎡｜26.26㎡ 79,909円｜10,073円/坪
西向き 27.53～39.27㎡｜30.48㎡ 85,562円｜9,389円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 46 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    デザイナーズ・ザ・キューブ

    住所 東京都練馬区豊玉中3丁目17番17号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩9分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    レオパレスおもだか

    住所 東京都練馬区豊玉中3丁目2番13号
    交通 都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 494
  • 賃貸

    コーポ百合

    住所 東京都練馬区豊玉中3丁目14番4号
    交通 西武有楽町線 練馬駅 徒歩7分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 433
  • 賃貸

    フォレスタI

    フォレスタIの外観
    住所 東京都練馬区豊玉中3丁目
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩12分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスタI 203 フォレスタI 203 8.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    カツマタコーポ

    カツマタコーポの外観
    住所 東京都練馬区豊玉中3丁目
    交通 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カツマタコーポ カツマタコーポ 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.6m² ワンルーム 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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