フロレンティア汐留
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 144件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 84,263円 |
| 平均坪単価 | ＠14,109円 |
| 平均m²単価 | ＠4,268円 |
| 上位専有面積 | 18m²：46件 19.3m²：33件 21.85m²：28件 |
| 上位間取り | ワンルーム：107件 1R：22件 1K：15件 |
フロレンティア汐留の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／御成門駅 徒歩4分
JR山手線／浜松町駅 徒歩8分
JR東海道本線／新橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『御成門駅』 都営三田線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都港区新橋6丁目23-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
45戸
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小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロレンティア汐留の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京タワーが近く、新宿までも20分で行けるため交通の便が良いです。お洒落なカフェやレストランも多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 増上寺があり、その周りに緑も多く雰囲気が良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観が綺麗で、聖そうも行き届いています。オートロックの為安心して過ごせます。宅配BOXもありとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、天井も高いと思います。室内設備もカメラ付きインターホンもあり壁も厚くお隣の音も聞こえてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店が多数あり、外食するには困りません。飲食店ビルも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 學校や保育園までは近いです。図書館や公園も近くにあり過ごしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新橋駅に対する口コミ】銀座線、浅草線が通っているので利便性がとてもいい。本当にアクセスがどこにでもしやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新橋駅に対する口コミ】駅の周りにはたくさんの商業施設があり不便なことはない。駅の近くは人通りが多いので、夜遅くなっても安心感はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新橋駅に対する口コミ】飲み屋街で、居酒屋が多いので使い勝手がいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新橋駅に対する口コミ】子育てには向かないと思う。緑が少ないし、スーパーがない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新橋駅
ジェイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多数のJR線やゆりかもめ線などが入り組み、利便性は高い。また駅周辺はタクシーも多く通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲食店が圧倒的に多く、駅前もドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋が多く、カフェやファーストフード店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | サラリーマン街であり、ビルが多く立ち並ぶ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は、多くのサラリーマンが行き来しており、不審者は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く、飲食店やカフェが充実している。 |
2023年3月 新橋駅
サラリーマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が利用でき、また都営浅草線も利用できる便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くのお店があり、便利なところでございました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店で困る事は全くなかった。大胆飲み会をこの辺であった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と公園も多くあるので、とても待ち合わせ等に便利な場所である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 意外と良い部分があるので、先入観を持たずに過ごしてほしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店も多いので、飲食関係に関しては困る事はなかった。 |
2023年2月 浜松町駅
ぼまいぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線や京浜東北線、東京モノレールなどが通る、ターミナル駅。品川や東京にも短時間でアクセスできるため、新幹線へのアクセスも非常によい。浜松町駅からちょっと歩けば、東京メトロ大門駅があるため、JRが運休となった場合にもリカバリは可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 各種病院が多く、行きつけがお休みの場合にも別の病院が開いていることが多く病院に困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くあり、毎日別のお店に行ってもあきない。店の入れ替わりが激しいため、新規開拓が好きな方はお店巡りを楽しめると思う。また、港区ということもあり、隠れ家的なお店があったりと探すのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街ということもあり、子供の通学時には人の目が多く、不審者が出没しにくい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町の景観は非常にきれいで駅前は明るく一人であるいても大丈夫であるため、治安はいいと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が非常に優れているのと、ネームバリューから家賃は高めだが、その２点のメリットからは十分もとは取れていると感じる。 |
2022年2月 御成門駅
【メリット】 あまり目立たない駅ではあるが、増上寺とプリンスホテルに近く、両者とも駅から徒歩圏内である。……
フロレンティア汐留の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | ワンルーム | ー | 19.3 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 21.85 | |||||||
| 2024年1月 | 12階 | ワンルーム | 南 | 21.85 | |||||||
| 2024年1月 | 11階 | ワンルーム | ー | 19.3 | |||||||
| 2024年1月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 21.85 | |||||||
…残り139件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区新橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18～21.85㎡｜18.97㎡ | 79,800円｜13,940円/坪 |
| 4階～6階 | 18～21.85㎡｜19.62㎡ | 83,485円｜14,106円/坪 |
| 7階～8階 | 18～21.85㎡｜19.57㎡ | 84,222円｜14,281円/坪 |
| 9階～10階 | 18～21.85㎡｜19.42㎡ | 84,937円｜14,507円/坪 |
| 11階～12階 | 18～21.85㎡｜19.4㎡ | 86,371円｜14,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～21.85㎡｜19.54㎡ | 84,387円｜14,341円/坪 |
| 東向き | 18～21.85㎡｜18.96㎡ | 85,750円｜15,037円/坪 |
| 西向き | 18～21.85㎡｜19.3㎡ | 83,064円｜14,243円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～21.85㎡｜19.55㎡ | 84,652円｜14,346円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
