EsperanzaMisuzu
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 146,111円 |
| 平均坪単価 | ＠11,600円 |
| 平均m²単価 | ＠3,509円 |
| 上位専有面積 | 42.78m²：3件 40.78m²：2件 40.12m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 |
EsperanzaMisuzuの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／洗足駅 徒歩6分
東急目黒線／西小山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『洗足駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区洗足1丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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EsperanzaMisuzuの口コミ・評判
2025年6月
かわずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 洗足駅までの動線はとても静かで落ち着いている。商業施設の少なさが気になるが、徒歩圏内の隣駅である西小山駅方面であれば商店街を経由できるため使い分けができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安には不安要素が全くない。非常に落ち着いた環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックの門や共用部の樹木など、比較的力が入っている。特筆すべきは建物ぜなちの外観が洋風じみていてオシャレであること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 木造であるため、柱や梁がなく、数値以上に広さを感じる。また、住居が少ないため、すべての部屋が角部屋のような作りになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 前述の通り、西小山駅方面であればラーメン・つけ麺・カレー・居酒屋・ファミレスなど選ぶことに困ることがない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し歩けば洗足図書館があり、休日の暇つぶしには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
かわずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 洗足駅までの導線はとても静かで落ち着いている。商業施設の少なさが物足りないが、その場合は隣の西小山駅から商店街を通っても帰ることができるため、使い分けができる。信号もないため体感駅徒歩は近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西小山駅
スミスさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅電車しか止まりません。 ですが、駅の前にタクシープールがあります。バスなどはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札近くにはサイゼリア、大創、東急ストア、駅の中にはタリーズがあります。駅を出てすぐのところにドトールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに商店街がありその中に店が何個かありますが詳しくは覚えてないです。唐揚げの天才などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中のトイレにオムツを変えられる台があります。 近くに中学校があります(公立) |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり人が群がったりしないので治安はいい方です。 |
2023年5月 西小山駅
kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小山ほど利用者が多くないので、ラッシュ時でもホームが激混みすることは少ない。快速に乗りたいときには武蔵小山まで歩いていくこともできる。東急目黒線は他の路線との接続もよいので、都内の色んな方面にアクセスしやすい。車に乗る人は荏原ICがすぐそばなので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物面ではめちゃくちゃ便利。武蔵小山、西小山に住んでいれば、都心にでなくても必要なものは全部揃う。飲食店はもちろんのこと、駅ビルにはいくつかのアパレルショップも入っている。病院や公共施設なども十分にあるのでもはや便利さしかない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はすべてがそろってる。さすがに超一流のフレンチみたいなのはないけど、オールジャンルでクオリティの高い（かつカジュアル目な）お店がそろっているという印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しい街だし、品川区・目黒区ともにお金は十分にあるので設備や施設は整っているという印象。特に品川区は子育て支援の予算が大きいので、ファミリー世帯は目黒区よりもぎりぎり品川区に入るエリアを選んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いが、そこまで治安が悪いという感じはしない。住人も落ち着いた世代が多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通面、利便性から見たコスパは高いと思う。武蔵小山にちかづくと家賃が上がるけど、西小山ならお手頃物件も多い。 |
2022年9月 西小山駅
サニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町や三田などオフィス街にアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスーパーが３つあり便利 安い 安い洋服店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多い 弁当屋が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーター 手すり有 エレベーターはベビーカー、車椅子問題なく入れる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれい清掃され 夜は明るい 歓楽街は無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便は非常に良い 物価は安い 家賃も安い方 |
2022年9月 西小山駅
ジジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線、南北線と直結したことで色々な目的地まで乗り換え無しで行けるようになった。 東横線への乗り継ぎがとても楽になり、いろんな場所へ短時間で行けるようになった。 また、田園都市線とも簡単に乗り継ぎができ、神奈川方面へもアクセスが良くなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔と比べてどんどん駅前が開発され、東急ストアやたくさんのお店が入る駅ビルもできてとても便利になりました。駅中にあるタリーズがわたしのお気に入りです。出かける前にエネルギーチャージしたり、帰宅前にリラックスしたり。 ホームには待合室もでき、子連れでも安心して電車を待つことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや、カフェがオープンしたおかげでずいぶん都会に近づいたかなと思う。昔からやっている飲食店や商店も残っていて、お店に行けば誰かしら顔見知りと会えるのもいいところ。 飲み屋さんは入れ替わりがあるが、それなりに盛況です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、トイレにもオムツ替えできるところがある。ホームドアも設置されていて待合室もあるので、子連れでも安心して利用できる駅です。ホームには自販機の他に水飲みも設置してあり、少しお水が欲しい時に助かりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から特に大きな問題があるような場所ではない。外国籍の方がコンビニの店員さんなどで多いが、どなたも感じのいい真面目な方が多いという印象です。 東京でも田舎の方なので、住人同士顔見知りが多いからなのかなと思います。 商店街を歩けば誰かしら知り合いに会う感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、駐車場代はまぁ土地柄相応の値段かなと思う。物価も、そこまで高い印象はないし、安い業務スーパーのようなお店もできているので、買う場所を選べば問題ない。狭小住宅や、道が狭い場所が多く建て直しが難しいために築年数が古い建物が多い。レトロ好きには嬉しい建物がたくさんある |
EsperanzaMisuzuの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 42.78 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.78 | |||||||
| 2017年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.78 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.12 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.12 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区洗足の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
