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賃貸

ガーデンハウス・ベル石神井

総合評価：

3.1 アクセス数： 1996

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 58件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	78,189円
平均坪単価	＠6,990円
平均m²単価	＠2,114円
上位専有面積	37.12m²：23件 39.74m²：19件 37.26m²：16件
上位間取り	2DK：38件 2LDK：18件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンハウス・ベル石神井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／石神井公園駅徒歩10分
利用可能路線
『石神井公園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区下石神井3丁目9-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
小学校区域
練馬区立下石神井小学校
中学校区域
練馬区立石神井南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウス・ベル石神井の口コミ・評判

2022年5月

いきなりだんごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	西武池袋線と西武新宿線の最寄り駅の中間にある為、池袋・新宿共に１本で行ける
立地・治安・周辺環境	3	メリット	昼間は車通りも多いですが夜になると車通りも少なくなるため静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	植栽等が多いが管理の方が毎日清掃されているため落ち葉等気にならない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	和室には収納がある為そこそこの荷物は収納できる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	目の前にコンビニがある為買い物には苦労しない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小さいが公園等も５分ぐらい歩くとあるのでよい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2016年12月

keiboy88さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	近くに大きな石神井公園があり、子供とのお散歩に困らないコンビニがかなり近くにある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2024年6月石神井公園駅

たんたかたんたんたんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで急行や快速に乗れば1本で20分程度でつける
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー2つ、本屋、無印良品があるあとはなにもない
飲食店の充実	5	メリット	安いお店が多い、ファストフードやファミレスなど
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩5分のところにこども園と小学校がある
治安	5	メリット	駅前に交番があり、あまり酔っ払いもいないので治安はとてもいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	子供や高齢者がとても多く特別嫌なことは何もない

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年11月石神井公園駅

かななさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅が広々としており、目の前にバスロータリーがある。都心までのアクセスが便利で乗り換えなしで池袋・渋谷•横浜へ行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋、スーパー、飲食店、公園、病院、薬局等生活に必要なものは全て揃っている
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ラーメン屋、等商店街沿いを中心に立ち並んでいる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が多くファミリー層をよく見かけるため、子育て世帯には住みやすい環境
治安	3	メリット	子育て世帯が多く住んでいるため比較的落ち着いている
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性を考えたら妥当な値段だと思う。これからもっと人気が出る場所になると思う

デメリット(6件)

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2023年7月石神井公園駅

Nice guyさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行、快速、準急の全てが止まる。また、バス一本で上石神井（西武新宿線）まで行くことができる
生活利便施設の充実	4	メリット	基本的な施設はほぼ揃っており、近くには大規模な公園もある。自治もしっかりしていて心地よい。
飲食店の充実	5	メリット	様々な種類の店舗が駅近辺に並んでいるため便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園など育児施設が近辺に充実している。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗に管理されており、物騒な話も耳に入らない。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅街はとても綺麗でぜひ住みたいと思えるものだった。

デメリット(6件)

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2022年9月石神井公園駅

とん太さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	所要１５分位で池袋まで無停車の急行が停まる駅で西武池袋線は横浜方面まで地下鉄を通じ乗り入れてるので都心部や神奈川方面まで行くのに便利です。ロータリーにタクシー乗り場がありバスも関東バスで荻窪まで、国際興業バスで成増までつながりアクセス抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが駅前にライフとヨーカドーがあり食料品調達に便利です。エミオもあり商業施設は充実しています。バス通りにも飲食店が揃いチェーン店も各種あるのでこれも充実してます。駅前ビルに就職相談コーナーがあり探せます。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に上島珈琲がありカフェはけっこうあります。商店街に飲食店が立ち並び外食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くの石神井公園は大きな池がありボートも利用でき憩いの場所です。学校も保育園も揃い教育機関は充実してます。トイレも多機能式でエレベーターも各ホームにあります。
治安	5	メリット	駅前交番があり常駐しているので安心です。街灯も明るく路地にもよく設置されていて夜道も明るいのでよいです。歓楽街がないので風紀はよいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は比較的高いと思われ物価も決して安くはないです。住みやすさと比べれば標準と思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ガーデンハウス・ベル石神井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2DK	東	37.26
2025年1月	2階	2K	西	37.12
2024年8月	2階	2K	西	37.12
2024年6月	2階	2DK	西	37.12
2024年4月	2階	2LDK	南	39.74
…残り53件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区下石神井の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区下石神井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.12～39.74㎡｜37.89㎡	77,000円｜6,723円/坪
2階～2階	37.12～39.74㎡｜38.13㎡	79,379円｜6,887円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.26～39.74㎡｜39.6㎡	78,684円｜6,568円/坪
東向き	37.12～37.26㎡｜37.23㎡	77,157円｜6,851円/坪
西向き	37.12～37.12㎡｜37.11㎡	78,736円｜7,013円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	58	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	58	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレースハイム

住所	東京都練馬区下石神井3丁目23番2号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩10分
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総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1415

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サンハイツ南田中

住所	東京都練馬区南田中4丁目25番6号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	364

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レオパレスメルベーユドミール

住所	東京都練馬区南田中4丁目29番7号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩15分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	332

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスメルベーユドミール	7.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	東

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賃貸

第二石塚マンション

住所	東京都練馬区下石神井6丁目13番11号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩13分
築年数	1975年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	657

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カーサヴェルデB棟

住所	東京都練馬区石神井町5丁目6番10号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩10分
築年数	1996年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	415

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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