ハイシティロイヤル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 98,341円 |
| 平均坪単価 | ＠5,870円 |
| 平均m²単価 | ＠1,776円 |
| 上位専有面積 | 63m²：22件 45m²：11件 55.72m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 2K：10件 2LDK：8件 |
ハイシティロイヤルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／武蔵関駅 徒歩13分
西武新宿線／東伏見駅 徒歩14分
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利用可能路線
『武蔵関駅』 西武新宿線
『東伏見駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区関町南4丁目21-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
18戸
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中学校区域
練馬区立石神井西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイシティロイヤルの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 準急列車が停車するので目的地によっては時間短縮でアクセスできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街灯が多く、夜でも比較的明るい道を通って帰ってこれる、というメリットがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミなどが全くないぐらい隅々まで綺麗に掃除されている状態が常に保たれているところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンロが二口でカウンターキッチンなのは料理をする上で便利だったりありがたい要素が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストアなどは歩いて数分のところにあるので日々の買い物はしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園、公園など子供の成長に欠かせない場所は徒歩圏内にだいたいあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東伏見駅
HACHIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線が通っており新宿まで行きやすいほか、都心からそこまで離れすぎない距離なので各種都心エリアの駅にもそこそこ行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店の数はそれほど多くありませんが、駅から歩いて行ける距離に「コープみらい」のスーパーや地元密着系スーパーがあるほか、比較的コンビニもまとまった距離間のところにあって使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系のファストフード店や駅前の「かえで通り」中心に飲食店は比較的多めで使いやすいと思います。居酒屋から喫茶店、中華などバリエーションも豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに武蔵関公園と東伏見公園があり、都内ながら整備された緑地が多く子どもも喜ぶ公園がきちんとあるのがメリットかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道も整備されていて歩きやすく、人通りもそれほど混み合わないので穏やかで落ち着いた住宅街が多くて安心して過ごせる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や吉祥寺駅までのアクセスの良さとを叶えつつ、賃貸価格が抑えめなことからファミリー世帯も、家賃を抑えたい単身世帯にとってもそこそこコスパは良いと思います。 |
2023年10月 武蔵関駅
りなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる。 新宿まで20分程度。 新宿からの終電が0時過ぎてもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安い八百屋さんがあり、スーパーも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい居酒屋がある。お弁当屋さんやスーパーのお惣菜も美味しいと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多いように感じる。公園も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。特に不審者がいると感じたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、駅の周りも商店街等で充実している。ずっと住み続けたい街。 |
2023年9月 東伏見駅
ききききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 強いてあげればエレベーターもエスカレーターもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が多く、駅の近くにはファストフードやコンビニがあるのでその部分は良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードが近くにあり、帰宅するときに買って行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、地元に子供が多いこともあって地域の協力がしっかりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事故や犯罪がないので安心できる。閑静な住宅街なので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西武新宿線の他にも西武池袋線も利用できるという利便性の高い土地の割には土地代が高すぎるわけではないので良い。 |
2023年3月 武蔵関駅
月華さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急がこちらの駅から各駅停車に変わるため、西武新宿駅や高田馬場駅などの都心部から帰宅する際や、向かう際に便利である。 また、荻窪方面や吉祥寺方面へのバスへの乗り換えも可能であるため、他線への乗り入れがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に本屋、保育園、中学校、高等学校があり子育てには良い駅である。 また、駅ビルには100円ショップやパン屋が入っているので、簡単な物であれば揃えることが出来る。 ヘアサロンもあり、乗車以外の理由で駅に来る人も度々見掛ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅と同じビル内にチェーン店やパン屋が入っており、簡単な食事であれば建物内でも済ませることが出来る。 少し歩けば、飲食店がポツポツとあるので、ガッツリ食事したい場合でも可能ではある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターが完備されており、エレベーター前はスロープになっているため、車椅子の方でも利用することが可能である。 駅に保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 万引き、強盗などの犯罪や、付きまといなどの犯罪をあまり聞かない。 警察沙汰になっている様子もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区の中では比較的値段が安く、都心までアクセスも良いので、コストパフォーマンスは良いと思う。 自転車があれば、他の線の駅にもアクセスできる。 |
ハイシティロイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 55.72 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2K | 南 | 45 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2K | 南 | 45 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区関町南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵関駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.72～63㎡｜60.08㎡ | 96,800円｜5,333円/坪 |
| 3階～3階 | 45～63㎡｜52.5㎡ | 93,833円｜5,919円/坪 |
| 4階～4階 | 45～63㎡｜57.46㎡ | 99,307円｜5,739円/坪 |
| 5階～5階 | 55.72～63㎡｜59.02㎡ | 102,818円｜5,749円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～63㎡｜57㎡ | 99,393円｜5,786円/坪 |
| 東向き | 55.72～55.72㎡｜55.72㎡ | 94,000円｜5,577円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
