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ベラパルト三田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベラパルト三田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6607
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約254万円/坪 賃料:約12155円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.76％
偏差値ランキング

港区
1745物件中の順位

ベラパルト三田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／白金高輪駅 徒歩5分
    都営三田線／三田駅 徒歩12分
    JR京浜東北線／田町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区三田5丁目9-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年1月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    御田小学校

  • 中学校区域

    三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベラパルト三田の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 ベラパルト三田
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

150万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ベラパルト三田の口コミ・評判

2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【田町駅に対する口コミ】最近、駅の近くに新しいビルがたち、非常に綺麗でおしゃれなお店が増えた。
両隣に品川駅や新橋駅等、人が多く出入する駅が多く、田町駅から乗る場合、空いていることが多い。逆に田町駅に向かう際には混んでいることが多い。
田町駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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2019年8月

バナナさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 共有部分のメリットはとくになしです。エレベーターついていることくらいですかね。
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 田町駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線は山手線及び京浜東北線しかありませんが、東京駅や品川駅など主要な駅に数分でアクセスできるので、非常に便利。東口にはタクシー乗り場やバス停もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルのスーパーや飲食店が充実しているのが良い。カフェや病院系もどんどん増えている。
飲食店の充実
5 		メリット 西口の方には飲み屋が多く充実している。チェーンなども多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に大きな公園もでき、こどもが遊ぶ場所も年々増えてきている印象。小学校も最新。
治安
5 		メリット 夜中でも街灯がついており、人通りもそれなりにあるため安心して歩くことができる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高い。家賃は高く共都内や神奈川千葉に行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2023年11月 田町駅

ゆちこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自宅の最寄り駅なので、毎日利用しています。総合的に見て、非常に便利な駅だと考えています。東京駅が近く通勤や便利で、有楽町なども近いので買い物もしやすいです。電車の本数も非常に多く、朝は5分も待たないです。
ラッシュ前の8時より早い電車は、だいたい座って利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 3〜4年前までは、駅近の大型スーパーが少なく少し不便に感じていましたが、その後は駅すぐにライフがオープンし、鮮魚売り場なども大変充実しています。近くに愛育病院や小児科クリニックもあり、また書店も複数あるので買い物にはほとんど困りません。最近セリアもオープンしました。
飲食店の充実
4 		メリット 店舗数としては、飲食店も結構多くあります。三田駅側に行くと、大学が近いのでお手頃な飲み屋さんも充実しています。駅徒歩5分ほどの場所にあるハンバーグ屋さんは、食べログでの評価も高く、とても美味しいです。駅近くのなぎさテラスや、ムスブ田町にも美味しいレストランが入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 非常に充実しています。5歳、2歳の子供を育てていますが、子育て環境で困った経験はほとんどないです。おむつ替え施設も、駅周りにたくさんあります。小児科やクリニックも複数ありますし、数年前には港区で新設の小学校も新たに開校しています。
治安
5 		メリット 駅を出てすぐ、ムスブ田町のそばに交番があり、また、夜でも街灯がかなりたくさん設置されていて明るいので、治安が悪いと感じたことは全くありません。ボランティアの方々がタバコの吸い殻を定期的に拾ってくださるなど、街をきれいに保とうという動きをよく見かけます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 不動産価格は非常に高くなりした。なかなか気軽に手を出せる物件が少なくなってきています。しかし、田町駅のみならず、浜松町方面も含めて、再開発がいくつか計画されているようなので、今不動産を購入すると、今後の価格上昇も望めるかもしれないと考えています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・555文字）

2023年11月 三田駅

Kusiow さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営三田線が走っているほか田町駅は徒歩圏内なので山手線も使えるため便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的に生活必需品は揃います。本屋やドラッグストアも多数あります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや居酒屋なども多く、飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には、港区立三田中学校や港区立芝小学校などがあります。
治安
4 		メリット 駅周辺の犯罪件数は周辺地域に比べてともに低い数値となっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺に大型スーパーは少ないですが、品揃えは豊富で買い物に困ることはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2019年11月 白金高輪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線の二路線が乗り入れているため、都内のどこへでもアクセスが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベラパルト三田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1745物件中)

港区三田ランキング

位
(147物件中)

白金高輪駅ランキング

位
(343物件中)
三田駅の偏差値ランキング / 田町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,066万円

推定相場坪単価254万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　9.4　～　10.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,547円～12,763円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.76％
価格帯別判定 i

ベラパルト三田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,221 ～ 2,273万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,118 ～ 2,221万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,015 ～ 2,118万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,911 ～ 2,015万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,808 ～ 1,911万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 1,285位 / 1,303物件中
港区三田 115位 / 118物件中
白金高輪駅 271位 / 273物件中
三田駅 217位 / 220物件中
田町駅 240位 / 246物件中

坪賃料ランキング

港区 1,055位 / 1,173物件中
港区三田 88位 / 103物件中
白金高輪駅 214位 / 238物件中
三田駅 173位 / 199物件中
田町駅 196位 / 227物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,047～2,152万円

※中央値：2,100万円

予測坪単価：258万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ベラパルト三田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 1DK ー リフォーム ー
2 2025年2月 2025年2月 2階 1DK 南東 角部屋 ー
3 2024年12月 2025年1月 2階 1DK 南東 角部屋 ー
4 2024年11月 2024年12月 2階 1DK 南東 角部屋 ー
5 2024年10月 2024年12月 3階 1R 南東 角部屋 ー
6 2024年3月 2024年4月 1階 1R 南東 専用庭 ー
7 2023年12月 2024年3月 1階 1R 南東 専用庭 ー
8 2023年8月 2023年9月 1階 1DK 北東 角部屋 ー
9 2023年7月 2023年10月 1階 1R 南東 ー ー
10 2023年5月 2023年5月 1階 1DK 北東 角部屋 ー
11 2023年3月 2023年4月 1階 1R 南東 ー ー
12 2023年2月 2023年5月 3階 1R 南東 角部屋 ー
13 2022年4月 2022年5月 2階 1DK 南 角部屋 ー
14 2022年2月 2022年2月 2階 1DK 南 角部屋 ー
15 2021年10月 2021年12月 5階 1DK 南東 ー ー
16 2021年10月 2021年12月 3階 1DK 南東 ー ー
17 2021年9月 2021年10月 3階 1DK 南東 ー ー
18 2021年8月 2021年8月 2階 1DK 南西 角部屋 ー
19 2021年5月 2021年8月 4階 1R 南東 ー ー
20 2021年5月 2021年9月 3階 1DK 南東 ー ー
21 2021年2月 2021年5月 2階 1DK 南 角部屋 ー
22 2020年1月 2020年2月 3階 1LDK 南東 角部屋 ー
23 2019年7月 2020年1月 3階 1LDK 南東 角部屋 ー
24 2019年3月 2019年5月 3階 1DK 南東 ー ー
25 2019年3月 2019年5月 5階 1R 南東 ー ー
26 2018年12月 2019年7月 2階 ー 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2018年9月 2019年2月 3階 1R 南東 リフォーム ー
28 2018年7月 2018年9月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2018年6月 2018年8月 2階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2018年6月 2018年9月 2階 1DK 南東 ー ー
31 2018年3月 2018年3月 3階 1R 南東 リフォーム ー
32 2018年1月 2018年2月 3階 1LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
33 2018年1月 2018年1月 3階 1LDK 南 ー ー
34 2015年11月 2016年1月 2階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2015年11月 2016年1月 2階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2015年4月 2015年10月 2階 1DK 東 リフォーム ー
37 2015年1月 2015年2月 3階 1R 南東 ー ー
38 2014年12月 2015年2月 2階 1DK 南東 ー ー
39 2014年2月 ー 2階 1R 南東 ー ー
40 2013年8月 ー 2階 2K 南西 ー ー
41 2013年6月 ー 2階 1DK 南東 ー ー

…残り21件
平均 2階 29.68㎡ 3.48㎡ 2,048万円 ＠228万円 ＠69万円 12,220円
410円		 5,204円
174円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベラパルト三田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベラパルト三田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区三田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベラパルト三田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 ワンルーム 北東 28.41
2025年2月 1階 1DK 北東 20.49
2024年5月 3階 1DK 南東 29.17
2024年3月 1階 1DK ー 20.49
2024年2月 5階 1DK 南 29.16

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベラパルト三田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベラパルト三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パレステュディオ白金高輪

    パレステュディオ白金高輪の外観
    住所 東京都港区三田5丁目11番16号
    最寄駅 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分
    築年月 2002年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 77
    偏差値 57
    アクセス数 12106
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,380万円
    443万円
    135万円
  • 中古

    メインステージ白金高輪

    メインステージ白金高輪の外観
    住所 東京都港区三田5丁目13番19号
    最寄駅 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩4分
    築年月 2001年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 70
    偏差値 51
    アクセス数 11822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,067万円
    381万円
    116万円
  • 中古

    プレール三田

    プレール三田の外観
    住所 東京都港区三田5丁目13番9号
    最寄駅 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩5分
    築年月 1999年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 10657
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,152万円
    385万円
    117万円
  • 中古

    ルーブル白金高輪

    ルーブル白金高輪の外観
    住所 東京都港区三田5丁目13番11号
    最寄駅 都営三田線 白金高輪駅 徒歩4分
    築年月 2001年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 67
    偏差値 55
    アクセス数 20531
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,676万円
    457万円
    139万円
  • 中古

    日神パレステージ三田

    日神パレステージ三田の外観
    住所 東京都港区三田5丁目6番12号
    最寄駅 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩8分
    築年月 1997年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7162
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,364万円
    395万円
    120万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    日神パレステージ三田
    日神パレステージ三田     		2,400万円 404.5万円 19.61m² 1K 6階 南 相応

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周辺の賃貸物件

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    ルミエール白金高輪

    住所 東京都港区三田5丁目
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩3分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 8戸
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  • 賃貸

    醍醐ビル

    住所 東京都港区三田5丁目1番8号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩5分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    リーブル三田

    住所 東京都港区三田5丁目1番7号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 466
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    プラウドフラット白金高輪

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    住所 東京都港区三田5丁目12番7号
    交通 都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 12
    アクセス数 1757
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラウドフラット白金高輪 903
    プラウドフラット白金高輪 903     		13.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.27m² 1K 9階 南西
    プラウドフラット白金高輪 1103
    プラウドフラット白金高輪 1103     		13.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.27m² 1K 11階 南西
    プラウドフラット白金高輪
    プラウドフラット白金高輪     		13.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.27m² 1K 12階 南西
    プラウドフラット白金高輪 207
    プラウドフラット白金高輪 207     		14.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.16m² 1K 2階 南東
    プラウドフラット白金高輪 1308
    新着
    プラウドフラット白金高輪 1308     		16.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.16m² 1K 13階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    プラウドフラット白金高輪
    新着
    プラウドフラット白金高輪     		25万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.4m² 1LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    プラウドフラット白金高輪 504
    新着
    プラウドフラット白金高輪 504     		26万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.4m² 1LDK 5階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    三田クラウンハイツ

    三田クラウンハイツの外観
    住所 東京都港区三田5丁目4番11号
    交通 JR山手線 田町駅 徒歩11分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1771
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三田クラウンハイツ 102
    三田クラウンハイツ 102     		8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.06m² 1K 1階 南西
    三田クラウンハイツ 304
    三田クラウンハイツ 304     		8.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.44m² 1K 3階 南東

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    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
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    スコア 4.6
    投票数 14票
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    リビオタワー品川

    リビオタワー品川
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南3丁目7-2（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上34階建
    総戸数 815戸
    専有面積 42.10㎡～103.39㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
    アクセス数 3998
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    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2721
  • 新築

    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 635
  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2282

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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