風祭マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 86,538円 |
| 平均坪単価 | ＠8,129円 |
| 平均m²単価 | ＠2,459円 |
| 上位専有面積 | 38.88m²：36件 34.02m²：9件 45.24m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：31件 1LDK：16件 1DK：4件 |
風祭マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩4分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台3丁目42-27 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1973年7月
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総戸数
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中学校区域
練馬区立開進第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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風祭マンションの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅である氷川台駅もほど近く、スーパー（アコレ、サミット）やドラッグストア（ウェルシア、ぱぱす）等の店も多く住みやすい環境である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物にも困らない上に、個人的にはジム（フィットネス）や銭湯（川場湯）が近かったのは嬉しかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ回収のプレハブがあったため曜日関係なくゴミを出すことができた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んでいた部屋はリノベーションしたてだったため、インターホンや水回りが新築同様だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが3件、ドラッグストアが2件、そのほかにもチェーン店含む飲食店がいくつかあってよかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 利用機会はなかったが、近所に小学校と中学校があり、幼稚園や保育サービスもあるようだった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
humoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近でお店が充実している。美味しいパン屋が近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
M3さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 氷川台駅が最寄り駅になりますが、駅周辺はスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には便利でした春になると川沿いの桜が綺麗です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・アクセスの良い駅から近い。 ・駅周辺にある商業施設→アコレ、マクドナルド、サイゼリア、ウェルシア、ぱぱす、サミット、ファミリーマート……etc |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・比較的静か。 ・川沿いに桜が植えてあり春には目黒川に負けないほどきれい。 ・スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に2店舗以上ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・有人管理でごみの日を気にせずに捨てられる。 ・最近宅配ボックスが設置された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・使いやすい間取り。 ・十分な収納スペースがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・店舗が充実しており、距離も全て徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・管理人さんが会うたびに挨拶をしてくれるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 氷川台駅
ロータスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線と副都心線が使えるのがいい。新宿、渋谷、横浜まで電車1本で行けるところが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミット、ライフ、キャンドゥ、マクドナルド、すき家、松屋があるので最低限の生活ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少しずつおしゃれなお店ができています。オムライスのミュール、ラーメンのきころく、創作家庭料理のモコ、パンのアンジェリーナ、ケーキのパティスリールナール、焼肉の匠は人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都立公園の城北中央公園があるのは魅力だと思います。スイミングスクールはティップネスとドルフィンと２つあって選べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はのんびりとした住宅地。夜は細い道にも街灯があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地味駅なだけに家賃、住宅費用が安いのは魅力。 |
2023年11月 氷川台駅
MOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線(東武東上線直通含む)に乗れます。隣の小竹向原駅まで行けば、西武線直通電車にも乗れます。池袋まで4駅。副都心線は新宿や渋谷まで一本で行けます。ベッドタウンのいちばん手前という感じなので、渋谷などから通勤快速に乗ってもちょうど小竹向原、氷川台〜とその先は各駅停車になるので帰宅に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にはスーパーマーケット2件、ドラッグストア1件、コンビニエンスストア3件ほどとチェーンの飲食店などがあります。また、眼科や歯科、小児クリニックもあります。すぐ裏には石神井川が流れています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、すき家、松屋、サイゼリヤ、アンテンドゥ(パン)、ささら(ラーメン)があります。リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や塾が駅の近くに数件あります。小学校、中学校は駅から10分程度歩いたところにあります。スーパーの建物の中にテニススクール等があったり、趣味や習い事に関しても少し充実度はあるかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地ですが閑静すぎるわけでもないので、それなりに人の目があり治安が悪いことはあまり感じていません。また、登っていくと学校が多くあるので、そこまで行くと安心感さえあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も多く住んでおり、交通の便も良いので、手軽に住める土地だと思います。また古くからそこに住んでいる方や大小関わらず一軒家もとても多いです。 |
2023年4月 氷川台駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線と有楽町線が通っており、各停でも池袋まで乗り換え無しで近い。渋谷や新宿三丁目駅も比較的近く都心に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に100均があり便利。駅近に深夜までやっているスーパーもある。他、外食チェーン店やコンビニ、ドラッグストアなど一通りは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤなどのチェーン店がある。パン屋も2軒ほどある。どちらかというと庶民的な価格帯のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと、城北公園というかなり広い公園がある。昨今では珍しくのびのび遊べる公園で、土日には広場でキャッチボールなどしている親子をよく見かける。桜の時期はレジャーシートを敷いて花見客で賑わっていた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道を歩いていて危険だと感じたことは特にない。駅から離れると住宅街なので静かだが、街灯はあるのでそこまで心配は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性のわりに家賃が安いので満足している。 |
2018年5月 氷川台駅
【メリット】 ・池袋に10分程度で出れる。
・有楽町線に加え副都心線が乗り入れており、新宿や渋……
風祭マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 38.88 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.88 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 38.88 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 38.88 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 38.88 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■氷川台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.88～45.24㎡｜40.29㎡ | 87,850円｜7,214円/坪 |
| 3階～3階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 87,636円｜7,452円/坪 |
| 4階～4階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 91,000円｜7,737円/坪 |
| 5階～5階 | 38.8～38.88㎡｜38.85㎡ | 83,142円｜7,073円/坪 |
| 6階～6階 | 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ | 82,444円｜8,012円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.02～45.24㎡｜38.56㎡ | 86,560円｜7,439円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
