国分マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:18件 特徴:8件 |
国分マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／浜松町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
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所在地(住所)
東京都港区海岸1丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1969年4月
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総戸数
130戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
御成門小学校
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中学校区域
御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
国分マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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国分マンションの口コミ・評判
2012年4月
ryukaku33さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅はゆりかもめ竹芝駅（徒歩３分程度）ですが、私はいつもJR浜松町駅（徒歩６～７分）を利用しています。 他に都営地下鉄大門駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
東京都港区というと都会っぽいですが、本当に海のそばなのでちょっと郊外的なイメージはあります。 春の竹芝ふ頭公園など、ぽかぽかして気持ちいいですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日日中は玄関に管理人さんがいますので、メリットといえばメリットかな？夜は一応防犯カメラを回しているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納スペースがかなりあります。天井も結構高め。下の方の階にはベランダもあります。 お隣の音は「あまり気にならない」程度かな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近所にコンビニも多いし、実はハマサイトの裏にスーパーもあります。 食事ができるお店も多く、結構住みやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンション内のコミュニケーションは最近にしては結構ウェットです。 お子さんの姿も結構見かけるので、そんなに悪くないのかも？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2023年8月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかくアクセスがよいJR浜松町駅まで徒歩6分だが、空中回廊があり傘をさすことなくいけ？。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年12月
しろくまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 竹芝駅、浜松町駅もほど近く少し頑張って歩けば東京タワーにも行ける環境。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的には静かで夜は人が少なく、騒音で悩まされるようなこともない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
昼間は管理人がいるので基本的には安心。 駐輪場は無料で自転車が置ける。 エレベーターは１基だが待たされることはほとんどない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きな物音でなければ隣の部屋から音が聞こえることはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩数秒のところにコンビニ、牛丼屋、カフェ、蕎麦屋、弁当屋があり食にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯科や小さな内科などは浜松町の駅に行けば充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】JR山手線、地下鉄浅草線に乗り換えが可能で便利。ビジネス街の為、スーパーマーケットは近くに無いが、コンビニエンスストアは多く存在しているので便利。また近くに東京タワー、芝公園もあり観光する事も出来る。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浜松町駅
【メリット】 浜松町駅は始発駅なので待てば必ず座れます。また電車の間隔も短いので待ち時間が少ないです。J……
2021年12月 浜松町駅
【メリット】 モノレールに乗り換えられる。
新たにできた貿易センタービル南館と直結しており、移……
2021年10月 浜松町駅
【メリット】 モノレールとの接続もよく、また駅構内にある書店の品揃えもよいので時間が潰せます。飛行機を利……
2019年3月 浜松町駅
【メリット】 駅近くのビル内・外に多くのコンビニや飲食店があり、駅近くに恩陽庭園（芝離宮や浜離宮など）と……
国分マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年3月 | 12階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 12階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2022年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年8月 | 12階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 10階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 34.04㎡ | 1㎡ | 2,091万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 5,569円 162円 |
7,252円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区海岸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
国分マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 1DK | 東 | 29.72 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | 50.23 | |||||||
| 2022年5月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 29.72 | |||||||
| 2022年2月 | 8階 | 3DK | ー | 53.03 | |||||||
| 2021年11月 | 8階 | 3K | ー | 53.03 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■港区海岸の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
