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学園サンパールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

学園サンパール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
平均賃料相場 79,457円
平均坪単価 ＠4,940円
平均m²単価 ＠1,494円
上位専有面積 55.55m²：59件
上位間取り 3DK：59件

学園サンパールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    西武池袋線／大泉学園駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区大泉学園町8丁目18-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立大泉学園桜小学校

  • 中学校区域

    練馬区立大泉学園桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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学園サンパールの【賃貸】物件情報

学園サンパール
学園サンパール
賃料(管理費)
8.2万円(5,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・無
専有面積
55.55m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
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2023年2月 大泉学園駅

たなかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤急行や準急も止まり、池袋駅まで約20分で到着するのでとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルにはセリアやカルディ、スターバックスもあります。練馬区民事務所も駅ビル内にあり、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはガストやデニーズなどのファミリーレストラン、モスバーガーやフレッシュネスバーガー、マクドナルドなどのファストフードも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は校庭が広く、のびのび学べている印象です。大きな公園もあちこちにあり、子育てしやすい環境だと思います。
治安
4 		メリット 飲食店が駅前に集まっているため、駅前は夜でも少し賑やかです。少し駅を離れると、夜はとても静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がいい割には家賃は安いと思います。バスの本数も多いので、駅から少し離れた場所でもあまり不便ではありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2022年8月 大泉学園駅

あかりさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武池袋線、大泉学園駅です。
南口、北口両方からバスが出ており、吉祥寺駅や、朝霞駅、和光市駅などへのアクセスも良いです。
本数も多いので、便利です。
駅周辺には駐輪場も多いので、自転車を停めるのには困りません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口にはエミオ、南口にはゆめりあフェンテがあり、両方に、スーパーマーケット、本屋、カフェ、雑貨屋があるので、ある程度のことは賄える。駅周辺には飲食店も多いので、ランチ、ディナーともにお店に困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺にはスタバやタリーズ、ドトールなどのカフェがあり、ガストやデニーズなどのファミレスもすぐにある。マックやケンタッキーもすぐにある。その他、イタリアンや焼肉、お寿司など、ある程度のお店は駅近くに揃っているため、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や小学校の数は多い気がする。小学校も1学年が2〜3クラス程度の学校が多く、児童数での規模としてはちょうど良いと思う。保育園もどんどん新しく出来ているので、良いと思う。駅周辺施設のトイレもしっかりあるので困らない。
治安
3 		メリット 北口も南口も治安としては大差なく、悪いと感じたことはない。
南口は出てすぐに交番があるので良い。
駅周辺にはいかがわしいお店もないので、夜も安心して過ごせると思う。
暗いな、なども感じたことはないので大丈夫かと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット まぁ家賃、便利さなど、妥当な感じかなと思う。
物価は他と変わらず同じぐらいだし、家賃や土地の値段もまぁまぁかなと。
特に強く不便にかんじることもないので、このまま発展していってくれるとありがたいのでお願いします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2019年3月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はショッピング施設が多く、日常生活の買い物に不便しません。電車も副都心線や有楽町線が……

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（残り175文字）

2018年1月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設やお店などが多くある。
23区では田舎の方だが緑や野菜無人販売所も多く、……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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学園サンパールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3DK 南東 55.55
2025年3月 3階 3DK 南東 55.55
2024年11月 3階 3DK 南東 55.55
2024年5月 3階 3DK 南東 55.55
2023年10月 2階 3DK 東 55.55

…残り54件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区大泉学園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 76,307円｜4,542円/坪
2階～2階 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 82,095円｜4,886円/坪
3階～3階 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 78,880円｜4,695円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 79,254円｜4,717円/坪
東向き 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 80,750円｜4,806円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ステラルーチェ

    住所 東京都練馬区大泉学園町8丁目16番25号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス18分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 430
  • 賃貸

    スターフィールド一番館

    スターフィールド一番館の外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町8丁目27番14号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターフィールド壱番館 スターフィールド壱番館 5.7万円
    (2,000円)    		 無 無 22.78m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    フローラル大泉学園I

    フローラル大泉学園Iの外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町8丁目6番31号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩53分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラル　大泉学園　I 102 フローラル　大泉学園　I 102 8.9万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 43.1m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    パークガーデンC棟

    パークガーデンC棟の外観
    住所 埼玉県和光市南1丁目28番19号
    交通 東武東上線 和光市駅 徒歩30分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークガーデン　C棟 コスモス 102 パークガーデン　C棟 コスモス 102 8.4万円
    (4,000円)    		 無 無 53.72m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    パークガーデンC棟コスモス

    パークガーデンC棟コスモスの外観
    住所 埼玉県和光市南1丁目28番19号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス16分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークガーデン　C棟 コスモス 102 パークガーデン　C棟 コスモス 102 8.4万円
    (4,000円)    		 無 無 53.72m² 2LDK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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