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サン・メゾン小山中央の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サン・メゾン小山中央

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サン・メゾン小山中央の外観
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  • サン・メゾン小山中央の外観：今人気の大和ハウスのＤルーム。築浅1Kです。人気の駅近物件で小山駅まで徒歩圏内の好立地。人気物件の為、お申込みはお早めに。
  • サン・メゾン小山中央の外観：大和ハウスのＤルーム。築浅1Kです。小山駅まで徒歩圏内の好立地。お問い合わせお待ちしております。
  • サン・メゾン小山中央の外観：宅配ボックス付きです。
  • サン・メゾン小山中央のエントランス：エントランスホール
  • サン・メゾン小山中央のエントランス：オートロック完備。
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  • サン・メゾン小山中央のその他
  • サン・メゾン小山中央のその他
  • サン・メゾン小山中央のその他：図面と現状に相違がある場合には現状を優先
  • サン・メゾン小山中央のその他：図面と現状に相違がある場合には現状を優先
  • サン・メゾン小山中央のその他：図面と現状に相違がある場合には現状を優先
  • サン・メゾン小山中央のその他：敷地内ゴミステーション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠6,067円
平均m²単価 ＠1,835円
上位専有面積 37.53m²：3件 30.03m²：1件
上位間取り 1LDK：3件 1K：1件

サン・メゾン小山中央の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／小山駅 徒歩5分
    JR両毛線／思川駅 徒歩69分

  • 利用可能路線

    『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　
    『思川駅』　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市中央町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2021年7月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

サン・メゾン小山中央の【賃貸】物件情報

サン・メゾン小山中央 303
サン・メゾン小山中央 303
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.03m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
サン・メゾン小山中央
サン・メゾン小山中央
賃料(管理費)
6.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.03m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 小山駅

あむさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレが綺麗。売店、軽食が充実。新幹線始発。近隣にコインパーキングが多い。バスロータリーも近く、歩かずに済む。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一度は傾きかけた隣接の駅ビルが見事に復活を果たしている。
ドンキホーテ、100円ショップなど、あると嬉しい施設が入っている。
飲食店の充実
5 		メリット ベーカリー、丼物、カフェなど、ジャンルに被りがない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター有。駅を出てすぐ大学がある。
治安
5 		メリット 治安はよく、特に問題が起きたとは聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 良いと思われる。県内2位の都市だけあり、栄えている場所は栄えているだろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2022年9月 小山駅

コストコ大好きさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、都心部まで1時間ちょっとで通うことができます。
新幹線も利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはスーパー、ドン・キホーテ、映画館、ダイソー、CanDoがあり大きな本屋さんもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にスターバックス、リトルマーメイド(パン屋)、お菓子ランド、餃子屋などいろいろな種類の飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内には子どもが100円で利用できる室内大型の遊具施設があります。
近くにも公園があるので子育てしやすい環境だと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺もきれいに整備されているうえ治安もいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 小山市は家族向けの物件が多く、子どもが住みやすい環境にあるので家族連れにはいい物件ばかりです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年2月 小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年、駅中が進化し栃木県のお土産屋さんやパン屋さん、キオスク等が入っており、とても充実……

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（残り179文字）

2022年2月 小山駅

あゆさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線停車駅なので駅周辺や駅ナカはチェーン店やコンビニ、カフェなど必要最低限は揃っています……

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（残り282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・メゾン小山中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南東 30.03
2025年2月 1階 1LDK 東 37.53
2024年9月 3階 1LDK 東 37.53
2024年8月 2階 1LDK 東 37.53
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小山市中央町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.53～37.53㎡｜37.53㎡ 65,000円｜5,725円/坪
2階～2階 37.53～37.53㎡｜37.53㎡ 63,000円｜5,549円/坪
3階～3階 30.03～37.53㎡｜33.78㎡ 66,000円｜6,496円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.03～30.03㎡｜30.03㎡ 62,000円｜6,825円/坪
東向き 37.53～37.53㎡｜37.53㎡ 66,000円｜5,814円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    D-ROYAL中央WEST

    D-ROYAL中央WESTの外観
    住所 栃木県小山市中央町2丁目
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩5分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROYAL中央WEST D-ROYAL中央WEST 7.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.79m² ワンルーム 1階 北東
    D-ROYAL中央WEST D-ROYAL中央WEST 7.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.36m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    鈴木マンション

    鈴木マンションの外観
    住所 栃木県小山市宮本町2丁目1番9号
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鈴木マンション 301 鈴木マンション 301 5.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.2m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    レオパレス華

    レオパレス華の外観
    住所 栃木県小山市宮本町2丁目1番5号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩9分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 999
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス華 103 レオパレス華 103 5.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス華 205 レオパレス華 205 6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレス華 207 レオパレス華 207 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    タウニィオーツパート2

    タウニィオーツパート2の外観
    住所 栃木県小山市宮本町3丁目2番3号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウニィオーツ　パート2 タウニィオーツ　パート2 4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 41.63m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    パークサイド東城南C

    パークサイド東城南Cの外観
    住所 栃木県小山市東城南3丁目7番3号
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド東城南Ｃ 00201 パークサイド東城南Ｃ 00201 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 68.9m² 3LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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