グランディオーゾ三田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 107,400円 |
| 平均坪単価 | ＠12,474円 |
| 平均m²単価 | ＠3,773円 |
| 上位専有面積 | 26.43m²：6件 29.83m²：3件 38.17m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：9件 1LDK：1件 |
グランディオーゾ三田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／白金高輪駅 徒歩7分
JR山手線／田町駅 徒歩12分
都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩16分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩21分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田4丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
8戸
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小学校区域
港区立御田小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディオーゾ三田の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】複数の路線が重なっているので交通の利便性は高いです。金額は高いですが、家賃に対する住みやすさは妥当な雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】商業施設が多いので、買い物には困らないと思います。定期的に警察官が巡回しているので、治安は比較的によいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】おしゃれな飲食店が多く、デートや接待に困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】スロープなども非常に多くバリアフリーが進んでいる印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 白金高輪駅
うらかべさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 白金高輪駅は南北線と都営地下鉄三田線の接続駅で、複数路線を利用できる利便性があります。快速停車駅であり、都心部へのアクセスもスムーズ。始発駅なので座れることが多く、終電も比較的遅いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺には商業施設が充実しており、マルエツなどスーパーマーケットなどの買い物施設があります。また、公共施設として図書館や公民館があり、病院や診療所の数も豊富。商店街も活気があり、本屋やアパレル店、雑貨屋など様々なお店で買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には、飲食店が充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。 具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。 和食：白金台 魚がし 銀座久兵衛、きらぼし食堂、白金 さざなみ 洋食：Salvatore Cuomo 白金高輪、白金高輪 ベーカリー＆レストラン サダハルアオキ、白金高輪 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション 中華：白金中華街 東華楼、白金中華街 東華楼 新館、白金中華街 東華楼 本館 イタリアン：白金高輪 リストランテ アルポルト、白金高輪 リストランテ アルポルト テラス、白金高輪 リストランテ アルポルト バー エスニック料理：白金高輪 インド料理 タンドール、白金高輪 タイ料理 サバイバル、白金高輪 ベトナム料理 フォー ビン 白金高輪駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。 さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。 駅から近いお店が多く、アクセスがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には幼稚園や保育園が充実しており、子育てに便利です。近隣には多くの学校があり、教育環境も整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちは安全に楽しく遊ぶことができます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮されています。エレベーターやスロープも整備されており、バリアフリー環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺は一般的に治安が良く、安心して生活できます。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く明るい環境です。駅前には交番があり、警察の存在も感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺のコストパフォーマンスは高く、利便性と住みやすさのバランスが良いです。家賃相場は都心エリアと比較してやや抑えめであり、物価も一般的な範囲内です。また、近隣には高級住宅街も存在し、住環境が良いと評価されています。 |
2022年5月 田町駅
なんなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線があるので、主要な駅には一本で行けます。少し地下に行くと三田駅が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな愛育病院があり、また綺麗な小学校、公園、ライフなどのスーパーがあります。港区のジムも一回300円で利用でき、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 慶応側に行くと、多くの飲食店があります。また芝浦サイドに行っても新しく出来た感じのビルに、10店舗ほど飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に公園があるので、そこで遊ばせることが可能です。また学校も何個かあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 芝浦サイドに来ると、ファミリー層が多いので、治安は比較的良いと思います。人工的に作られた、新しい街という感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 港区の中では比較的安いと思います。最近都市開発が進んでおり、タワーマンションもたくさんあります。 |
2022年1月 田町駅
【メリット】 ・駅直結で雨に濡れずに行ける商業施設msbTamachiがあり、飲食店やカフェ併設の本屋、……
2021年12月 高輪ゲートウェイ駅
【メリット】 駅にスターバックス、無人コンビニがあるのがよいです。駅も広く、電車を窓から眺められたりでき……
グランディオーゾ三田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.43 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.43 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 38.17 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.43 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.43 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.43～38.17㎡｜29.56㎡ | 108,000円｜12,146円/坪 |
| 2階～2階 | 26.43～26.43㎡｜26.43㎡ | 106,000円｜13,258円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.43～38.17㎡｜28.62㎡ | 107,400円｜12,480円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
