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賃貸

グランディオーゾ三田

総合評価：

4.8 アクセス数： 421

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	107,400円
平均坪単価	＠12,474円
平均m²単価	＠3,773円
上位専有面積	26.43m²：6件 29.83m²：3件 38.17m²：1件
上位間取り	1K：9件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランディオーゾ三田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／白金高輪駅徒歩7分
JR山手線／田町駅徒歩12分
都営浅草線／泉岳寺駅徒歩16分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅徒歩21分
利用可能路線
『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
東京都港区三田4丁目1-24 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年5月
総戸数
8戸
小学校区域
港区立御田小学校
中学校区域
港区立三田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディオーゾ三田の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】複数の路線が重なっているので交通の利便性は高いです。金額は高いですが、家賃に対する住みやすさは妥当な雰囲気があります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】商業施設が多いので、買い物には困らないと思います。定期的に警察官が巡回しているので、治安は比較的によいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】おしゃれな飲食店が多く、デートや接待に困らないと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】スロープなども非常に多くバリアフリーが進んでいる印象です。

高輪ゲートウェイ駅のデメリット（4件）

高輪ゲートウェイ駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月田町駅

やまてさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日中であれば東京駅へも京浜東北線の快速ですぐに出ることができるので非常に便利であり、東海道線/上野東京ラインなど方向が重複する路線があるため、山手線、京浜東北線共に東京方面は混雑があまりしておらず座れることも多い。都営浅草線、三田線への乗り換えも可能で、いろんなところへのアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の商業施設は充実しており、どんどん新しいものができて開発されてきているイメージである。芝浦側の駅前にライフや少し歩いたところにピーコックストアなどのスーパーもあり、生活の利便性は高い。
飲食店の充実	3	メリット	慶應大学も近いため、三田側の飲食店は充実している。ムスブ田町にある中華料理などはリーズナブルで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	芝浦側はタワーマンションに住んでいるような子育て世帯も多く、富裕層が多いイメージです。治安も全体的に良く、スポーツセンターと併設の区立学校もあるので子育て環境には良いと思われる。
治安	5	メリット	治安は申し分ないと思う。あまり不審な人物も見かけたことがなく、平日の日中は多くのビジネスマンも行き交うが特に不安要素はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は比較的高いが、他の港区地域と比べても住みやすさ、周辺商業施設の新しさや治安、交通の利便性を総合的に加味すると、港区内で仕事をしているのであれば、十分にコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・541文字）

2023年11月白金高輪駅

だむしさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線と都営三田線が乗り入れています。対面乗り換えができ、とても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近所には、とても高いマンションなどが建っている
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルなお店などが、他と比べると多いかも。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレなどは充実していて、使いやすい。
治安	3	メリット	酔っぱらいがいたりなどは、余り見たことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅には色んな所からアクセスすることができて、便利だと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・152文字）

2023年6月田町駅

みーさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田町は地下鉄三田駅とも距離が近く利便性がとても良い
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の近くはスーパーや飲食店など様々な施設がある
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くは美味しいパン屋さんや、スターバックス、タリーズなどがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校の数も多く近くに子ども専用の大きな病院やスポーツセンター、大きな公園などある。
治安	5	メリット	住んでる層が品が高く治安がいい。芝浦口は駅ビルが新しくできてとても良い。
コストパフォーマンス	1	メリット	駅まで行けば大きなスーパーや薬局などなんでもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2019年11月白金高輪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線の二路線が乗り入れているため、都内のどこへでもアクセスが……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディオーゾ三田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	1K	南東	26.43
2023年2月	2階	1K	南東	26.43
2021年6月	1階	1LDK	南東	38.17
2021年5月	1階	1K	南東	26.43
2021年2月	1階	1K	南東	26.43
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区三田の賃料相場青線＝港区の賃料相場田町駅の賃料相場泉岳寺駅の賃料相場白金高輪駅の賃料相場高輪ゲートウェイ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区三田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■田町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	8	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランディオーゾ三田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

MITA 5GATE TOWER

住所	東京都港区三田5丁目5番7号
交通	東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩11分
築年数	2003年3月
階建て	地上8階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	317

賃貸

三田鈴木ビル

住所	東京都港区三田5丁目6番7号
交通	東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩7分
築年数	1973年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	668

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三田鈴木ビル	8.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.47m²	1DK	4階	南東
全件を表示する

賃貸

オーロラ三田

住所	東京都港区三田2丁目17番29号
交通	JR山手線田町駅徒歩8分
築年数	1974年3月
階建て	地上9階建
総戸数	48戸

口コミ数	15
アクセス数	1004

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーロラ三田 303	11.8万円 (14,000円)	2ヶ月	1ヶ月	31.4m²	1K	3階	南
	オーロラ三田 907	15.6万円 (20,000円)	2ヶ月	1ヶ月	41.3m²	1LDK	9階	南
全件を表示する

賃貸

グランエッグス白金高輪

住所	東京都港区三田4丁目4番16号
交通	東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩7分
築年数	2014年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	78

賃貸

三田台ハウス

住所	東京都港区三田4丁目4番16号
交通	東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩8分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	143

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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