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賃貸

クレール羽沢B棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 416

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	85,733円
平均坪単価	＠7,692円
平均m²単価	＠2,327円
上位専有面積	36.36m²：15件
上位間取り	2K：14件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレール羽沢B棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武有楽町線／新桜台駅徒歩6分
利用可能路線
『新桜台駅』　西武有楽町線　
所在地(住所)
東京都練馬区羽沢2丁目24-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年5月
総戸数
小学校区域
練馬区立開進第四小学校
中学校区域
練馬区立開進第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール羽沢B棟の口コミ・評判

2025年5月

たおいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	池袋や新宿に行きやすい。東横線直通、西武線直通を使えば横浜や埼玉も行きやすい。近くにOKストアがあるので便利。飲食店もラーメン屋など少しはある。自転車圏内なら色々ある。江古田駅まで行けばさらにある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	学生街の近くだが江古田から少し離れているので基本的に閑静な住宅街。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	自転車置き場はないですが、置ける感じではあります。自分は原付を置いていました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	２部屋、独立洗面台あり、バストイレ別、DKもまあまあ広めで良いと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	OKストアが近くにあるのでとても便利です。孤独のグルメで紹介されたまちのパン屋さんという店があります。また、洋菓子店クリオロもおすすめ。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	自分は学生時代に住んでいたので子育ての視点はわからないですが、雰囲気的に育てやすそうな感じはありました。病院も近くにあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月新桜台駅

ぴよっちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	１本でほとんどの繁華街にでられます。（新宿、渋谷、銀座、池袋等）また、横浜にも乗り換えなしで1時間かからず行かれます。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街は充実している。大きな買い物は池袋まで3駅なので困らない。大学が3校あるわりに、住環境はとても静かで良い。公立小学校もとても評判が良い。
飲食店の充実	5	メリット	学生相手の安い店から、本格的なフレンチの店まで色々ある。飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は近隣に3園。それぞれ個性的で子供にあった園が選べる。公園、児童館、お祭り、小児科もあり、子育ては楽だった。近隣の公立の開進第三小学校はとても評判がよい。中学校は受験をする子供が多い。
治安	5	メリット	商店街が町の中心なので、顔見知りが多く全く問題なし
コストパフォーマンス	5	メリット	便利だし、物価もまあそんなに高くはない。家賃は普通じゃないかな

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2024年1月新桜台駅

たっくんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	とても空いている駅です。練馬税務署に行くには便利ですね。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設は練馬税務署の最寄り駅となっています。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩くと隠れた名店があったりレトロ喫茶なんかもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレがあったり公園がそばにあったりします。
治安	5	メリット	大きな犯罪はなく治安的には安全と思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	複数の路線が使用できるので大変便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年2月新桜台駅

βカロチンさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋が近く練馬が近い。朝も、７：５３で池袋まで行くレベルであれば、そこまで混まない(座れはしないけど、立ってる場合密着はしない。駅を出てすぐの所にウェルシアとライフがある。氷川台駅、江古田駅が近いので片方死んでもいける可能性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅出てすぐの所にライフがとウェルシア。ちょっと江古田の方に行けばランドリーも。氷川台の方に行けば大きめのサミットが。
飲食店の充実	5	メリット	桜台に出ればかなりいっぱいある。美味しい店もおおくある。江古田にもある。新桜台には無い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公演は少し行ったところに小さいのが一つ。氷川台の方まであるけば大きい公園が有り
治安	4	メリット	池袋から近いとは言え酔っ払いがいる、といった事も無し。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は高い。家賃も利便性にしては高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月新桜台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにスーパーのライフやファミリーマートがあります。また、最近ドラッグストアも出来たの……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレール羽沢B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2K	南東	36.36
2024年9月	1階	2K	南	36.36
2023年7月	2階	2K	南	36.36
2023年5月	2階	2K	南西	36.36
2022年9月	1階	2K	南西	36.36
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区羽沢の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場新桜台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区羽沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新桜台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36.36～36.36㎡｜36.36㎡	83,600円｜7,601円/坪
2階～2階	36.36～36.36㎡｜36.36㎡	86,800円｜7,892円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.36～36.36㎡｜36.36㎡	84,700円｜7,701円/坪
東向き	36.36～36.36㎡｜36.36㎡	88,750円｜8,069円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	15	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～45
～50
50～

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クレール羽沢B棟の周辺地図

クレール羽沢B棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

欅館

住所	東京都練馬区羽沢2丁目23番6号
交通	西武有楽町線新桜台駅徒歩7分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	784

賃貸

エクセルコート

住所	東京都練馬区羽沢2丁目10番14号
交通	西武有楽町線新桜台駅徒歩6分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	149

賃貸

パピエ小竹向原

住所	東京都練馬区小竹町2丁目81番9号
交通	西武有楽町線新桜台駅徒歩6分
築年数	1991年8月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	263

賃貸

レオパレス小茂根

住所	東京都板橋区小茂根4丁目26番3号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩8分
築年数	2002年1月
階建て	地上3階建
総戸数	26戸

口コミ数	9
アクセス数	714

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス小茂根 102	9万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス小茂根 207	9.2万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

クレイノフレグラントオリーブ

住所	東京都練馬区羽沢2丁目
交通	西武有楽町線新桜台駅徒歩10分
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノフレグラントオリーブ 101	8.7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.89m²	1K	1階	西

	クレイノフレグラントオリーブ 201	9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26.18m²	1K	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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