カスタレッサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,117円 |
| 平均坪単価 | ＠8,362円 |
| 平均m²単価 | ＠2,530円 |
| 上位専有面積 | 28.16m²：9件 43.98m²：8件 22.84m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：32件 1LDK：17件 2DK：2件 |
カスタレッサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井台3丁目5-27 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
23戸
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小学校区域
練馬区立大泉東小学校
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中学校区域
練馬区立石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カスタレッサの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は西武池袋線石神井公園なので、池袋方面に行くのに便利です。 また、副都心線・有楽町線・東急東横線の乗り入れがあるので、新宿・東京・横浜方面へもアクセスが便利です。 池袋線は通勤の時間帯(特に朝)混雑しますが乗り入れ線を利用すると比較的空いてる状態で乗ることができます。 駅ナカの商業施設「エミオ」があり、イトーヨーカドーも入っているので買い物をして帰ることができます。上島珈琲店やブルーブルーエ、SM2などカフェや雑貨店もあり散策地としても楽しむことができます。 また、上石神井へもバス・自転車でともに10分ほどで行くことができます。 こちらは西武新宿線です。池袋線ほどは混まない印象です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅地であり、昔から住んでいる住人も多く穏やかで静かな印象です。 周辺には中学校、小学校があり、お子さんのいるご家庭も多く、また治安も良好です。夜間は電灯が多く人通りもあるため女性でも安心して外出することができます。 駅名にもなっている石神井公園という大型の公園があります。2つの池があり、周囲を散策することができます。また緑の多い土地のため都心のとうな殺伐巻がなく安心して過ごせます。 日々の買い物は日用品ならスギ薬局、クリエイトなどのドラッグストアを利用すると便利です。食料品はリヴィンオズが安く利用できます。リヴィンオズはレストランやユニクロ、ABCマートなどのお店も入っています。Tジョイという映画館も近くにあり、気軽に鑑賞に出かけることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
コの字型の建物です。コの内側部分が部屋への出入り口が集まった部分で、見渡すことができるので防犯上安全です。大家さん管理のゴミ収集所が敷地内にあるためいつでもゴミを出せて便利です。監視カメラも4つついておりなにかあった際は大家さんによりすぐ対応されるので安心です。 宅配ボックスがあり、不在時の荷物受け取りに便利です。 また中庭があり、憩いの場となっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東向きの部屋に住んでいます。大きな掃き出し窓があるので日照状態はよく、洗濯物がよく乾きます。小さな庭もついていて植木鉢など置くことができます。 壁は厚く、隣室の生活音などはほとんど聞こえません。夜間に上階の足音、ドアの開閉音などが聞こえる程度です。 室内設備は、台所は小さめですがシンクが広く洗い物が便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食料品中心にリヴィンオズ、日用品はスギ薬局・クリエイトを利用することが多いです。リヴィンオズにはレストラン、ユニクロ、ABCマート、美容院、リブロなどお店が多く入っており一通り揃えることができます。買い物・食事をいっぺんに済ませることができ便利です。リヴィンオズは西友なので安く済ませることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
中学校、小学校が徒歩圏内にあります。土地柄治安がよく、学校内も穏やかです。幼稚園は自転車、バス圏内であります。しらふじ幼稚園はグラウンドが広く子どもたちがのびのびと過ごしていた印象です。 大型の病院では大泉生協病院、内科や耳鼻科、歯科などは駅方面にたくさんあり選ぶに困らない印象です。 石神井公園という大型の公園があり、毎年照姫まつりが開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大泉学園駅
おもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線から東京メトロ有楽町線、副都心線等、延長の各路線への直通電車が運行しているため、各主要駅へのアクセスが良い。また、隣駅である石神井公園駅まで行けば、バスの本数も多いため、乗り換え路線には事欠かない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口にはゆめりあフェンテ、北口にはGrandEmio大泉学園と、複合型の商業施設が複数あり、飲食店も充実していて、日用品の買い物に困らない。基本的に他の駅に移動しなくても、大抵のものは買い揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口、北口それぞれに複合型の商業施設があり、ドトールコーヒーや星乃珈琲店等カフェ系のチェーン店、パン屋等が充実している。また、ケンタッキーフライドチキンや丸亀製麺等、チェーン店系の飲食店も豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大泉学園保育園や大泉幼稚園等、駅周辺の保育園や幼稚園が充実している。駅の中にはおむつ台が備え付けられた多目的トイレがあり、ベビーカーをそのまま入れることができるほど広い。各出口にはスロープやエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には店舗が多く、昼間は人通りが多い。また、街灯も多いため、人通りが少ない時間帯でも明るい。歓楽街の類はないため、治安は比較的良い方と思われる。駅前には交番があるため、何らかのトラブルがあった際も安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺である程度食料品や日用品が揃う利便性を鑑みれば、都心と比べると平均家賃が低い。駅からある程度離れると閑静な住宅街が広がっているため、便利さと居住空間の静かさを両立させたい方には特におすすめしたい。 |
2024年3月 大泉学園駅
どらやきおもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急停車駅。 そのまま池袋 副都心線直通で渋谷、横浜 練馬乗り換え大江戸線で新宿 とんでもなく交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の発展は素晴らしい。駅前でほぼなんでも揃う。少し歩けばリヴィンオズがあり、その先にOKマートも開店予定。 リヴィンオズには都内初？のカインズホーム(ちゃんとしたカインズホーム)があり、ホームセンター需要もカバー。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店ひしめく駅前。地味に個人店、小規模チェーンもありバラエティ豊か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 石神井公園まで足を伸ばせばのびのび子育てできる環境と言えそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 落書き、ポイ捨て等はかなり減った。夜に騒ぐ若者もかなり減ってきた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安め。独身でも暮らしやすい水準。 |
2022年1月 大泉学園駅
【メリット】 池袋や渋谷に1本でいけるところや埼玉、所沢、越谷にも30分圏内でいける。駅近くはファースト……
2022年1月 大泉学園駅
【メリット】 駅近に飲食店や居酒屋やお買い物出来るスポットが沢山あり、仕事帰りに寄れたらするので便利
カスタレッサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 西 | 22.84 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 28.28 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 53.3 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 28.16 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1K | 東 | 23.47 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.59～48.08㎡｜31.82㎡ | 84,172円｜8,978円/坪 |
| 2階～2階 | 28～53.3㎡｜33.96㎡ | 79,409円｜7,775円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 65,000円｜9,342円/坪 |
| 東向き | 22.59～53.3㎡｜29.33㎡ | 70,812円｜8,176円/坪 |
| 西向き | 22.59～49.2㎡｜35.35㎡ | 89,566円｜8,550円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
