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ロイヤルハイツ・エムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 中村 > 中村橋駅 > ロイヤルハイツ・エム

賃貸

ロイヤルハイツ・エム

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1160
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 103,500円
平均坪単価 ＠7,296円
平均m²単価 ＠2,207円
上位専有面積 51.76m²：4件 38.55m²：1件 38.26m²：1件
上位間取り 2DK：4件 2K：2件

ロイヤルハイツ・エムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／中村橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『中村橋駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区中村3丁目21-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立中村西小学校

  • 中学校区域

    練馬区立中村中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルハイツ・エムの口コミ・評判

2015年5月

shdyd661さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 使おうと思えば西武池袋線中村橋駅と西武新宿線鷺ノ宮駅の2駅が使用可能。どちらかと言えば中村橋駅の方が近い印象でした。
中村橋駅と鷺ノ宮駅を結ぶメイン通り沿いに立っているので交通の便は良いはずです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット TSUTAYAが近いです。
自転車で少し行けば練馬区の健康増進センター（いわゆる区営のジム）があるのでそこで水泳なり、フィットネスができるので運動不足は解消できると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが3Fに住まわれているので手入れは行き届いており、ゴミが落ちたままになっていたり、冬であれば東京でも雪が降ったりするかと思いますが、降り積もったままというようなことはありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 軽量鉄筋コンクリート造りなので、年数が経っている割にはしっかりしているし、上の人の足音扉を閉める音などは気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物は中村橋駅の前に西友があるのと、アパート近くで言えば徒歩5分圏内にいなげやがあるので便利です。
あと、たまにいなげやの向かいに美味しい移動たこ焼き屋（ウケ狙い屋とかいう名前）があるのでそれは是非試してほしいです。
他におすすめなのが、鷺ノ宮駅近くにあるカレー屋「上野」というお店です。色々なカレーと色々なビールが楽しめるので住むようであれば試してほしいです。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子供がいなかったので調べてませんが、近くに小学校や中学校はあったと思います。また、奥にいったところに信頼できる内科があったので何かあれば、そこにかかればよいかなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 中村橋駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスが南北と利便性は⾼い。程よく都心から距離がありつつ、池袋へのアクセスは良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に西武線御用達、大型スーパーの西友がある。
規模は小さいが商店街もある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン系でいえば、マクドナルド、ガスト、松屋、日高屋。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館や公園が充実しており、子育てしやすい環境ではある。
いつも子供たちの元気な声が響き渡っている。
治安
5 		メリット 非常にいいのではないか。ファミリー層も安心だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリー層には抜群に住みやすい街。
家賃もお安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2024年2月 中村橋駅

あこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 池袋、小竹向原直通の電車が通っているのでアクセスはかなりいいです。また、混んでいることも少ないのでゆったりと乗ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りに飲食店が多くあります。チェーン店から自店まで様々なお店があるので、お茶には最適です。また駅前にスーパーもあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から自店まで、様々なお店がありお茶には最適な場所です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内にはエレベーターがあるため、ベビーカーが乗れます。多機能トイレもあり、充実しています。
治安
5 		メリット 駅を出て少し歩いた歩道橋のところに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 明るい町なので、犯罪などに巻き込まれることは少ないと存じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2023年9月 中村橋駅

Tenさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 副都心線・有楽町線へ直結しているため、都心へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結型で24時間営業のSEIYUがあり何かと便利。周辺には薬局、図書館、複数クリニック揃っている。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店のファミレスやファストフードがある。美味しいベーカリーやイタリアンなどもひっそりとしたところに入っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育施設や学校は多いように感じる。駅も、特に子連れで使用していてもあまり困らない。
治安
4 		メリット 駅近くに交番があるため、何かと安心。あまり治安の悪さを感じることはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的な物価は安い方だと思うし、交通の利便性を考えてもコスパはいいと思う。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

2022年9月 中村橋駅

みれなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで10分から15分で着く。
駅が大きくないので外からもホームからも近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーや商店街があるので買い物しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット ケーキ屋が3.4件あり、和菓子屋もある。
時々駅前に美味しそうなお菓子の露店が出ている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人気の小学校が近くにある。広い芝生の公園や遊具が充実した公園がある。
治安
4 		メリット 駅や駅周りは綺麗で歩行者専用になっているところもある。交番も近くにある。
歓楽街もないので静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いスーパーやディスカウントショップもあるので物価は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツ・エムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年7月 2階 2K 南 38.26
2018年4月 2階 2K 南 38.55
2016年9月 3階 2DK 南 51.76
2016年3月 3階 2DK 南 51.76
2015年9月 3階 2DK 南 51.76

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区中村の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中村橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クローバー九番館

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    住所 東京都練馬区中村3丁目21番14号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩8分
    築年数 1978年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 130
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    ゼフィルス C棟

    住所 東京都練馬区中村3丁目18番19号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩7分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    ゼフィルスA棟

    ゼフィルスA棟の外観
    住所 東京都練馬区中村3丁目18番19号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩7分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上7階建
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    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼフィルスA棟
    ゼフィルスA棟     		12.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.85m² 1LDK 1階 南
    ゼフィルスA棟
    ゼフィルスA棟     		12.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.28m² 1LDK 5階 南
    ゼフィルスＡ棟 143
    新着
    ゼフィルスＡ棟 143     		12.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.85m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ゼフィルス

    ゼフィルスの外観
    住所 東京都練馬区中村3丁目18番19号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩7分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 33
    アクセス数 5396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼフィルスA棟
    ゼフィルスA棟     		12.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.85m² 1LDK 1階 南
    ゼフィルスA棟
    ゼフィルスA棟     		12.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.28m² 1LDK 5階 南
    ゼフィルスＡ棟 143
    新着
    ゼフィルスＡ棟 143     		12.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.85m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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