D’クラディア平井タワーマークス
総合評価 ：
D’クラディア平井タワーマークスの外観
D’クラディア平井タワーマークスの外観画像です。
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D’クラディア平井タワーマークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
D’クラディア平井タワーマークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
D’クラディア平井タワーマークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
D’クラディア平井タワーマークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
D’クラディア平井タワーマークスのエントランス
D’クラディア平井タワーマークスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約306万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
D’クラディア平井タワーマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／平井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区平井6丁目23-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
平井第二小学校
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中学校区域
小松川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【D’クラディア平井タワーマークスの所有者様へ】
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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50代 Mさま
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-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
D’クラディア平井タワーマークスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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D’クラディア平井タワーマークスの【賃貸】物件情報
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D’クラディア平井タワーマークスの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【平井駅に対する口コミ】■千葉に近い割に、都心に30分程度で行くことができてアクセスがいい。 ・秋葉原まで12分 ・新宿まで約25分 ・東京まで約20分 ・渋谷まで約35分 ・品川まで約32分■家賃相場が安い。お隣の亀戸に比べてもぐんと安い。 ■激安スーパーなどはないが、決して高くなく普通に安いと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【平井駅に対する口コミ】■大型・中型・小型スーパーが揃っている。24時間営業の西友、まいばすけっと、中村屋、コモディイイダ、オリンピック、島忠があり、食料・日用品の買い物には困らない。 ■100均があるのが良い。南口側にはダイソー路面店、北口側にはセリアもあり便利。 ■ドラッグストアも小さいが両口にある。 ■パルコやマルイなどショッピングモールのある錦糸町まで2駅(6分)で行けるため日用品以外の大体の買い物も近場で済む。 ■カラオケも両口にある。 ■病院も総合クリニック、内科、耳鼻咽喉科、小児科、皮膚科、産婦人科、眼科、24時間開院の歯医者もある。■錦糸町、亀戸、新小岩、小岩と治安の悪めなエリアに囲まれているにもかかわらず静かで酔っ払いがウロウロしていることも少ない。駅前に交番があり夜は警官が外を真面目に見回っているためトラブルが少ない。 ■駅前からすでに静かで音が気になることは全くない。静かなのに商店街のような作りになっているため夜道も明るく帰りやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【平井駅に対する口コミ】■マクドナルドや松屋、餃子の王将などチェーン店が多く、自炊をしない人も困らない。弁当屋もある。 ■美味しいと評判の個人店(居酒屋、カフェ、テイクアウト専門店など)が多くディープな雰囲気も感じられる。安くて美味しい店もちらほらあり、食べログ百名店のフレンチなどもある。 ■外国人向けの店もちらほらありケバブ屋が安くて美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【平井駅に対する口コミ】■保育園・幼稚園ともにまずまず数はある。小学校はとても多い。 ■駅から15分ほど歩けば図書館がある。 ■川沿いに大きな公園があり、散歩や遊具で遊べる。グラウンドもあるためスポーツもできる。 ■小さい駅だがエレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平井駅に対する口コミ】JR総武線平井駅は、秋葉原駅や御茶ノ水駅まで乗り換えなしで行けるので非常に便利です。住んでいる人も多くないので、朝のラッシュ時に駅構内が混雑することはありません。駅周辺は、東京にありながらも静かなので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 平井駅
まぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちょうど良い場所にある駅です！ 色々とでやすい場所！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活にこまるかんじはありません！食住は困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に飲食店で困る理由はみつかりません！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすい雰囲気です！良い意味で都会都会してなくて！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪いとかんじたことはとくにありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうど良い場所でちょうどよい金額帯！！ |
2023年5月 平井駅
うにひささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この辺は、縦に走る電車がないのですが、バスでまかなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中にシャポーができました。駅から少し離れると西友、商店街があり大抵の物は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にある程度の居酒屋は揃っている感じがします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前の広場のトイレには多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ここ数年、目立った犯罪は無いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的コストパフォーマンスが良い店が多いような気がします。 |
2022年11月 平井駅
びびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | お店とかがあって時間を潰しやすい 近くにバス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 必要なお店はだいたいある(ダイソー、薬局、飲食店など) |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あると言ったらある(ガスト、ラーメン屋など) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や幼稚園は複数ある。 飲食店にはだいたいベビーチェアがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署があるため、落し物などを直ぐに届けられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 貸家もマイホームもある 公園なども複数あり、暮らしは自由的である |
2019年12月 平井駅
【メリット】 駅前には２４時間営業している西友があるので、いつでも必要な物を買いに行けて便利です。
D’クラディア平井タワーマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区平井ランキング(69物件中) |
平井駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,107万円
推定相場坪単価306万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
D’クラディア平井タワーマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,565 ～ 6,718万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,260 ～ 6,565万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,955 ～ 6,260万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,649 ～ 5,955万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,344 ～ 5,649万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年3カ月) |
江戸川区ランキング(470物件中) |
江戸川区平井ランキング(29物件中) |
平井駅ランキング(57物件中) |
D’クラディア平井タワーマークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
3階 | 東南東 /南南西 /北北東 | |||||
| 3階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 6階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 8階 | 東南東 /南南西 /北北東 | ||||||
| 8階 | 西北西 /南南西 /北北東 |
D’クラディア平井タワーマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 69.98㎡ | 12.01㎡ | 4,715万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 15,425円 221円 |
14,911円 214円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア平井タワーマークスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■江戸川区平井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 64.79～64.79㎡｜64.79㎡ | 4,930万円｜252万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 4,446万円｜222万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ | 4,710万円｜207万円/坪 |
| 12階～13階 | 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ | 4,280万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.24～75.28㎡｜73.02㎡ | 4,728万円｜215万円/坪 |
| 東向き | 66.24～75.28㎡｜72.26㎡ | 4,253万円｜194万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.79～64.79㎡｜64.79㎡ | 4,930万円｜252万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
D’クラディア平井タワーマークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.24 | |||||||
| 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 68.47 | |||||||
| 2013年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 64.28 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区平井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 64.28～68.47㎡｜66.33㎡ | 157,000円｜7,832円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 148,000円｜7,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.28～64.28㎡｜64.28㎡ | 163,000円｜8,383円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.47～68.47㎡｜68.47㎡ | 160,000円｜7,725円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
