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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのエントランスホール
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのエントランスホール
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのエントランスホール
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのエントランスラウンジ
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのエントランス(共有通路)
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのその他
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのその他
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのその他
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ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのその他
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年~: 3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約246万円/坪
賃料:約11089円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.41% |
偏差値ランキング |
那覇市 |
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩8分
沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『壺川駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール)
『奥武山公園駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール)
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所在地(住所)
沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
城岳小学校
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中学校区域
古蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 奥武山公園駅
YTさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 公園が近い為、子供を遊ばせた後も移動が楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはイオンや病院もあり、施設も充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、居酒屋やコンビニもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊具やテニスコート、球場、トイレも完備。 |
治安 |
3 |
メリット | ウォーキングをしている人もおり、良い印象 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おしゃれな家やマンションが多く、綺麗な街並みな印象。 |
2024年4月 奥武山公園駅
よっちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 奥武山公園駅は那覇空港や県庁前駅にとても近い駅で便利な立地にあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から西に徒歩10分の所にイオン那覇店があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が充実しており、飽きる事はありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側には沖縄県最大の面積を持つ、奥武山公園があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 奥武山公園駅の北側には山下交番があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 那覇市街地に近い為、住宅価格は高いですが立地は抜群に良いです。 |
2024年1月 奥武山公園駅
猫のママさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 沖宮、護国寺など歴史深い神社などが佇む奥武山公園(おうのやまこうえん)と名前も沖縄ならではの呼び名でも有名です。近隣には有名スーパーも点在しており、ケーキショップなどの老舗も多く、さすが外食産業だけあるな、と思うくらい出店も多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、サンエー、ユニオン、コープなどなど有名スーパーが立ち並び、まとめ買いするならこの地域でのほうが便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール那覇があり、とりあえずソコに行けばご飯は食べられますし、個人商店やコンビニも沢山あるので、よりどりみどり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沖縄県内の音楽家が経営する音楽教室が沢山あり、音楽の習い事、クラッシック演奏家の登竜門である、カフェ・ド・ロレーヌなど、隠れた名店があり、クラッシック音楽演奏家の聖地の一つとも言われており、密かに有名なところが沢山あります。 |
治安 |
5 |
メリット | 深入りしなければ、大丈夫かもしれないですが、人口密度が高い地域ですから治安は注意が必要です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が充実していますし、公園も多いことでも有名。子供連れで家族を遊ばせるには最適。 |
2022年5月 奥武山公園駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにセブンイレブンや奥武山公園があるため、友達と遊びに来たりできる。近くに高校もあるため便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンがあって買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニでいろんな食べ物や飲み物を買うことができる。天下一品などの飲食店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに高校があるため、通学がとても楽にできる。 |
治安 |
1 |
メリット | よっぱらいなどはほとんど見かけない治安のいい所です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などはわからないが、都心からは離れているため、住心地は良い。 |
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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那覇市ランキング(350物件中) |
那覇市古波蔵ランキング(12物件中) |
壺川駅ランキング(33物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,096万円
推定相場坪単価246万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,553 ~ 6,705万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,248 ~ 6,553万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,943 ~ 6,248万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,638 ~ 5,943万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,334 ~ 5,638万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
那覇市 | 28位 | / 337物件中 |
---|---|---|
那覇市古波蔵 | 1位 | / 14物件中 |
壺川駅 | 3位 | / 29物件中 |
奥武山公園駅 | 2位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
那覇市 | 6位 | / 142物件中 |
---|---|---|
那覇市古波蔵 | 1位 | / 7物件中 |
壺川駅 | 1位 | / 16物件中 |
奥武山公園駅 | 2位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年7月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年5月 | 2024年8月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年3月 | 2024年3月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年12月 | 2025年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年11月 | 2024年8月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2023年6月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年5月 | 2023年7月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2023年3月 | 2023年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2023年1月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年3月 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 12階 | 77.48㎡ | 15.62㎡ | 6,229万円 | @267万円 | @81万円 | 10,100円 130円 |
5,676円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市古波蔵の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奥武山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 61.48 | |||||||
2025年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 70.73 | |||||||
2025年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 61.48 | |||||||
平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市古波蔵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奥武山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: